법률 분석
주거 지역 소유주의 권리 보호에는 행정 경로, 즉 불만이 있다. 주택단지 계획, 부동산증 처리, 주택 품질 등에서 발생하는 문제에 대해 소유주는 현지 정부 건설 행정 주관부, 소비자 권익보호협회, 품질감찰부에 신고할 수 있다. 현지 부동산 행정 주관부에 행정복의와 행정소송을 제기하는 법적 경로도 있다. 개발자와 부동산 관리 회사의 위약 또는 침해에 대해 민사소송을 제기하다. 침해권에는 시민의 사유재산 침해권, 업주가 양질의 부동산 관리 서비스권, 주거환경권, 시민의 소비권 등 인신권과 재산권이 포함된다. 이런 분쟁이 발생하면 소유주는 분쟁을 법원에 호소하거나 직접 현지 인민법원에 소송을 제기하여 법원에 법에 따라 사법권을 행사하여 분쟁을 해결하도록 요청할 수 있다. 중재기관에 제출하여 중재하다. 부동산 관리 회사의 중재 조항이나 분쟁이 발생한 후 자발적으로 합의한 중재협의에 따라 경영권이 있는 중재기관인 부동산 관리 회사가 있는 곳의 중재위원회에 분쟁을 제출하여 해결하다.
법적 근거
중화인민공화국 중재법 제 4 조 * * * 당사자가 중재를 통해 분쟁을 해결하는 경우 자발적으로 중재협의를 달성해야 한다. 중재 협의가 없으면 한쪽이 중재를 신청하면 중재위원회는 접수하지 않는다.
부동산 관리 조례 제 34 조는 업주 대회에서 선임한 부동산 서비스 업체와 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다.
부동산 서비스 계약은 부동산 관리 문제, 서비스 품질, 서비스 비용, 쌍방의 권리 의무, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용, 부동산 관리 주택, 계약 기간, 위약 책임 등에 동의해야 합니다.