가게 양도비는 세입자가 점포 임대 기간 (만료되지 않음) 내에 집주인의 동의를 얻어 집을 전대하고 집주인과의 임대 잔여 기한을 세입자의 인테리어, 원래 구매한 설비, 경영사업 (화물, 가맹허가비, 기타 무형자산) 등과 함께 다음 세입자에게 양도하는 것을 말한다
임대료리스 업무에서 임대인이 임차인에게 받은 양도자산사용권에 대한 보상금. 임대인은 임대료 소득으로, 임차인은 임대료 비용으로 표현했다. 임대 사업의 임대료는 일반적으로 임대인과 임차인 쌍방의 협상에서 자산의 원가를 기준으로 결정되며, 월별 임대료와 같이 시간별로 계산됩니다.
확장 데이터:
상점 감사 요인:
1. 상가의 높은 투자 잠재력이 일부 투자자들을 주식, 주택에서 상가로 전환하도록 자극했다. 상하이 중원 부동산대리유한공사에 따르면 상가 상승에 영향을 미치는 요인은 주로 다음과 같다.
2. 소매업이 상가를 이끌고 중국이 입세한 후 소매업은 3 년 이내에 점차 외자에 개방될 것이다. 이 기간 동안 외자 소매업이 대거 중국 시장에 진출할 예정이며, 내자 소매업도' 인클로저' 의 행보를 강화하고, 프랜차이즈 가맹의 형식은 소매업의 확장 속도를 크게 가속화할 것이다. 2001 년 11 월 0 시 조사와 지표망의 조사 결과에 따르면.
3. 프랜차이즈 프랜차이즈에 가장 적합한 업종은 소매업 (43) 으로 서비스업 (23.9) 과 패스트푸드업 (22) 이 뒤를 이었다. 가전제품 등 전문 체인점의 빠른 발전이 업계의 중시를 불러일으켰다는 점도 주목할 만하다.
4, 인기 지수 많은 승객 흐름이 비즈니스에 활력을 가져다줍니다. 상업 번영 지역에 위치한 상가는 여객 흐름의 상승으로 상업이 번창해 투자 상가에 많은 공간을 가져다 주었다. 따라서 상가를 선택하는 상가는 왕래하는 객유량에 각별한 주의를 기울여야 한다. 동네 내에 위치한 상가에서는 동네 인기가 번창하는 것이 중요한 요인이다.
5. 주택단지에 업주가 많다는 것은 소비수요가 많다는 것을 의미하고, 상가를 개설하면 장사를 잘 하고, 투자상가도 잘 번다는 것을 의미한다. 관건은 동네는 반드시 일정한 규모를 갖추어야 한다는 것이다. 예를 들어, 반케 시티 가든의 요세미티 상가는 이미 기후가 되어 투자자들의 투자 핫스팟이 되었다.
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