1, 우리나라에서는 토지의 성격에 따라 나누면, 토지는
(1) 주거지
(2) 공업지
(3) 교육, 기술, 문화, 위생, 체육지
(4) 상업여행, 오락
3, 토지는 일반적으로 상업지, 종합지, 주택지, 공업지, 기타 토지로 나뉜다. 그 중 종합용지는 서로 다른 용도의 토지로 구성된 토지 (예: 상업, 공업, 주택 등) 로, 종합용지는 주택을 지을 수 있다고 한다.
4, 종합용지는 일반적으로 같은 토지에 두 가지 이상의 용도가 포함된 토지 (예: 상업지, 주거종합지, 과학연구 설계, 사무종합용지 등) 를 가리킨다. 종합용지상의 주택은 순주택이기 때문에 이른바 상가, 오피스텔과는 다르다.
5, 종합용지는 두 가지 상황으로 나눌 수 있다. 하나는 다용도의 부동산이다. 이런 토지는 분할하기 어렵고 이용자가 한 명뿐이다. 그리고 종합토지의 최대 양도 연한에 따라 5 년 동안 분양 수속을 통일할 수 있다.
6, 다른 하나는 각 용도의 부동산 사이에 나눌 수 있는 토지이며, 최종 사용자는 서로 다른 단위, 개인입니다. 예를 들어, 아파트 아래 2 층은 상업이고, 위는 주민주택 등으로 나뉜다. 토지의 용도가 다르기 때문에 각기 다른 토지 사용자에게 속할 수 있으며, 각 토지 사용자의 합법적 권익을 보장하기 위해 일반적으로 종합토지에 포함된 구체적인 토지 용도에 따라 양도 연한을 별도로 결정해야 한다.
7, 종합용지는 주택을 지을 수 있다. 종합용지는 국가가 상업주택과 주거주택을 지을 수 있도록 허락했기 때문이다. 종합지의 주택과 주거지의 주택은 토지 사용 연한이 다르다는 점을 제외하고는 모두 동일하다. 예를 들면 입적, 학교 구역, 민용수, 민용전기, 가스 등이다. < P > 토지 용도가 다르면 토지 사용 연한도 다르다. 집을 사는 사람들은 반드시 부동산증의 토지 용도에 관심을 가져야 한다. 이는 자신의 토지 사용 연한과 합법적인 권익에 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 이는 종합용지가 주택을 지을 수 있는지에 대한 상세한 소개다. 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언)