아버지 사망 후 집이 이전되지 않으면 어떻게 되나요?
아버지 사망, 노년 이후 집이 이전되지 않으면 어떻게 되나요? , 질병, 사망은 모두 정상적인 일입니다. 아버지가 사망한 후 집을 양도해야 합니다. 네, 아버지가 사망한 후 집이 양도되지 않으면 어떻게 되는지 살펴보겠습니다. 아버지가 사망한 후 집이 소유자에게 양도되지 않으면 어떻게 되나요? 1
부동산 증명서가 소유자에게 양도되어도 괜찮으며 귀하의 권리에 영향을 미치지 않습니다. 소유, 사용 또는 거주하지만 장기적으로 상속받은 주택의 재산권은 변경되지 않으며 법적 위험이 크며 시간이 길어질수록 위험도 커집니다.
양도는 정상적인 절차를 통해 한 사람의 재산을 다른 사람의 재산으로 변경하는 과정입니다.
우선, 노인이 사망 후 남긴 재산에 대해 상속인이 양도 기간 내에 양도 절차를 완료해야한다고 규정하는 법률이나 규정이 없다는 점을 분명히하십시오. 완료되지 않은 경우에는 법적 상속인이 해당 주택에 거주해야 하며, 사용권 등에 영향은 없으나 소유권에는 영향을 미칩니다.
주택은 규정에 따라 재산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸이 등록되어야 하는 항목이며, 양도는 재산권을 변경하는 과정입니다. 그렇지 않습니다. 가구가 있는 경우 다음과 같은 위험 요소가 있습니다.
아버지가 돌아가실 경우 집을 양도할 수 없는 위험 요소:
첫째, 재산에 영향을 미칩니다. 상속분
《 민법 제230조는 "재산권을 상속으로 취득한 경우에는 상속 개시부터 효력이 발생한다"고 규정하고 있습니다. 집의 소유권을 이전하지 않고 집의 재산권.
그러나 여기서 한 가지 주목할 점은 상속인도 가계양도를 거치지 않고도 재산권을 취득할 수 있지만, 여기서 상속인은 모든 상속인을 의미한다는 점이다. 아버지가 돌아가신 후 첫 번째 상속인은 본인뿐만 아니라 어머니, 조부모, 형제자매까지입니다. 이때 소유권 이전이 제때 이루어지지 않으면 보상으로 인해 나중에 더 큰 이익이 발생하게 됩니다. 철거 등을 위해 다른 상속인이 후회하고 싸울 가능성도 배제되지 않습니다. 주식의 경우 소유권을 양도하고 권리를 확인하는 것이 좋습니다. 이는 나중에 다른 상속인이 주식을 놓고 경쟁하는 것을 방지하기 위한 것입니다.
예를 들어 조부모님이 아직 살아 계신다고 가정할 때 지금 집이 정리되지 않으면 나중에 집 철거로 인해 막대한 보상금이 발생하게 되고, 이모, 삼촌이 먼저다. 조부모님의 상속인이라면 이때 조부모님이 포기하신다고 해도 이모, 삼촌이 상속에 동의하지 않아 이모, 삼촌이 집의 몫을 나누는 현상이 나타날까 두렵습니다.
둘째, 처분에 미치는 영향
주택 처분에는 크게 두 가지 측면이 있는데, 하나는 사고 파는 것이고, 다른 하나는 기부하는 것입니다.
양도가 완료되면 해당 주택은 귀하의 소유가 되며, 매매나 선물 등 어떤 형태의 처분에도 영향을 미치지 않으며, 현금으로 팔거나 자녀에게 물려줄 수 있습니다. 언제든지 변경될 수 있습니다.
단, 양도하지 않을 경우 임대, 사용, 소지하는 데에는 영향이 거의 없으나, 타인에게 판매하거나 양도할 수 없는 경우에는 실명으로 기재되어야 합니다. 부동산 증명서. 특히 급하게 돈이 필요해 부동산을 팔아야 할 경우에는 시간이 오래 걸릴 수밖에 없다. 결국에는 먼저 부동산을 양도한 뒤 팔아야 하는 과정이 불가피하다.
셋째, 상속분쟁 소송기한의 영향
'승계법' 제8조에서는 다음과 같이 규정하고 있습니다.
소송 제기기한 상속분쟁의 경우 상속인이 자신의 권리가 침해되었음을 알았거나 알았어야 했던 날로부터 2년을 기산합니다. 다만, 상속이 개시된 지 20년이 경과한 경우에는 더 이상 소송을 제기할 수 없습니다.
이 글에서는 상속권을 침해한 경우에는 그로부터 20년 이내에 소송을 제기해야 한다고 나와 있습니다. 위반한 지 20년이 넘은 경우 소송 청구는 법원의 지원을 받아서는 안 됩니다.
소유권을 이전하지 않고도 상속권을 가진 다른 사람이 언제든지 상속을 청구할 수 있으며, 이 기간은 20년 동안 지속될 수 있습니다.
넷째, 다른 상속자들 사이에서 결혼 가능성이 달라집니다
예를 들어 아버지가 사망한 후 1순위 상속인은 아들과 딸 두 명만 남는다고 가정해 보겠습니다. , 그리고 딸이 확인되었습니다. 상속을 포기하면 아들이 유일한 상속자가 됩니다. 이때 소유권을 이전하지 않더라도 표면적으로는 아무런 분쟁이나 영향이 없습니다.
그런데 딸의 결혼 생활이 바뀔 위험에 대해 생각해 본 적이 있나요? 혼인관계가 변경되면 사위는 이혼 전 재산의 상속분을 청구할 수 있습니다. 유언장이 없는 경우, 아들과 딸 모두 상속 및 상속분의 법적 순서에 따라 상속받을 권리가 있습니다. 달리 명시하지 않는 한, 아들과 딸은 각각 1/2을 상속받습니다.
이때 딸의 혼인관계가 바뀌면 사위가 그 돈의 1/4을 받게 되는 위험이 있다. 가능한 한 빨리 딸이 상속을 포기하게 하고, 몫 전체를 아들의 이름으로 옮기는 것이 좋습니다. 딸이 나중에 결혼하더라도 사위는 재산의 다른 지분을 할당할 수 없습니다. .
요약:
소유권을 이전하지 않으면 "이자" 위험과 "처분" 위험을 모두 포함하여 네 가지 측면에서 큰 위험이 있습니다.
< p> 처분권에 대한 영향은 상대적으로 적으므로 구매 및 판매 전에 소유권을 이전하는 데 시간을 좀 투자하세요.그러나 하루만 지나면 "이자"의 위험은 의심할 여지 없이 엄청납니다. 다른 상속인이 하루 동안 상속을 포기하는 서면을 발행하지 않으면 다른 상속인이 언제든지 상속을 청구하게 되며 이는 자신의 상속 지분에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 결혼 변경 위험에 대해 걱정해야 합니다. 다른 상속인.
상속 양도 절차 및 필수 정보:
위의 위험으로 판단하여 소유권을 이전하지 않을 경우, 사망 후 남겨진 재산에 대해 아버지, 제때에 이전을 완료하는 것이 매우 필요합니다. 그렇다면 송금절차와 필요서류는 어떻게 되나요? 어떤 수수료를 지불해야 합니까?
법정상속을 통한 부동산 상속 및 양도의 경우 대략적인 절차와 내용은 다음과 같습니다.
1. 공증사무소에 가서 공증된 상속증명서를 발급받으세요
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이 절차에 필요한 서류로는 사망 증명서(경찰서 또는 병원 발행), 법정 상속인 증명서(주민위원회 또는 마을 위원회 발행), 부동산 증명서, 상속인 신분증 등이 있습니다.
상속인이 여럿인 경우, 다른 상속인이 상속을 포기하는 경우 동시에 상속포기 사유서를 발급해야 합니다.
2. 부동산 거래 센터에 가서 재산권 변경 신청
공증된 상속 증명서를 받은 후 다음 단계는 부동산 거래로 이동합니다. 재산권 변경을 위해 센터에 방문하시면 공증된 상속 증명서를 지참하는 것 외에 다음 사항도 포함됩니다:
주택 재산권 증명서, 상속인의 신분증 원본 및 사본, 작성한 내용 주택재산권 등록신청서 입니다. 위의 정보를 모두 제출하신 후 인증서가 발급될 때까지 기다리시면 됩니다.
3. 납부해야 할 수수료
상속양도는 매매양도와 다르며 부가가치세, 세금 등 납부해야 할 수수료는 매우 적습니다. 개인소득세, 증서세, 토지부가가치세 등이 면제되는 곳으로, 인지세 중 일정 비율만 납부하시면 됩니다.
마지막에 작성:
정리하자면, 상속인으로서 상속받은 재산을 양도하지 않으면 그 재산을 소유하거나 사용할 권리에는 영향을 미치지 않으나, 소유권은 매각, 증여 등 처분권과도 연결되기 때문에 적시에 소유권을 이전하는 것이 가장 좋으며, 이는 지분 손실을 방지하는 과정이기도 합니다.
상속양도는 일반 매매양도와 달리 공증 수수료와 인지세만 부과되어 높지 않습니다. 따라서 소유권 이전을 선택하지 않는 것은 올바른 선택이 아닙니다. 제때에 소유권을 이전하고 가능한 한 빨리 소유권을 확인하는 것이 가장 좋습니다. 아버지가 돌아가신 후 집이 양도되지 않으면 어떻게 되나요? 2
집을 양도하도록 강요하는 사람은 없습니다. 그러나 아버지가 더 이상 여기에 계시지 않기 때문에 가능한 한 빨리 집의 재산권 변경 등록을 하고 아버지의 주택 소유권 증명서를 자신의 이름으로 양도해야 향후 이 문제로 인해 발생하는 불필요한 문제를 방지할 수 있습니다.
아버지의 사망은 집주인이 주체 자격을 상실했음을 의미하며 이는 더 이상 실질적인 의미가 없으며 주택 재산권 변경 등록은 적시에 이루어져야합니다.
중국인들은 친족, 특히 부모가 돌아가신 후 즉시 해야 할 일을 모두 제쳐두는 습관이 있는데, 이는 부모의 존경과 효도의 표시라고 생각합니다. 그리고 제때에 할 수 있어요. 저는 이런 장례식을 준비하는 데 약간의 조바심을 느꼈기 때문에 그 일을 연기하거나 심지어 몇 년 동안 보류하기도 했습니다. 그제서야 가서 보니 꽤 번거로운 일이라는 걸 깨달았습니다. 그들을 처리하기 위해.
첫째, 독립 상속인이든 단독 상속인이든 가옥 재산 양도 절차를 적시에 진행해야 많은 일을 실제로 처리해야만 가옥 재산의 진위를 완전히 알 수 있습니다. 진상.
둘째, 자연인으로서 사회활동은 당연히 사람을 대하는 것과 뗄래야 뗄 수 없는 관계이기 때문에, 어릴 때는 밖에 사람이 있는지 모를 수도 있다. 가족 구성원, 집의 재산권에 대한 분쟁.
셋째, 일생 동안 사회에서 금전적인 분쟁이 있었는지, 은행 간 빚이 있었는지, 법원에서 '이 집은 양도할 수 없다'며 압수·동결 처분을 받았는지 등이다.
넷째, 본인 손에는 부동산 증명서가 있고, 다른 사람 손에는 '부동산 증여 편지'가 들어 있는데, 상대방은 법원을 거쳐 재산보전 절차를 밟게 됐다. 그 집의 재산권을 사용하고 싶다면 법원을 통해 해결해야 합니다.
일반적인 맥락에서 가족 관계는 이해 관계에 비해 너무 약해 보이고, 가족 구성원이 원수가 되는 경우도 적지 않습니다.
낡은 도시 재건축 사업에서 철거 대상은 모두 링 코뮌 주거 지역, 즉 도시 야채 준설팀에 속했던 낡은 주택이다. 도시가 발전하면서 그들은 제자리를 벗어났습니다.
전생에도 지은 집에는 세 형제가 살고 있는데, 세 형제 모두 각자의 집이 있는데, 둘째 형은 그동안 집에 없었다. 그 사람이 철거계약서에 서명했고, 우리가 이를 승인했습니다. 수속을 마친 후, 그 집은 철거되었고, 그의 아들은 (집철거 및 재정착에 대한 전환비)를 받았습니다. 전환 시기는 2년으로 정하고, 집을 반납하고 다시 이전할 때까지 밖에서 집을 빌리는 데 드는 비용은 2년 동안 2만 위안 미만이 될 것이다.
아버지의 둘째 아들로서 아들이 돈을 받았다는 소식을 듣고 몹시 화가 났지만 아들은 말하지 않고 다른 곳에서 달려가 아들에게 물었다. 아들은 내가 그 돈으로 집을 빌렸다고 말하며 아버지에게 말했습니다. “그 집은 당신 혼자의 것이 아니니 당신이 나를 낳으셨으니 나도 그 집의 몫을 가져야 합니다.
분노에 빠진 아버지도 아들도 들을 수 있는 말이 없었다.
아들 말을 듣고 생각해보니, 네가 어렸을 때 엄마를 잃었고, 네가 성공해서 백안이 될 줄은 몰랐다. 늑대.
둘째 아들은 곧바로 사업부서로 찾아가 “더 이상 집을 원하지 않는다”며 “집값을 시세에 따라 전액 보상해 주시면 된다”고 직접 물었다.
솔직히 말해서 우리는 이익을 극대화한다는 관점에서 볼 때 집이 도심에 위치하고 있으며 떨어지지 않을 것입니다. 그러나 그는 양심의 가책으로 여전히 30제곱미터 남짓한 집에서 일을 했습니다. 이 집이 없었다면 그는 집조차 가질 수 없었을 것입니다. 다시 생각해 보세요.
이때 우리 아들도 와서 아버지의 요구에 응하지 말고 집을 구해줄 수 있도록 철거 계약을 준수해 달라고 부탁했다. 제가 직접 했고, 고객으로서도 뼈저리게 느꼈습니다. 친부자, 피는 물보다 진하고, 개인의 이익을 위해 이만큼까지 간 것입니다. 시대가 변해도 품질은 변함없다, 이것이 광고 슬로건이다. 실생활에서는 시대가 변했고, 사람의 마음도 변했습니다. 인터넷 정보화 시대는 사람들의 삶의 이익을 풍요롭게 했고, 사람들에게 타인에 대해 음모를 꾸미는 방법을 가르쳐 주었습니다.
지난 3월 14일 방송된 CCTV '오늘의 성명'(계모의 고민)에서는 쓰촨성의 70세 시어머니가 7명의 의붓자녀들에 의해 두 차례 법정에 서게 됐다.
저는 그 쇼를 세 번 보았는데, 계모를 두 번 고소했습니다. 7명의 의붓자식에 대한 입찰가는 한 명당 2만 위안도 안 되었고, 그들 중 한 명은 보행에 어려움을 겪었고, 노인은 목발을 사용하게 되었습니다. 법정에서 피고인의 자리에 앉았습니다.
원고의 맞은편 테이블에는 7명의 의붓자식들이 일렬로 앉아 있다. 20년 넘게 스스로를 엄마라고 불러온 아이들이다.
그리고 그녀에게는 오직 자신과 대리인만이 있었기에 그녀는 약하고 무력감을 느꼈다.
소송을 제기한 이유는 간단하다. 처음에는 철거 배상금이 17만 위안이었고, 나머지 8만 위안은 의붓자녀 7명과 시어머니가 똑같이 나눠받았다. -법률은 1인당 정확히 10,000위안이었습니다. 법원이 주재했습니다.
반년 뒤에 다시 법원으로부터 소환장을 받게 될 줄은 전혀 예상하지 못했다. 이번에는 7명의 의붓자녀들이 노인과 의붓자녀들의 아버지에게 균등한 몫의 사망 위로금을 요구했다.
9만 위안 이상 쓴 지 몇 년이 지났는데 시어머니 대리인이 “몇 년을 살고 몇 년을 병들고 나면 이제 돈이 얼마나 남았느냐”고 물었다.
7명의 의붓자녀들은 균등하게 나누어 달라고 했지만 시어머니는 1인당 1000위안만 주겠다고 했으나 시어머니는 중재를 거부했다.
정부가 단독 지급을 하려는 의도에 따르면 우선 시어머니가 노령이셔서 거동이 불편한 분들의 정신적 생활을 위로하기 위한 것입니다. 그녀는 자연스럽게 일할 능력을 잃었습니다.
의붓자식도 포함되어 있지만 모두 스스로 생존할 수 있는 능력을 갖고 있다. 프로그램에 대한 법률전문가의 해석: 정부부처가 고인에게 지급하는 위로금은 고인의 평생재산도 아니고, 상속분에 따라 분할될 수도 없으며, 주로 필요한 사람에게 지급됩니다. 인생에서.
재판은 법정 밖 조정을 준비하기 전에 "노인을 존중하고 젊은이를 돌보는 것은 중국의 국가 전통임을 분명히해야합니다. "라고 말했습니다. 노인? 판사도 사람이고 법리와 인간관계에 대해서도 얘기를 하더군요...
시어머니 대리인도 노인인데 무기력한 표정이 보이네요. 흥분하지 않고 그의 언어는 매우 차분합니다. 생각해보십시오. 당신은 몇 살 때부터 아버지와 함께 살았습니다. 당신은 20 년 넘게 어머니에게 전화를 걸어 왔습니다. 그리고 지금...
이 말을 듣고 이것 좀 보세요 이 상황을 보고 작은 의붓딸은 눈물을 펑펑 흘렸습니다...
자연인의 죽음 이후 가족들은 신속히 사망진단서, 화장증명서 등 관련 정보를 정리하여 경찰서에 가서 호구말소를 하고 관련 자료를 사회보험에 제출하고 징수된 장례비를 지급한 후 고인의 일생을 처리한다. 하나씩.
주택 재산권 절차와 마찬가지로 변경 절차를 적시에 진행하는 것이 더욱 중요합니다. 특히 인증서 보유자가 사망한 경우 변경 절차에는 일련의 증빙 자료가 필요하지만 이는 그렇지 않습니다. 관련 당사자의 참석이 필요하며, 양 당사자가 서명할 수 있습니다.
증명자료, 부자관계 입증 방법은? 다른 상속인이 있나요? 유언만으로는 상속이 충분하지 않으며 사법 공증이 필요합니다. 고인의 이전 단위는 현재 커뮤니티에 없어서는 안될 존재입니다... 또한 예상치 못한 예상치 못한 요인도 발생하므로 가능한 한 빨리 재산 소유권 증명서를 변경해야합니다. 아버지가 돌아가신 후 집이 양도되지 않으면 어떻게 될까요 3
우선 명확한 결론을 내리자면 상속이 이루어지지 않으면 그 집은 아들의 것이 아닙니다. . 기억하다.
집은 왜 아들의 것이 아닌가?
참고: 상속권과 재산권은 서로 다른 것입니다.
우리나라의 부동산 등기제도에서는 재산권의 귀속을 등기의 대상으로 합니다. 상속권을 가진 사람이 자동으로 주택의 재산권을 취득하지는 않습니다. 상속권은 부동산을 분할(상속)할 수 있는 권리를 말하며, 재산권은 부동산의 명확한 소유권을 말합니다.
재산을 분할할 권리가 있습니다. 재산이 등록되지 않으면 재산권이 없으며, 재산권이 없다는 것은 그 집이 상속인에게 속하지 않는다는 것을 의미합니다.
이 문제를 설명하기 위해 두 가지 간단한 예를 제시합니다:
예 (1):
주체의 부모에게는 적어도 두 가지 유형의 상속인이 있습니다: 아들( 어린이로서), 부모(아들의 조부모, 조부모). 법적 상속의 관점에서 보면 이들 사람들은 동등한 상속권을 갖고 있습니다. 그러나 조상이 부모보다 먼저 사망한 경우에는 상속인은 아들 한 명만 있을 수 있습니다.
아들이 유일한 상속자인가? 그래야합니다. 그러나 조상이 세상을 떠났다는 것을 증명하지도 않고 누가 감히 아들이 집의 유일한 재산 소유자라고 말할 수 있습니까? 아직은 증명해야 합니다. 본 인증과정은 실제로 상속양도를 처리하는 과정입니다.
상속권을 갖는 것은 자연재산권을 갖는 것과 동일하지 않습니다. 이 예는 이러한 진실을 보여줍니다.
예 (2):
부모에게 상속인은 아들 한 명뿐이라고 가정합니다. 아들이 말했다: 당신이 혼자 살면 아무도 당신과 싸우러 오지 않을 것입니다.
하지만 아들이 집을 임대하거나 매매하는 등 집을 처분하고 싶어도 할 수 없다. 집이 아직 부모 명의로 등록되어 있고, 부모가 돌아가셨기 때문이다. , 그러면 폐기 절차를 처리할 때 소유자는 누구입니까?
이때 아들은 또 “나는 재산의 유일한 상속자다. 질문이 다시 돌아옵니다. 아들이 유일한 상속자임을 누가 증명합니까? 그래도 상속절차를 밟아야 하지 않나요?
집이 철거되면 어떻게 해야 하는지, 다른 상속인이 있으면 어떻게 해야 하는지, 아들이 사고를 당하면 어떻게 해야 하는지 등 다른 상황은 더 이상 나열하지 않겠습니다... 최선입니다. "만약"을 사용하지 마십시오. "베팅"에 오셔서 상속 절차를 거치지 마십시오.
아마도 질문자는 이렇게 말할 것입니다: 나는 살아갈 수 있는 한 그런 귀찮은 일에 대해 생각하지 않습니다. 그렇다면 객관적으로 말하면 질문자는 이것에 대해 정말로 관심이 없습니다. 집, 물론 양도 절차를 거칠 필요는 없습니다. 부동산은 자신의 이름에 해당하는 경우에만 자신의 재산이라고 부를 수 있습니다.
따라서 이 집을 그냥 사는 것이 아니라 소유하고 싶다면 상속절차를 피할 수 없다.
살다 보면 법적인 문제는 필연적으로 겪게 마련이다. 돈을 들여 변호사와 상담하는 것보다 '민법'을 사는 것이 낫다.