부동산 뉴미디어에 따르면, 심층 규제 자원 [2020]6 19 파일에 따르면, 원래 특구 철거 범위 내 토지면적은1000m2 보다 작지만 3000m2 보다 작지 않으며, 다음과 같은 조건이 충족되면 철거 개조 도시 갱신 단위 계획을 신고할 수 있다. 철거 범위 내의 토지는 완전한 구획이어야 하며, 토지 및 지상 건축물의 재산권은 명확해야 한다. 권리 주체의 도시 갱신은 100% 에 이를 것이다.
또한 심계획자원 [2020]6 19 호 문건에 따르면, 위 조건을 충족하는 작은 구획 도시 갱신 프로젝트는 계획 신청 단계에서 지원자가' 계획관리조례' 에 규정된 신청 자료 제출 외에 도시 갱신 단위 계획 기술 요구 사항을 충족하는 도시 갱신 단위 계획 방안도 제출해야 한다. 상술한 조건을 충족하는 작은 구획 도시 갱신 프로젝트는 정부에 무상으로 이관할 수 있는 독립용지가 철거 범위 내 토지 면적의 30% 이하여야 한다. 계획된 도시 인프라, 공공 서비스 시설 및 도시 공익 프로젝트를 제외한 나머지는 계획에 따라 프로젝트 구현자에게 양도하여 건설할 수 있습니다.
선전이 처음 제기한' 시범 작은 구획 도시 갱신' 은 20 14 년 5 월 발표한' 선전 인민정부청' 에서 발간된' 선전 시 인민정부청' (심부사무소 [2065 438+04]8 호) 에서 유래한 것으로 알려졌다.
나중에, 작은 구획은 효과적인 기여 금을 일으키기 곤란 하기 때문에, 더 정밀한 파편화를 일으키는 원인이 되기 쉽다, 도시 개발의 필요를 충족 하지 않는다. 20 18 년 8 월 28 일 심천은' 도시 갱신 단위 철거 범위 토지면적 철거 개조에 관한 사항' 을 발표하고' 작은 구획' 갱신 계획 신고를 중단했다.