첫째, 도시 주택 소유권 등록을 잘 하기 위해, 도시 주택 재산권 산적 관리를 강화하고, 주택 재산권 소유자의 합법적 권익을 보장하기 위해,' 랴오닝 () 성 도시 부동산 관리 잠행 조례' 의 규정에 따라 특별히 이 방법을 제정한다. 둘째, 모든 도시, 군, 건설진, 독립공광구 범위 내 각종 주택, 전민 소유제 주택, 집단소유제 주택, 사채집, 군, 종교단체, 중외 합자, 외자기업 등 주택은 모두 이 방법에 따라 등록하고 관리한다. 셋째, 등록을 해야 하는 집은 재산권 소유자 (자연인과 법인) 가 주택 소재지 주택 관리 부서에서 규정한 등록 방법에 따라 등록을 신고하고, 심사를 거쳐 주택 재산권을 확인한 후 현지 시 현 정부가 주택 소유권 증명서를 발급한다. 4. 주택 소유권 등록을 신고하려면 주택 소유권 등록기관이 규정한 형식에 따라 신고서 작성, 개인 신분증 및 법인 자격증 제시, 주택 소유권 증서 수험 제출 외에 다음 증명서를 제출해야 합니다.
1. 새로 짓고, 개조하고, 증축한 집은 반드시 건축시공허가증, 철거허가증, 건축구역 평면도 위치도를 제출해야 한다.
2. 구매, 증여, 교환주택은 각각 매매 계약, 증여서, 합의, 증서를 제출해야 한다.
3. 조달, 구매 및 각 부처의 투자 건설을 위한 주택은 반드시 비준된 서류와 협의서를 제출해야 한다.
4. 상속, 분리, 분할, 합병, 이름을 바꾼 주택은 각각 법정증명서를 제출해야 한다.
5. 국가 또는 단위 보조금으로 판매된 주택, 전당포 또는 저당된 주택은 각각 쌍방 또는 다방면으로 체결된 합의서와 증서를 제출해야 한다.
6. 붕괴, 파손 또는 철거 허가를 받은 주택은 승인 증명서나 관련 증빙 서류를 제출하여 취소 등록을 해야 한다.
각종 주택 등록, 방관부의 심사를 거친 후, 다음 상황 중 하나가 신청에 의해 등록 연기를 허가할 수 있다.
1. 재산권이 논란의 여지가 있어 아직 해결되지 않았다.
여러 가지 이유로 예정대로 서류를 제출할 수 없습니다.
3. 등록 연기 기한은 1 년을 초과할 수 없습니다. 5. 집 소유권자는 사정상 집 소유권 등록을 직접 처리할 수 없는 대리인에게 맡길 수 있다. 대리인은 본 방법 제 4 조에 열거된 증명서를 제출하는 것 외에 공증 위탁서를 제출해야 한다.
부동산이나 재산권인의 행방이 불분명하고, 합법적인 대리인이 없거나, 등록이 1 년 이상 연기된 주택에 속하며, 현지 주택 관리 부서가 법에 따라 관리한다. 6. 주택 소유자가 주택 소유권 등록을 신청하면 호적명을 사용해야 하며, 별칭, 가명을 사용해서는 안 된다. 법인이 주택 소유권 등록을 신청하려면 반드시 기관의 전체 이름을 사용해야 하며, 약어를 사용해서는 안 된다.
기한이 지난 신고에 대해서는 재량에 따라 처벌할 수 있다. 1 년 기한이 지나도 신고하지 않는 것은 소유되지 않은 주택으로 간주되고, 주택 관리 부서가 관련 규정에 따라 관리한다.
무증 주택의 경우, 도시 건설 계획 부서는 주택 개조, 개조, 확장, 수리 등의 시공 허가증을 발급하지 않으며, 관련 부서는 토지 취득 확대 수속을 처리하지 않고 교환, 재배치, 이전을 할 수 없다. 7. 어떤 기관이나 개인도 주택 소유권 상황을 허위 보고하거나 속여서는 안 되며, 재산권 증명서를 변경, 위조해서는 안 되며, 위반자는 법에 따라 책임을 물어야 한다.
집의 모든 권증을 분실한 사람은 제때에 신고 성명을 무효로 하고, 현지 방관부에 재발급을 신청해야 한다. 8. 주택 소유권 등록증 발급에 필요한 공본비용은 각지의 주택 관리 부서가 물가부서와 협의하여 협의할 수 있다. 구, 도시, 현, 건설진의 주택은 재산권 집중 관리, 산적 등급 관리 원칙을 실시할 수 있다. 등록 후 정상적인 관리에서 모든 종류의 주택에 재산권 변동과 주택 거래가 있을 경우, 3 개월 이내에 시 현방관부에 가서 수속을 밟아야 한다.
규정에 따라 수속을 처리하지 않는 사람은 본 방법 제 6 조에 따라 처리한다. 10. 각 시, 현 방관부 및 각 주택재산권 기관은 재산권, 산적관리제도를 건립하고, 재산권, 산적자료를 제때에 수집, 정리, 편성, 문서화하고, 도시 건설을 위해 서비스해야 한다. 11. 이 방법은 발행일로부터 시행된다.