토지임대보상은 엄격한 기준이 없어 임대양보와 임차인이 스스로 임대비용을 협상할 수 있다. 토지 임대 계약을 체결하다.
I. 토지 취득 보상
1, 경작지 보상 기준 부과
밭은 평균 에이커당 5 만 3000 위안을 보상한다.
논은 무당 평균 9 만 위안을 보상한다.
채소밭은 평균 에이커당 15 만 위안을 보상한다.
2, 기본 농지 보상 기준 징수
밭은 평균 에이커당 5 만 8000 위안을 보상한다.
논은 무당 평균 9 만 9000 원을 보상한다.
채소밭은 평균 에이커당 15 만 6000 위안을 보상한다.
3. 임지 및 기타 농지를 징수하면 평균 에이커당 13 만 8000 원을 보상한다.
4. 공광 건설지, 촌민주택, 도로 등 집단건설지 평균 에이커당 13 만 6000 원을 징수한다.
5. 한가지, 황산황무지, 황무지, 황탄, 황무지, 이용지 평균 에이커당 2 만 1000 원을 징수합니다.
Ii. 양 당사자의 책임, 권리 및 의무
1. 쌍방의 감정협정이 끝난 후, 갑측은 을측이 시공에 들어갈 수 있도록 허용하고, 갑측은 을측에 협조하여 착지 시공을 해야 하며, 방해해서는 안 된다.
2. 협의가 발효된 후 쌍방은 엄격하게 * * * * * * 을 준수해야 하며, 어느 한 쪽이 위약을 위반하면 위약측은 상대방에게 위약금을 배상해야 한다.
3. 갑측 촌민이 을측과 분쟁이 발생하면 갑촌위가 나서서 조정하지만, 조정 기간에는 갑측의 정상적인 시공에 영향을 주어서는 안 된다. 그렇지 않으면 초래된 모든 손실은 갑측이 부담한다.
4, 이 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다. 계약서는 한 양식에 세 부씩, 갑측 을측은 각각 한 부씩, 진경제무역사무소는 한 부를 남겨 두었다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 조례
제 18 조
개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 19 조
징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자격을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.