3월 18일, ifeng.com Real Estate는 스자좡시 정부로부터 스자좡시가 '스자좡시의 국가 경제 및 사회 발전을 위한 14차 5개년 계획과 2035년 장기 목표 개요'를 발표했다는 소식을 들었습니다. ." 이 개요는 "국가 경제 및 사회 발전을 위한 14차 5개년 계획과 2035년 장기 목표 수립에 관한 중국 공산당 스자좡시 위원회의 권고"에 기초하여 작성되었습니다. 주로 도시의 발전 전략을 명시합니다. , 정부의 업무 우선순위를 명확히 하고 시장 참여자를 자극합니다. 활력은 경제 및 사회 발전을 위한 대청사진이자 도시 주민의 만장일치 행동 프로그램이며 정부가 기능을 수행하는 데 중요한 기반입니다. 기획기간은 2021~2025년, 2035년이 기대된다.
토지 공간 개발 정보:
토지 공간 배치 최적화, 고품질의 새로운 도시화 및 도농 통합 개발 촉진, 주요 기능 구역 전략 심층 구현, 토지를 과학적으로 준비 및 구현 공간 계획, 공간 거버넌스 개선, 도시 에너지 수준 향상, 탁월한 주요 기능, 상호 보완적 이점 및 조화로운 개발을 통해 지역 공간 개발의 새로운 패턴을 구축합니다. 제41장 토지 공간의 개발과 보호를 강화한다. 자원과 환경의 수용 능력을 바탕으로 시와 군의 비교 우위를 발휘하고 도시화, 농업, 생태 안보의 전략적 패턴을 최적화하고 개선하며 고품질 발전을 위한 전력 시스템 및 보증 시스템.
1. 국가 및 지방의 국토공간계획 개요에 종합적으로 부합하는 공간계획 체계를 개선하고, “여러 계획을 하나로 통합”하는 이념을 바탕으로 국가공간을 개선한다. 높은 기준과 품질을 갖춘 계획 시스템. 자원 및 환경 수용 능력과 토지 공간 개발 적합성 평가를 바탕으로 생산, 생활 및 생태 공간을 합리적으로 계획하고 산업 개발, 인프라, 공공 서비스, 자원, 에너지 및 생태 환경의 레이아웃을 조정합니다. 기획규정과 정책체계를 보완하고 기획감독집행을 강화하며 승인감독을 엄격히 실시하여 '하나의 청사진을 끝까지 지켜나가는' 것을 보장할 것입니다. 정부 데이터 자원과 소셜 데이터 자원을 국토공간 기본정보 플랫폼과 통합하고, 지능형 기술을 활용해 계획 인식 및 적응성을 향상시키며, 국토·공간의 정확하고 포괄적이며 법적 거버넌스 수준을 향상시킨다.
2. 공간 활용도를 높이고, 토지 투자 강도와 산출 효율성을 높이며, 신축 토지 규모를 엄격하게 통제하고, 개발층 등 필수 지표에 따라 도시 공간 건설을 시행합니다. 면적 비율과 토지 유형 비율을 이중으로 통제하고, 지역 산업 토지의 전반적인 계획과 조정, 도시 건설 토지의 합리적 배치, 국가 수요를 보장하는 신규 건설 토지 규모의 우선 순위를 정합니다. 전략 및 주요 프로젝트 실시, "2개 신규 및 1개 대형" 건설, 주요 산업 프로젝트 및 인민 생활 프로젝트 건설. 산업 클러스터의 발전을 촉진하고, 산업단지 또는 핵심 향 산업 집중 지역에 분산된 산업 기업의 집중을 촉진하고, 종합적인 토지 관리를 강화하고, 도시 기능을 최적화하고, 토지 이용 효율성을 향상하고, 지역적 요구에 따라 비효율적이고 유휴 농촌 토지를 최대한 활용합니다. 버려진 산업 및 광산 지역의 잠재력을 심층적으로 활용하고 활성화하여 토지 공간 활용 구조를 최적화합니다.
3. 공간 거버넌스 정책 시스템을 개선하기 위해 차별화된 공간 정책을 시행하고, 주요 기능 위치에 따라 정책 단위를 나누고, 핵심 개발 영역, 생태학적으로 취약한 영역, 에너지 자원 영역 등에 대해 차별화된 정책을 수립합니다. 차별화된 성과를 실행합니다. 평가, 분류 및 정밀한 정책 시행은 밀집된 도시 지역 및 주요 카운티와 같은 유리한 지역에 더 많은 개발 여지를 제공하고 주요 생태 기능 지역, 주요 농산물 생산 지역 및 어려운 지역에 보다 효과적인 이전 지불을 제공합니다. 지역 간 산업 이전 이익 공유 시스템 구축을 가속화합니다. 협력 메커니즘은 토지 자원 통합, 포괄적 환경 개선, 불법 건물 철거, 유기적 도시 재개발 등 다양한 방법을 포괄적으로 사용하여 공간 개발 패턴 형성을 촉진합니다. 효과적인 주요 기능 제약과 질서 있는 토지 개발.
토지 요소의 시장 기반 할당 개혁을 심화
산업 토지의 시장 기반 할당 개혁을 촉진하고 다양한 산업 토지 유형의 합리적인 전환 메커니즘을 연구 및 촉진합니다. 복합산업용지 공급을 늘리기 위한 방안을 모색합니다. 도시 건설용지의 가격 형성 메커니즘과 기존 토지의 활성화 및 활용 정책을 개선하고 효율성이 낮은 도시 토지의 재개발을 촉진합니다. 보충 경작지 지표 조정 방법을 개선하여 지역 점유 수요와 건설 토지 보상 수요의 균형을 보장합니다. 도시 재개발, 토지 준비 등 토지의 2차 개발 및 이용 메커니즘을 개선하고, 에이커당 이익에 따라 자원 요소의 차별화된 할당을 구현합니다.
도시 및 농촌 공간 배치 최적화
도시 지역의 개발 위치, 공간 구조, 인구 및 토지 이용 규모를 조정 및 결정하고 주요 지역 기반 시설 및 공공 서비스 시설을 균일하게 배치합니다. 합리적인 조치를 취합니다. 새로운 건설 토지 할당량을 추가하고 새로운 토지 공급 메커니즘을 구축하며 신제3지구를 지원하여 산업 토지 이용의 효율성을 향상시킵니다. 도시 건설 토지의 전체 규모를 확대하고 지역 "3선 경계"의 중복되는 지도 지점, 기본 농지 조정 및 기타 내용을 조정 및 해결하고 8개 구와 1개 현에 조사, 식별 및 처분할 수 있는 관리 권한을 부여합니다. 유휴 토지를 제거하고 기존 토지 활성화 및 활용 메커니즘을 합리화합니다. 기준지가는 일률적으로 조정되며, 신3지구와 주요 도시지역의 지종별 기준지가는 지목과 기준지가 수준의 원활한 전환과 연결을 보장하기 위해 조정 및 업데이트됩니다. New Third District와 주요 도시 지역의 인접 지역. 수원지 보호 범위 조정을 적극적으로 추진하고 공간을 최대한 확보하며 후타강 생태, 문화, 산업 경제 벨트를 구축하고 경제적이고 효율적이며 합리적인 구조, 밀도, 파란색과 파란색의 혼합을 구축합니다. 녹색, 산업과 도시의 통합, 일자리와 주거의 균형, 그리고 편리한 교통이 통합된 신도시입니다.