집주인이 해당 지역의 철거 여부를 결정하는 데 도움이 될 수 있는 7가지 측면이 있습니다.
우선, 집을 수용해야 하는 경우, 국가 경제 및 사회 발전 계획, 전체 토지 이용 계획, 도시 및 농촌 개발 계획 및 특별 계획 요구 사항을 준수합니다.
그 밖에 유익한 목적과 불리한 요소가 있을 경우 음란물은 불법이지만 이 부분에 대해서는 종합적인 판단이 어렵다.
2차 수용 공고 요건
수용 목적으로 주택을 수용하기로 결정한 경우 적시에 모든 사람에게 공고해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 주택수용 및 정착보상계획이 동반되어야 하며, 수용자의 행정심의 신청, 행정소송 제기 등의 권리를 알리는 내용이 있는지 주의하시기 바랍니다.
정착보상 책정을 위한 3가지 요건
정착보상 방안에 있어서는 수용 및 재정착 보상 방안을 제시하고 공표하는 것이 가장 중요하다. (기간은 30일 이내로 한다.) 모두가 동의하지 않는다면 정부는 청문회를 열고, 청문회 결과에 따라 계획을 수정해야 한다.
IV.수용표준계획 요건
수용과정에서 수용사업이 표준계획에 부합하는지 확인할 수 있다. 예:
1. 개발개혁부는 해당 프로젝트가 국가 경제 및 사회 발전 계획에 부합하는지 여부를 검토합니다.
2. 도시 및 농촌 계획부는 해당 프로젝트가 적합한지 여부를 검토합니다. 도시 및 농촌 계획과 특별 계획을 준수합니다.
3. 토지자원부는 해당 프로젝트가 전체 토지 이용 계획을 준수하는지 검토합니다.
4. 수용이 필요한 저렴한 주택 프로젝트는 전년도 국가 계획에 포함되는지 검토됩니다.
이 부분은 정보공개 신청과 연계하여 테스트가 필요한 부분입니다.
조사를 위한 5가지 요건 및 주택 면적 측정 통계 결과
수용자가 조사를 조직한 후 소유권, 위치, 용도, 건축 면적, 등의 경우, 수용 범위 내에서 수용 대상자에게 관련 정보를 공개해야 합니다.
6 무허가 주택에 대한 차별 대우
등록되지 않은 건축물을 불법 건축물로 일반화할 수는 없습니다. 주택 수용에 대한 결정을 내리기 전에 수용 범위 내의 미등록 건물을 조사, 식별 및 처리해야 합니다. 적법한 공사이거나 승인된 기간을 초과하지 않은 가설공사로 판단되면 보상을 해줘야 한다.
주택감정기관 선정 7가지 조건
또한 주택감정기관 선정은 수용자가 협상을 통해 선택한다는 점에 유의할 필요가 있다. 다수결, 무작위 선택 등의 방법으로 결정될 수 있습니다.