우리나라' 도시 국유토지사용권 양도 및 양도 잠행조례' 제 12 조에 따르면 토지사용권 양도 최대 연한은 주택지 70 년, 공업용 토지 50 년; 교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 연한은 50 년이다. 상업, 관광, 오락지 40 년; 50 년간의 창고 부지; 종합 또는 기타 토지 50 년.
부동산과 토지는 불가분의 전체이기 때문에, 양도 등 재산권 변동이 발생할 경우 주택은 전체로 진행되어야 하며, 주택과 토지를 분리하여 처분할 수는 없다. 구체적인 부동산 프로젝트 판매에서 개발업자는 주택과 차고의 재산권을 소유하고 자주적으로 판매하지만 주거지 녹지에 속하는 공건에는 주택 매입권의 개념이 없다.
확장 데이터:
첫째, 토지 사용권
국가가 기관, 사업 단위, 개인에게 유통하는 토지사용권이며, 토지소유권은 국가와 집단에 속한다. 토지사용권은 개발 유형에 따라 민용주택 건설지, 상업건설지, 공업건설지 등 사용년별로 나뉜다. 건물 유형에 따라 일반 민간주택건물 소유권 기간은 70 년, 상업건물 소유권 기간은 40 년이다.
둘째, 주택 소유권
개인 재산권에 속하는 것은 일종의 사유재산권으로,' 중화인민공화국 헌법' 에 의해 보호된다. 중화인민공화국 물권법 (2007 년 6 월 65438+ 10 월 1 일 시행) 제 64 조에 따르면 개인개인은 합법적인 수입, 주택, 생활용품, 생산도구, 원자재 등을 누리고 있다 그 연한은 영구적이다.
바이두 백과-주택재산권
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