1. 엘리베이터실 공용면적에 대한 국가 기준. 엘리베이터실이 6층 이하인 경우 공용면적은 일반적으로 8%~12%입니다.
2. 엘리베이터실 공용면적에 대한 국가 기준. 엘리베이터실이 7~12층에 있는 경우 공용면적은 일반적으로 10%~15%입니다.
3. 엘리베이터실 공용면적에 대한 국가 기준. 엘리베이터실이 13층 이상인 경우 공용면적은 일반적으로 14%~24%입니다.
집의 공유면적은 어떻게 계산하나요?
공유면적은 공유건축면적의 약자로 모든 재산권이 점유되거나 사용된다는 뜻입니다. 전체 건축 면적에는 엘리베이터 샤프트, 파이프 우물, 계단 통, 쓰레기 슈트, 변압기 실, 장비실, 공공 홀, 복도, 근무중인 경비실 및 건물 전체를 서비스하는 공공 유틸리티 실이 포함됩니다. 주택과 관리실, 주택과 공공건물 사이의 분리벽과 외벽(박공), 주택 건축면적 밖의 전용벽면적 등이 포함된다.
일반 다층 주거용 건물에 지하 장비실도 없고, 1층 매장도 없고, 1층이 고가인 경우 공유 계수는 소형 고층 건물의 경우 약 10%~15%입니다. 엘리베이터가 있는 주거용 건물의 공유 계수는 약 15%-20%입니다. 고층 주거용 건물은 약 20%-25%로 상대적으로 높습니다. 주택 구입 계약을 체결할 때 계약서에는 해당 주택의 지분율 범위가 명시됩니다. 주택의 면적은 부동산거래소유등록센터 측량측량과의 측량 및 측량 결과에 따르며, 부동산 증명서에 표시된 면적도 이에 대상이 됩니다.
건물 면적 = 스위트 내 건물 면적 + 공유 면적
공유 면적 = 공유 계수 * 스위트 내 건물 면적
공유 계수 = 총 콘도; 할당된 면적/(스위트 내 건물 면적 * 총 유닛 수);
스위트 내 건축 면적 = 스위트 내 사용 가능한 면적 + 벽 면적 + 발코니 면적.
일반 주거용 건물의 일반 공유 비율:
다층 건물: 8% - 15% 소형 고층 건물: 10% - 20% 고층 건물: 15% - 30% .