모두 좋다' 와 소대강이 쑤저우라는 도시에 불을 지른 뒤 집값이 오르고 검이 조절되면서 쑤저우의 열기가 치솟았다. -응?
주택과 도심 건설부에 출석을 부르자 쑤저우는 부동산 시장 규제를 업그레이드하려는 소문을 퍼뜨렸다. 관련 언론에 따르면 5 월 24 일 쑤저우 시 정부 합동건설국, 발전개혁위, 자연자원국 등 부처가 30 여개 부동산 업체를 소집해 쑤저우 부동산업계 간담회를 개최했다. 회의에서는 쑤저우 부동산 시장의 몇 가지 주요 지표가 통제되지 않는 경우 7 월 이후 규제회가 즉각 추가된다고 밝혔다. 여기에는 판매 제한 범위 확대, 외지인 주택 구입에 필요한 사회보장문턱 향상 등이 포함된다. 이와 함께 쑤저우 부동산 장효 규제 메커니즘 정책은 이미 방안을 형성하고 주택과 도심건설부에 보고하고, 장효 규제 메커니즘이 시행된 후 단계 규제 조치가 취소되지 않고, 모든 것이 중요한 심사 지표 요구 사항을 기준으로 한다. -응?
소주가 판매 제한 정책, 학위 정책을 내놓은 지 보름도 채 안 되어 부동산 시장, 지시의 무더위에서부터 규제 정책에 이르기까지 검이 빈번히 비치고, 쑤저우 부동산 시장은 수심에 휩싸였다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 학위, 학위, 학위, 학위, 학위) -응?
소주 정부는 주택 가격을 통제하기 위해 30 개 주택 기업을 소집합니까?
요 며칠 동안 쑤저우 부동산 시장에는 확인되지 않은 쑤저우 부동산 업계 좌담회의록이 전해지고 있는데, 이는 위에서 언급한 관련 언론 보도와 거의 일치한다. 이 내용 외에도 토지양도지도가격 인하, 빌라류 토지 엄격히 통제 등의 내용도 포함돼 있다. -응?
회의 개최와 내용의 진실성에 대해 5 월 27 일 신경보 기자는 이 회의에 참석한 쑤저우 각 정부 부처를 인터뷰했다. 쑤저우시 발전개혁위 관계자는 기자들에게 "이 회의는 진실이고, 우리 위원도 참석했지만 구체적인 사항은 아직 확정되지 않았다" 고 말했다. 쑤저우시 천연자원과 계획국 관계자는 "상술한 회의가 열렸고, 우리도 회의 통지를 받았지만 회의록은 아직 받지 못했기 때문에 당분간 상술한 사항을 확인할 수 없다" 고 말했다. -응?
회의의 구체적인 내용은 최종 확정되지 않았지만, 회의에서 언급한 장효 메커니즘에 대해 쑤저우 시 건설국 사무실 관계자는 신경보 기자에게 "위에서 언급한 관련 간담회는 단 한 번의 회의일 뿐, 작업 과정에도 절차가 있어야 한다. 지금까지 우리 국은 쑤저우 부동산 장효 규제 메커니즘 정책을 보고하지 않았다" 고 밝혔다. -응?
회의에 참석한 사람은 상술한 쑤저우시의 각 주요 정부 부처, 부동산 기업 외에 국가통계청 조사팀의 인원이 있는 것으로 알려졌다. -응?
실제로 쑤저우는 국가통계청 70 개 대중도시 집값 감시 명단에 포함되지 않았으며, 국가통계청 직원들의 참석은 최근 쑤저우 집값 상승, 땅값 거래에 관심을 기울이고 있는 것이 분명하다. -응?
5 월 18 일 신화통신에 따르면 부동산 시장 규제 도시 주체책임을 더욱 이행하기 위해 주택과 도시건설부는 지난 4 월 19 일 6 개 도시에 대한 경보 힌트를 기초로 최근 3 개월 동안 신설 상품주택, 중고 주택가격지수 누적 상승폭이 큰 4 개 도시에 대해 경보를 발령했다. 그중 소주가 열거되어 있다. -응?
쑤저우 지역 중고주택 가격이 평방 미터당 4,000 원 정도 올랐나요?
쑤저우 집값이 도대체 얼마나 올랐습니까? 토지시장이 도대체 얼마나 핫한가? -응?
창강 삼각주 모 주택 업체 관계자에 따르면 쑤저우의 신방 가격은 기록 제한을 받아 많이 오르지 않았고 중고주택은 터무니없이 올랐고, 구역 내에서 신혼집 중고주택 가격이 거꾸로 걸려 많은 사람들이 새 집을 사들였다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택) -응?
크리리 통계에 따르면, 2019 년 1 월 ~ 4 월 쑤저우 시내 상품주택 거래면적은 274 만 평방미터로 전년 대비 2018 년 같은 기간 38% 증가했다. 거래평균가 21279 원/평방미터로 전년 대비 2018 년 동기 대비 9 상승했다. 2019 년 1 월 ~ 4 월 쑤저우 상품주택 거래 전체가 전년 대비' 양가가 일제히 상승하는' 정세를 보였다. -응?
중고주택 방면에서 2019 년 1 월 ~ 4 월 쑤저우 시의 중고주택 거래면적은 304 만 평방미터로 전년 대비 44.7 상승했다.
중고주택 가격 측면에서 안주객 공식 홈페이지에 따르면 지난 5 월 쑤저우 중고주택 상장가격은 평방미터당 18070 원으로 지난달보다 1.32 상승했다. 지난해 같은 기간에 비해 15.11 상승했다. -응?
쑤저우 오중구의 한 중고주택 중개업자의 한 판매원이 소개한 바에 따르면, 지난 3 ~ 4 월에 비해 올해 3 ~ 4 월 오중구 중고거래가격이 평방 미터당 4,000 원/평방미터 정도 올랐다. "목독진 유치 옹화부 이 동네를 예로 들자면, 2015 년 5 월 집을 내고, 작년 초 거래가는 1 만 9 만 ~ 2 만 원/평방미터였다. -응?
신경보 기자는 안거객 공식 홈페이지에서 상인 옹화부의 올해 5 월 간판가격은 평방미터당 24459 원, 2018 년 6 월 간판가격은 평방미터당 20211 원이라고 밝혔다. -응?
쑤저우 집값 상승에 대해 크리리 연구센터 부사장인 양코웨이 () 는 쑤저우 시장이 최근 3 년 동안 선제적으로 조정되어 대량의 강건한 수요와 개선 수요가 쌓여 시장이 안정된 뒤 속속 풀려났지만 시장 조정으로 공급이 부족해 단기적인 가격 상승으로 이어지고 있다고 분석했다. -응?
토지시장이 다시 미친 짓을 하는가?
토지시장 방면에서 쑤저우는 이번 토지회복에서 대포를 쏘아 고가의 프로젝트를 만들어 눈길을 끌지 않는다고 할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언) -응?
지난 4 월 29 일 쑤저우 공단구 소원토건 (2019)02 호 구획 경매 결과가 나왔다. 중해 부동산은 35 억 6000 만원의 총가격으로 이 구획을 따냈고, 건물 가격은 30287 원/평방미터로 쑤저우 공단지의 땅값이 최고치를 기록했다. 앞서 오중구 태호신도시 판과 윤산호 판도 새로운 고가 프로젝트를 탄생시켰다. -응?
5 월 8 일 쑤저우 3 개 구획이 거래가 성사됐다. 그중 오중구 우직진 9 호 구획은 경매 전 1 라운드 인상으로 3 억 5700 만원에 달하며 67.8 에 달하며 촬영을 시작하지 않고 이 판을 깨고 3 년 동안 건물 가격 최고기록을 유지했다. 결국 영성토지는 약 8 억 8400 만 위안으로 이 구획을 따냈고, 거래가격은 평방 미터당 14263 위안이었다. 쑤저우 고신구 저택관 구획은 2 시간 이상 80 라운드 안팎의 제시가격을 거쳐 중남은 약 18 억 3900 만원으로 이 구획을 차지하며, 가격 인상률 45.38, 거래루가 15991.66 원/평방미터, 시장지도층 가격에서 10 원도 안 된다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) -응?
일단, 소 주 부동산 시장, 광 기를 상연 했다, 고 열 토지 시장을 억제 하기 위해, 2016 년 8 월 11 일, 소 주 인민 정부는 "소 주 도시 부동산 시장 관리의 추가 강화에 대 한 의견" 통지를 발행, 프로젝트 사전 판매 조건의 개선을 요구: 토지 양도 거래 가격은 시장 지도 가격 (시장 지도 가격 제외) 을 초과, 프로젝트 구조 제한 후 사전 판매 허가를 신청할 수 있습니다 토지양도거래가격이 시장지도가 10 (10 제외) 을 초과하는 경우 공사가 완공된 후에야 예매허가를 신청할 수 있다. -응?
여러 차례 검을 켜고 부동산 시장을 진압합니까?
토지 시장을 식히기 위해 5 월 17 일 쑤저우시 오강구 천연자원과 계획국은' 오지망 (2019)7 호 공고지 구획 상장양도에 관한 보충 공고' 를 발표했고, 이 구획의 시장지도 총가격과 일회성 제시가격은 모두 낮아졌으며, 그 중 일회성 시세 최고가격 하락폭은 18.7 이었다. 5 월 23 일, 그 구획은 양도를 중단했다. 업계 전문가들은 쑤저우의 이 행위가 토지 시장을 식히려는 의도라고 말했다. -응?
사실, 부동산 시장을 소화하기 위해, 5 월에 쑤저우는 이미 여러 차례 규제 강화 정책을 내놓았다. -응?
5 월 11 일, 쑤저우는 판매 제한 정책을 내놓았고, 쑤저우 공단 전역, 쑤저우 고신구 일부 중점 지역 신설 상품 주택, 주택 구입자는 부동산권증을 취득한 날부터 3 년이 지나야 양도할 수 있다. 쑤저우 공업단지의 전역 중고 주택은 매입자가 부동산권증을 취득한 지 5 년이 지나서야 양도할 수 있다. 이번' 판매 제한' 신정은 쑤저우가 2016 년 구매 제한, 대출 제한, 가격 제한 조치를 발표한 이후 부동산 규제가 다시 한 번 가산된 것이다.
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지난 5 월 16 일 쑤저우는 다시 뉴딜을 내고 공업단지의 새 주택학위 정책을 5 년에서 9 년으로 조정했다. 이는 9 년 의무교육 단계에서 학군 자원을 한 번만 사용할 수 있다는 의미다. 자녀가 초등학교와 학군을 다 읽더라도 주택 매매를 통해 다른 사람에게 이전할 수 없다는 뜻이다. 이로 인해 학구집을 투기하는 것은 의미가 크지 않게 되었다. -응?
양과위는 판매 제한 정책의 효과에 대해 판매 제한은 주로 투기투기투기집을 억제하는 것이고, 현재 시장은 주로 억압된 실제 자택 수요이며, 이 처방은 약 불균형이지만 장기적으로 투자 기대치를 크게 개선할 수 있다고 밝혔다. -응?
5 월 24 일 쑤저우 정부에서 열린 부동산 업계 간담회는 현재 부동산 시장의 재냉각으로 볼 수 있다. 관련된 판매 제한, 구매 제한 정책 등의 확대에 대해 양코위는 착지의 가능성을 배제하지 않고 시장의 원활한 발전을 유지하는 것은 지방 주체의 책임을 이행하는 표현이라고 밝혔다.