공공건물 이용인원은 어떻게 계산하나요?
건물면적과 화장실 면적도 정해진 비율은 없고, 인원수에 따라 결정됩니다. 건물에서.
JGJ67-2006 사무용 건물 설계 규정
제 3.3.5조 화장실
1. 화장실과 가장 먼 작업 지점 사이의 거리는 다음보다 커서는 안 됩니다. 50m. 4. 위생도기 개수는 다음 규정을 준수해야 한다.
1. 남자화장실에는 변기는 40명당 1개, 소변기는 30명당 1개(소변기의 길이는 1개)를 갖추어야 한다. 0.60m마다 소변기 1개에 해당합니다. 2. 여자 화장실에는 20명당 화장실 1개 3. 40명당 세면대 1개.
참고: ① 각 변기에 3개 이상의 변기가 있는 경우, 그 중 하나에는 좌변기를 갖추어야 합니다.
② 큰 회의실이 있는 층에는 그에 맞춰 변기 좌석을 추가해야 합니다.
③전용 욕실에는 좌변기, 세면대, 거울만 설치할 수 있습니다.
사무실 건물은 1인당 약 10㎡ 기준으로 전환이 가능하다.
역 내 남자화장실(사람이 많은 곳) : 100명 미만일 경우 25명당 쪼그려 앉는 자세 1개 제공, 100명 이상일 경우 쪼그려 앉는 자세 1개 추가 제공 50명당 소변기 개수는 쪼그려 앉는 자세도 동일합니다.
여자화장실 : 100명 미만일 경우 15인 기준으로 쪼그려 앉는 자세 1~2개 제공됩니다. 100명 이상일 경우 30명당 1개의 스쿼트 포지션이 추가로 제공됩니다.
대기실은 1인당 2~5명 기준으로 고려 가능합니다.
다른 유형의 건물 설계 사양도 계산할 수 있습니다. 예를 들어, 도서관은 "도서관 건물 설계 규정"에 따라 설계되었습니다.
건축면적만 알면 실내면적은 어떻게 계산하나요?
건축면적만 알면 어떻게 하는지 모르기 때문에 정확한 실내면적을 계산할 수 없습니다. 그리고 벽이 얼마나 분포되어 있는지.
실내 공간 계산 방법: 길이 * 너비 * 높이 = 실내 공간.
실내 면적 계산 방법: 길이 * 너비 = 방 면적.
예:
길이 12미터, 너비 4미터, 높이 3미터인 집.
방 공간: 12*4*3=144 입방미터
방 면적: 12*4=48 평방미터
새 집에는 장식 후 실내 공기 인체에 유해한 포름알데히드 및 기타 가스를 포함하는 오염으로 인해 2~4주 동안 창문을 열어두고 거미 식물, 호랑이 꼬리 난초, 아이비, 알로에 등의 꽃을 실내에 두는 것이 좋습니다. 베라, 용설란, 제라늄, 국화, 포토스, 베고니아. 거미식물은 실내 유해가스를 80% 이상 흡수할 수 있으며, 포름알데히드를 흡수하는 능력이 강합니다.
공공장소의 건축면적은 어떻게 계산하나요?
총면적은 외벽의 둘레 치수를 기준으로 계산됩니다.
공공건물의 건축면적은 어떻게 배분하나요?
1층 주거 공간은 공용 공간 + 스위트 내 건축 면적 + 발코니 공간으로 나눌 수 있습니다.
스위트 내 건축 면적은 S1이며,
스위트 S2의 발코니 면적,------------전체 면적
이 층의 할당 면적은 S3,
가구별 건축면적 = S1+S2/2-----설정 내부 건축면적 + 발코니 면적의 절반
배분계수 = 가구별 건축면적 /해당 층 가구별 건축면적-----이 비율이 가구별 배분계수입니다.
가구별 배분면적 = 공유면적 * 가구별 배분계수
아파트 건축면적 = S1 + S3, ------ 아파트 내 건축면적 + 할당면적 즉, 현재 한도는 90제곱미터 면적입니다.
(공용*** 부분의 면적선은 벽의 중앙 또는 벽의 바깥쪽 가장자리까지 계산됩니다. 공용*** 부분이 실외 공간과 연결되는 부분에서는 벽의 바깥쪽 가장자리까지 면적이 계산됩니다. 벽; 소매가 있는 내부 공간의 교차점에서 벽의 중심선까지 면적을 계산합니다.)
필요한 화장실 마스크 계산 방법 대중의 면적을 기준으로 5점 건물
규정이 있습니다. 또한 건축면적과 화장실 면적의 명확한 비율은 없으며 건물에 거주하는 인원수에 따라 결정됩니다.
JGJ67-2006 사무용 건물 설계 규정
제 3.3.5조 화장실
1. 화장실과 가장 먼 작업 지점 사이의 거리는 다음보다 커서는 안 됩니다. 50m.
4. 위생도기 개수는 다음 규정을 준수해야 한다.
1. 남자화장실은 40명당 1개의 변기와 30명당 1개의 소변기를 갖추어야 한다. (소변기는 1인당 제공됩니다.) 0.60m는 소변기 1개에 해당합니다.
2. 여자화장실에는 20명당 1개의 화장실이 있습니다. 3. 40명당 세면대 1개.
참고: ① 각 변기에 3개 이상의 변기가 있는 경우 그 중 하나에는 좌변기를 갖추어야 합니다.
② 큰 회의실이 있는 층에는 그에 맞춰 변기 좌석을 추가해야 합니다.
③전용 욕실에는 좌변기, 세면대, 거울만 설치할 수 있습니다.
사무실 건물은 1인당 약 10㎡ 기준으로 전환이 가능하다.
역 내 남자화장실(사람이 많은 곳) : 100명 미만일 경우 25명당 쪼그려 앉는 자세 1개 제공, 100명 이상일 경우 쪼그려 앉는 자세 1개 추가 제공 50명당 소변기 개수는 쪼그려 앉는 자세도 동일합니다.
여자화장실 : 100명 미만일 경우 15인 기준으로 쪼그려 앉는 자세 1~2개 제공됩니다. 100명 이상일 경우 30명당 1개의 스쿼트 포지션이 추가로 제공됩니다.
대기실은 1인당 2~5명 기준으로 고려 가능합니다.
다른 유형의 건물 설계 사양도 계산할 수 있습니다. 예를 들어, 도서관은 "도서관 건물 설계 규정"에 따라 설계되었습니다.
건축면적을 기준으로 계산한 인원수
건축면적을 기준으로 계산한 인원수는 "국가토목건설공학설계기술대책 2009 계획·건축·경관"을 참조하시기 바랍니다. , 55~56페이지 ——"방에서 사용할 수 있는 합리적인 인원수와 인원수가 보정되지 않은 방에서 대피할 인원 수를 결정합니다."
다음은 어떤 건물에 대해 문의하신 내용의 일부입니다.
보정된 인원수를 적용하지 않은 방의 사람 밀도는 다음과 같습니다.
전시동 전시장
지하 1층: 0.65명/평방미터
지상 1층 : 0.7명/제곱미터
지상 2층 : 0.65명/제곱미터
지상 3층 : 0.5명/제곱미터 미터
쇼핑몰 비즈니스홀
지하 2층 : 0.8명/제곱미터
지하 1층, 지상 1,2층 : 0.85명/제곱미터 미터
지상 3층 : 0.77명/제곱미터
4층 이상 : 0.6명/제곱미터
유흥시설
영상실 및 상영실 : 1명/㎡
노래홀, 댄스홀, 나이트클럽, 오락실 : 0.5명/㎡
버스터미널 대기실 : 0.91명/㎡ 미터
각 기능실의 1인당 최소 사용 가능 면적은 다음과 같습니다.
사무실 건물
일반 사무실: 4제곱미터/인
연구실: 5㎡/인
설계 응접실: 6㎡/인
단일 사무실: 10㎡/인
회의용 테이블이 있는 중소 회의실: 1.8㎡/인
회의용 테이블이 없는 회의실 및 강의실: 0.8㎡/인
초중등 학교
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일반 초등학교 교실: 1.36제곱미터/인
중학교 일반 교실: 1.39제곱미터/인
유치원 및 중등 사범학교 일반 교실: 1.37제곱미터 미터/인
초등학교 통합 교실: 0.89제곱미터/좌석
중학교 공유 교실: 0.90제곱미터/좌석
교실 사무실: 5제곱미터 /좌석
극장
A급 강당: 0.8평방미터/좌석 인원
B급 강당: 0.7평방미터/인
C등급 강당: 0.6평방미터/인
영화관
특별, A등급, B등급 강당: 1.0평방미터/인
C등급 강당: 0.6제곱미터/인
쇼핑몰
비즈니스홀, 자체선택 비즈니스홀: 1.35제곱미터/인
자체선택 비즈니스홀 트롤리: 1.7제곱미터/인
레스토랑 레스토랑
레벨 1: 1.3제곱미터/인
레벨 2: 1.1제곱미터/인
매점 및 레스토랑
1층: 1.1제곱미터/인
2층: 0.85제곱미터/인
도서관
일반열람실 및 신문열람실 : 1.8~2.3㎡/인
전문열람실 : 3.5㎡/인
어린이열람실 : 1.8㎡/인
집 면적 계산 방법
일반적으로 출생증명서에 기재된 면적을 기준으로 계산합니다.
집의 카펫 면적 (즉, 카펫과 바닥 타일을 붙일 수 있는 면적), 기둥, 벽 및 기타 건물 구성 요소가 차지하는 면적과 각 가구가 균등하게 공유하는 복도, 엘리베이터실, 장비 바닥 등의 비율 *** 면적은 건축면적이며, 주택 유형에 따라 발코니 면적이 다르게 계산되는 주택도 있습니다. 사용 가능한 영역은 거의 카펫 영역(즉, 자신의 에너지가 나오는 영역)입니다.
부동산 증명서상의 건축면적과 주택매매계약서상의 건축면적에는 약간의 차이가 있을 수 있으나, 이는 그리 크지 않은 것이 정상입니다. 부동산 증명서를 받으면 조사 결과 페이지를 보면 점유율 계수가 있는데 일반 슬라브 건물은 1.33, 고층 건물은 1.44입니다.
이 공유 계수는 건축 면적과 부동산 증명서에 기재된 사용 가능 면적의 비율입니다(이 사용 가능 면적은 질문에서 언급한 아파트의 사용 가능 면적이 아니라 카펫 면적과 건물이 차지하는 면적을 더한 값입니다). 구성 요소)
주택의 건축 면적과 실제 사용 가능한 면적을 계산하는 방법
주택의 건축 면적과 실제 사용 가능한 면적은 전문 회사와 팀에 의해 측정됩니다.
여기에 공공 매점의 개념이 있습니다
"부동산 측정법"에 따라 할당할 수 있는 공공 건물 면적은 공공 매점입니다
1. 로비, 공용 로비, 복도, 통로, 엘리베이터(바닥) 로비, 계단통, 엘리베이터 통로, 엘리베이터 기계실, 쓰레기 슈트, 배관 우물, 물 펌프실, 비상 계단, 변압기(배전)실, 경비실 근무 등, 건물 전체를 서비스하는 관공서 ***건물 및 건물 관리실, 기타 건물의 서비스 역할을 하는 특수 장비실
2. 분리벽 및 외벽 (박공벽 포함) 각 유닛과 공공건축 공간 사이)은 벽면 수면 투영 면적의 절반입니다.
포함되어서는 안 되는 공공 건물 공간은 다음과 같습니다:
1. 창고, 자동차 차고, 비 자동차 차고, 진입로 등이 민방공 프로젝트의 지하실로 사용됩니다. 독립적인 기능을 갖춘 공간
2. 자체 운영되고 판매 단위에서 사용되는 주택
3. 서비스를 제공하는 경비실 및 관리(재산 관리 포함) 건물 여러 집.
배분이 필요한 *** 건축면적은 건물 전체의 건축면적에서, 건물 전체의 각 스위트룸의 건축면적을 합한 금액을 빼고, 지하층을 뺀 면적입니다 , 간이 차고 및 차고는 여러 건물에 독립적으로 사용됩니다. 서비스 경비실, 관리 건물 및 민방공 프로젝트 뒤의 건물 영역입니다.
이 단락 축소 및 편집 공유 면적 계산
공유 면적 계산
공유 면적 계산 건축 면적 = 건축 면적 + 공유 면적 공유 면적
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공유 면적 = 공유 계수 × 스위트 내 건물 면적
공유 계수 = 총 공유 면적/(스위트 내 건축 면적 × 총 유닛 수)
건물 아파트 면적 = 아파트 사용 가능 면적 + 벽면 면적
공유 면적에 영향을 미치는 요인
1. 같은 건물에 있는 아파트 1채에 계단 1개, 계단 1개에 2가구 및 3가구가 사는 한 계단은 다르다. 고전적인 스타일의 건물과 슬래브형 건물의 시장은 다르다.
2. 말씀하신 대로 집이 크면 아파트 면적이 더 많고, 집이 작으면 아파트 면적이 적습니다.
3. 공공시설에는 계단만 있거나 계단과 엘리베이터가 모두 있습니다. 공공시설과 복도가 다양할수록 공공 부스는 더욱 커집니다.
4. 건물 규모 : 계단 높이가 높을수록 부스 규모도 커집니다.
일반 주거용 건물의 일반적인 공유율 : 다층 8%~15%, 소형 고층 10%~20%, 고층 15%~30%
이 문단 접기 및 편집 공유면적은 어떻게 구성되나요?
소위 공유면적, 즉 공유건축면적이란 상가주택의 각 단위(유닛)가 갖춰야 할 공유건축면적을 말합니다. 법에 따라 공유합니다. 실제 주택 구입 과정에서 대부분의 구매자는 건축면적을 기준으로 주택을 구입하는 데 익숙해져 공유 면적에 대한 관심을 소홀히 하고 너무 늦어서 딜레마에 빠지는 경우가 많습니다.
그렇다면 공공수영장 구역은 구체적으로 무엇으로 구성되어 있는 걸까? 현재 우리나라에는 공공수영장 구역을 제한하는 법률이 없고 부처의 행정규정에서 정한 원칙적인 조항만 있다는 것을 기자가 알게 됐다. 건설 및 지방 정부의 부서 문서입니다. 현 정책은 주로 2000년 8월 1일에 시행된 중화인민공화국 국가표준 '부동산 측량 규정'에 따라 시행된다.
'부동산 측정 기준'에 따라 할당할 수 있는 공공건축 면적은 1. 로비, 공용 현관, 복도, 통로, 엘리베이터 로비, 계단통, 엘리베이터 우물, 엘리베이터 기계실, 쓰레기 슈트, 파이프 우물, 물 펌프실, 비상 탈출구, 배전실, 근무 중인 경비실 등을 비롯하여 건물 전체 및 기타 기능을 수행하는 공공 건물 및 자산 관리실 2. 각 유닛과 공공 건물 공간 사이의 분리벽과 외벽(박공 포함)은 수면에 투영된 벽 면적의 절반이어야 합니다.
포함되지 말아야 할 공공 건물 공간에는 창고, 자동차 차고, 비 자동차 차고, 민방위 프로젝트로 사용되는 진입로 및 기타 지하실, 독립적인 기능을 가진 독립 공간, 자체적으로 운영되는 주택 등이 있습니다. 여러 건물에 서비스를 제공하는 경비실 및 관리실(재산 관리 포함)이 운영 및 사용됩니다.
매장의 건축면적은 어떻게 계산되나요?
일반적으로 10%~20% 입니다. 실제로 제가 운영하는 매장의 노점상 비중은 40%입니다.
1. "면적"에 대하여
"건축 면적"에는 공공 할당 면적과 실제 건축 면적이 포함됩니다. 즉, 건축면적에는 집에서 생활하는데 사용할 수 있는 면적, 벽과 기둥이 차지하는 면적, 계단과 통로의 면적, 기타 공유 면적이 포함됩니다.
"실현 건축 면적"은 사람들이 일반적으로 "사용 가능 면적"이라고 부르는 것입니다. 회사의 배분면적을 뺀 '건축면적'의 잔액입니다.
건축주가 직접 활용할 수 있는 면적을 '사용 가능 면적', 흔히 '바닥 타일 면적'이라고 합니다. 공간을 차지하는 기둥, 벽 등 건축물을 뺀 실용적인 면적을 바탕으로 한 콘텐츠 공간 개념이다.
2. 공유공간이 헷갈린다
1차 공유공간은 주로 계단, 엘리베이터, 통로, 1층 로비 등이 포함된다. 일부 건물의 공유공간도 포함된다. 물실, 전기실, 보안부스 등 지원시설 배정
명목 가격이 동일할 때 후자의 실제 가격은 전자보다 훨씬 높습니다. 공유 공간의 처리에 관해서는 현재 발행할 수 있는 정확한 법적 규정이 없습니다. 주택 구매자는 이 문제를 과소평가해서는 안 됩니다.
사무실 건물의 건축 면적을 계산하는 방법은 무엇입니까?
건축 면적에는 집의 사용 가능한 생활 면적, 벽의 바닥 면적 및 기둥, 계단 및 통로 영역, 기타 공유 영역. 오피스 빌딩 사용 가능 면적 오피스 빌딩 사용 가능 면적은 오피스 빌딩의 층별 거주자가 직접 사용하는 순면적의 합을 말합니다. 오피스 빌딩의 용도면적을 계산하면 오피스 빌딩의 사용현황을 보다 직관적으로 반영할 수 있으나, 오피스 빌딩의 매매 시 가격을 산정하는 데에는 일반적으로 용도면적을 사용하지 않습니다. 사용 면적을 계산할 때 몇 가지 특별한 규정이 있습니다. 로프트 사무용 건물의 실내 계단은 사용 면적에 포함되지 않는 굴뚝, 환기 덕트 및 파이프 우물의 전체 면적을 기준으로 사용 면적에 포함됩니다. 구조적 면적은 사용 면적에 포함됩니다. 내부 벽 장식의 두께는 사용 가능 면적에 포함됩니다. 사무실 임대료는 사용 가능한 면적을 기준으로 계산됩니다. 사무용 건물 공용면적 사무용 건물 공용면적이란 입주자의 편의와 정상적인 의사소통을 위하여 사무용 건물 내 공용복도, 계단, 엘리베이터실, 물탱크실 등이 차지하는 전체 면적을 말합니다. , 생명을 보장합니다. 상가주택을 매매할 때 개발업자가 계산한 건축면적은 공정면적을 배분하는 문제가 있다. 사무동 생활면적 사무동 생활면적은 입주민이 직접 사용하는 사무동 각 층의 호실 순면적을 합한 것을 말합니다. 소위 순면적이란 벽, 기둥 등 건축물의 구성요소가 차지하는 수평면적(즉, 구조면적)을 말한다. 일반적으로 생활 수준을 측정하기 위한 면적 지표로 사용됩니다. 사무실 건물의 상업용 건물이 공유하는 공용 건축 면적은 주로 두 부분으로 구성됩니다. 1. 엘리베이터 샤프트, 계단통, 쓰레기 슈트, 변압기실, 장비실, 공공 홀 및 복도 등은 건물 전체에 기능적으로 서비스를 제공합니다. 공공 건물 및 관리 건물의 건축 면적 2. 각 유닛과 건물의 공공 건물 공간 사이의 분리 및 외벽(박공 포함)의 수평 투영 면적의 50%. 사무용 건물의 준공면적 준공면적이란 준공된 각 건물의 건축면적을 합한 것을 말합니다. 주택 건설의 완료는 설계 요구 사항에 따라 완료되어야 하며 검사 및 승인을 통과해야 합니다. 사무용 건물의 보조구역 보조구역이란 입주자가 직접 사용하지 않는 사무용 건물의 각 층에 있는 순실내 면적을 말한다. 복도, 주방, 욕실, 화장실, 거실, 창고 등을 포함합니다. 사무용 건물은 건축 면적이 있고, 주택은 모든 부동산 소유자가 공동으로 점유하거나 사용하는 건축 면적을 말합니다. 총건축면적배분계수는 전체건축물의 각 스위트별 건축면적의 합에 대한 전체건축면적의 비율, 즉 총건축면적배분계수이다. 공공 건축 면적 배분 계수 전체 건물의 공공 건축 면적을 전체 건물의 각 스위트별 건축 면적의 합으로 나누어 건물의 공공 건축 면적 배분 계수를 구합니다. 즉, 공공건축면적 배분계수 = 공공건축면적/단지 내 건축면적의 합이다. 매매면적 매매면적이란 '단위' 또는 '단위' 단위의 상가주택 매매를 말하며, 매매면적은 주택 매수인이 매입한 단위 또는 단위 내의 건축면적(이하 해당 단위의 건축면적이라 한다)을 말한다. 할당할 총 건축 면적. 실용률 실용률은 사무용 건축면적에 대한 건축면적의 비율로 가동률보다 크다. 즉, 실용률 = 스위트 내 건축 면적/스위트 내 건축 면적 + 할당된 ***사용 가능한 건축 면적. 주택공용률(예) 주택공용률은 아파트(단위)의 건축면적에 대한 아파트 내 건축면적의 비율을 말합니다. 스위트의 건축 면적 = 스위트의 사용 가능한 면적 + 스위트의 벽 면적 + 발코니 건축 면적. 단위(unit)의 건축면적 = 단위 내 건축면적 + 배정된 공공건축면적. 주택의 연면적은 115㎡이며, 주택취득률은 약 88%입니다. 건축 면적을 건축 면적으로 합니다. 예를 들어 10,000㎡의 대지에 총 건축면적은 4,000㎡이고 용적률은 0.4이다. 용적률이 높을수록 건축면적은 커지고 단위토지비가 낮아지는 것은 1인당 녹지 면적이 감소하고 생활환경의 질이 저하된다는 의미이기도 하다. 1. 주거적인 측면에서 용적률이 낮을수록 아름답고 쾌적한 생활환경을 제공할 수 있습니다. 2. 경제적 관점에서 보면 용적률이 높을수록 토지이용률이 높아지고 지가가 높아지며 도시주민과 토지이용자가 얻을 수 있는 소득도 높아진다.