네, 기본적으로 보증금은 임대료를 상쇄하는 데 사용할 수 없습니다. 중국 홍콩 법률 제7장 집주인 및 세입자(통합) 조례에 따르면, 세입자가 임대료를 체납한 경우 집주인은 토지 재판소에 압류 명령을 신청할 권리가 있지만 다음을 제공해야 합니다. 유효한 인쇄된 임대차 계약서를 가지고 법원에 제출하고 지정된 양식을 작성하고 선서하고 수수료를 지불한 후 압류 신청 통지서를 세입자에게 발송합니다. 통지서를 받은 후 세입자는 이를 거부할 수 있습니다. 압류 신청에 대해 이의를 제기하려면 14일 이내에 회신해야 합니다. 단, 집주인이 세입자에게 통지서를 제출한 적이 없는 경우 등입니다. 회신하지 않기로 선택한 경우 소유자는 14일 후에 승소 및 압류 명령과 기타 후속 압류 절차를 법원에 직접 신청할 수 있으며, 법원 압류 명령을 집행할 집행관을 고용할 수 있으며 전체 절차는 약 6주가 소요됩니다. 귀하가 압류 신청에 대한 이의에 대해 14일 이내에 답변하기로 결정한 경우, 법원은 귀하가 패소했다고 가정하고 가능한 한 빨리 심리 일정을 정할 것입니다. 소유자는 압류 명령을 신청할 수 있습니다. 기타 후속 절차는 다음과 같습니다. 위에서 언급한 전체 과정은 약 8~10주가 소요됩니다. , 참조: 임대료 연체 시 법적 지식 및 경험(임차 계약에 규정되지 않은 경우):
1. 소유자는 토지 재판소에 소유권 회복 명령 발부를 신청할 수 있습니다( 회수 명령).
2. 압류 명령이 발부되기 전에 세입자가 15일 동안 임대료를 지불하지 않으면 집주인은 지방 법원에 재산 압류 명령을 신청할 수 있습니다.
부동산 압류 명령이 발부되면 법원 집행관은 관련 건물을 검사하고 해당 건물에 있는 세입자 소유의 모든 동산을 압수합니다.
임차인이 정해진 기한 내에 연체금과 압류비를 납부하지 않을 경우 법원은 해당 부동산을 압류하여 매각하게 되며, 매각대금은 연체금을 상쇄하는 데 사용됩니다. , 참조: "집주인과 세입자 (통합) 조례", 무시하지 마세요 카. 저는 장기 세입자입니다. D 집주인의 속임수를 잘 알고 있습니다. 카제 아직 2개월 남았습니다. 보증금이 통로입니다. 재산압류서류를 받지 못하면 갚을 수 없습니다. 무시하지 않으면 보증금 제도가 있는 경우 2개월간 납부합니다. 2개월 동안 보증금을 보류할 수 있습니다. 2개월 동안 올바르게 생활하는 것은 어떨까요? 귀하의 보험은 D이지만, 예를 들어, 가능해야 합니다. 2개월 동안 보증금을 보류하고 5월 15일까지 살 수 있도록 하세요. 글쎄요, 일찍 이사하셨으니 마지막 날까지 기다리지 않는 것이 낫습니다. 물론, 사업주가 언제 집에 올지 아는 것은 좋지 않습니다. 늦어도 5월 초나 1/12쯤에는 쉽게 움직일 수 있습니다.
이 방법을 여러 번 사용해 본 적이 있습니다. 너무 친절하시네요.. 얼마전에 친구가 너무 친절해서 2개월치 보증금을 빼지 않았다고 하네요. 왼쪽 건물 위에!! 14일 안에요.. 그런데 까다로운게 많아요.. 배수구가 왼쪽 벽에 뚫려 있고, 세탁기 물이 잘 안 나오네요... 아조르. 돈 공제에 대해!!
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