소재산권실은 요즘 비교적 유행하는 단어이다. 작은 재산권실이란 무엇입니까? 개발자와 토지의 소유자가' 소재산권' 이라는 단어를 발명하기 전까지는 이런 종류의 부동산을' 농촌 토지집' 이라고 불렀다. 비촌단체의 구성원이 마을에서 임대나 불법 매매로 마을 집단 토지를 취득하고 건물을 짓는 집이라는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 물권법은 작은 재산권실 같은 주택에 대해 어떤 규정이 있습니까? 이 문제는 매우 중요하다. 작은 재산권실은 전국 각지에 있다. 베이징 교외의 전문 개발상이 개발한 동네식' 소재산권실' 은 이미 이런 부동산을 상용화했다. 물권법은 작은 재산권실에 대한 관심을 불러일으켰다. 왜냐하면 우리는 작은 재산권실이 법적으로 숨겨진 위험이 있다는 것을 알고 있기 때문이다. 소편도 물권법이 소재산권실에 대한 관련 규정을 정리했다. 물권법이 소재산권실에 어떤 규정을 내렸는지 함께 알아보자.
소재산권실의 토지 불법성.
물권법이 작은 재산권실에 대한 규정을 이해하기 전에, 우리는 먼저 작은 재산권실의 토지 불법성을 이해해야 한다. 우리나라의 현행 토지관리와 관련된 법률법규에 따르면 농촌 집단토지는 농촌 촌민의 주택건설, 마을 단체로 향진기업 건설, 촌공 * * * 시설, 공익사업 건설에만 사용할 수 있다. 이 세 가지 범주는 합법적이다. 물권법은 작은 재산권실에 대해서도 이런 규정을 했다. 상술한 토지 프로젝트에 대해 엄격한 제한 조건이 있다. 반드시 향토 이용의 총체적 계획에 부합해야 하고, 지방인민정부의 비준을 거쳐야 하며, 농지를 건설지로 옮기는 것과 관련해서도 농지를 전용하는 심사 수속 등을 처리해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 농지명언) 물권법은 작은 재산권실 건설에 대한 명확한 규정이 없다. 우리는 물권법이 작은 재산권실에 보호가 되지 않는다는 것을 확신할 수 있다.
물권법 소재산권실 규정
우리나라의 물권법은 작은 재산권실에 대해 일정한 규정이 있다. 정상적이고 합법적인 상품주택의 거래 과정은 일반적으로 구매자와 개발상이 먼저 상품주택의 매매 계약을 체결하고, 구매자와 개발상이 각각 주택대금과 주택을 납품해야 하는 의무를 이행하고, 개발업자는 주택구입자가 상품주택의 재산권 등록을 처리하도록 돕고, 구매자가 구매한 상품주택 산권증을 얻을 수 있도록 도와야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 상품권, 상품권, 상품권, 상품권, 상품권 등) 물권법은 소재산권실에 대해 이런 규정을 내렸고, 주택 구입자는 두 가지 권리를 창출하여 다른 부서 법률의 단계적 보호를 받았다. 집의 재산권이 등록이 성공하면 주택 구입자는 주택에 대해 일정한 소유권을 가지며, 그 권리도 물권법의 보호를 받는다. 물권법은 작은 재산권실의 물권에 대해 명확한 규정을 하였다. 물권으로 볼 때,' 소재산권실' 은 토지의 불법성, 건설의 불법성 때문에 합법적인 재산권 등록을 얻기가 어렵다.
과거 관련 법규에서 농촌 부동산권의 등록제도가 누락되어' 소재산권실' 의 재산권 등록이 비어 있다면 새로 시행된' 물권법' 은 농촌의 부동산을 우리나라 부동산 소유권의 등록확인권 제도의 틀 안에 분명히 포함시켰다. 물권법은 소재산권실에 대해 비교적 뚜렷하다.' 중화인민공화국 * * * 과 국물법' 의 9 조는 이미 명확한 규정이 있다.' 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸, 반드시 법에 따라 등록하고 효력을 발휘해야 한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 예외일 수 있습니다. 국가 소유의 천연자원이라면 소유권은 등록되지 않을 수 있다. " 물권법은 소재산권실에 또 다른 규정이 있는데, 물건의 귀속을 명확히 하기 위해 물건의 효용을 발휘하고 권리인의 물권을 보호한다. 인물의 귀속과 이용으로 인한 민사관계에 적용된다. 주택 구입자가 구입한' 소재산권실' 이 합법적인 등록을 거치지 못한다면, 주택 구입자는 물권법에 따라' 소재산권실' 의 합법적인 재산권을 얻을 수 없다. 물론 물권법의 보호 범위 내에 있지 않다. 물권법은 작은 재산권실에 대한 규정이 바로 상술한 내용이니, 약간의 손실을 초래하지 않도록 작은 재산권실을 쉽게 사지 않기를 바랍니다.