주해시 도시관리감찰대대 (이하 시감대대) 는 도시계획실시의 감찰기관으로, 도시계획감찰기능을 행사하며 위법건설을 감독하고 위법건물에 대한 조사와 기록을 실시하고 시계획국이 내린 행정결정을 집행한다. 제 4 조 다음 행위는 불법 건설 행위에 속한다.
(a) 건설 토지 계획 허가 또는 임시 토지 계획 허가를받지 못한 토지에 건설;
(b) 건설 토지 계획 허가 또는 임시 토지 계획 허가가 승인 한 토지의 위치, 범위 및 기능적 성격을 무단으로 변경하여 건설한다.
(c) 건설 프로젝트 계획 허가 또는 임시 건설 허가 (신규, 확장, 개조, 실외 수리, 시공 등 포함) 를 받지 않은 건설. );
위에서 언급한 실외 보수는 건물 외부에 새 문과 창문을 열고, 돌출된 벽면에 튀어나온 도난 방지망을 설치하고, 차양을 설치하는 등 건물의 외관을 바꾸는 수리를 말한다.
위 실외 건물은 발코니, 가산층 (방) 및 지붕, 지붕에 비계를 얹는 것을 말한다.
(4) 건설 공사 계획 허가 규정 기준의 시공 도서를 무단으로 변경하였다.
(5) 무단 양도, 임대 건설 공사 계획 허가 또는 임시 건설 공사 허가증 건설
(6) 건설공사 계획허가증이나 임시건설허가증을 취득하지만, 시계획국 검사선의 기본 합격을 거치지 않고 건설한 것이다.
(7) 기한이 지난 건설공사 계획허가증이나 임시건설허가증을 사용하여 건설한다.
(8) 영구 건설을 위해 임시 건설 허가를 사용한다.
(9) 임시 건물은 승인 없이 계속되지 않고 기한 내에 철거되지 않는다.
(10) 시 계획국의 승인 없이 건축 구조나 원래 설계 기능을 무단으로 바꾸는 것
(11) 시 계획국의 승인 없이 광고판, 도로 (카드) 를 무단으로 설치하다.
(12) 무단으로 녹지 사용을 변경하여 녹지 면적이 계획지표 요구 사항을 충족시키지 못하게 한다.
(13) 도시 계획을 위반하여 건설을 하는 기타 행위.
위법건설 활동으로 생긴 건물, 구조물 및 기타 시설은 위법 건물에 속한다. 불법 건물 (보조 시설 등 포함). ) 재산권 등록을 할 수 없으며 양도, 임대, 상속, 증여, 담보를 할 수 없습니다. 불법으로 수력 발전을 건설하여 설치한 경우, 시 전력 공급 급수 부서는 접수하지 않는다. 경영에 쓰이는 위법건물에 대해 공상행정관리부는 영업허가증을 발급할 수 없고, 이미 발급된 것은 영업허가증을 취소해야 한다. 제 5 조 시 계획국과 시 감찰대대 직원들은 건설 프로젝트의 신고 자료를 검사할 권리가 있으며, 건설기관이나 개인은 다음과 같은 자료를 진실하게 제공해야 한다.
(a) 건설 토지 계획 허가, 임시 토지 계획 허가 및 토지 사용증:
(2) 건설 프로젝트 계획 허가 또는 임시 건설 허가;
(c) 건설 승인 도면 (대지 레드라인, 시공 도면 등 포함). (). 제 6 조 건설위법건물에 대해 시성감찰대대가 시공정지 통지서를 내리고, 조업 중단을 명령하고, 강제 철거하고, 모든 건축 자재와 도구를 압수하고, 강제 철거된 인건비를 낮게 지급한다 (아래 조항에 열거된 강제 철거된 재료와 도구는 본 단락에 따라 처리됨).
앞의 단락에서 언급 된 "건설중인 불법 건물" 은 단일 레이어가 봉인되지 않았거나 구조가 설치되지 않은 건물을 의미합니다.
이미 건설된 불법 건물은 시 계획국이 상황에 따라 철거하거나 벌금을 부과한다. 제 7 조 위법건물은 신고 수속을 거치지 않았지만 도시 계획에 영향을 미치지 않는 경우 건설기관에 건설을 중지하고, 시한부로 신고 수속을 처리하고, 위법건설단위나 개인에게 위법건축총가격인 5% 에서 15% 의 벌금을 부과한다.
전항의 규정을 위반하여 기한이 지나도 신고 수속을 하지 않거나, 시정조치를 취하지 않거나, 벌금을 내지 않는 사람은 위법 건물을 몰수하거나 철거할 수 있다.
몰수한 불법 건축물은 그 재산권이 시 인민 정부에 속하며, 시 부동산 관리국이 관리한다. 제 8 조 다음과 같은 불법 건물은 도시 계획에 심각한 영향을 미치므로 기한 내에 철거해야 한다.
(a) 도시 계획 레이아웃에 부합하지 않고, 토지 사용 계획 기능과 충돌하여, 이미 도시 계획 토지 사용의 성격을 바꾸는 것을 구성하였다.
(2) 도시 계획 도로선, 도로 양쪽의 격리대, 녹화대를 점유한다.
(3) 도시 시정관 통제 구역과 통신 복도 통제 구역을 점유한다.
(4) 주변 주민의 합법적 권익이나 주변 건물의 안전에 심각한 영향을 미친다.
(5) 도시 거리의 용모나 도시 경관에 큰 영향을 미친다.
(6) 도시 주요 엔지니어링 건물 및 전체 배치에 미치는 영향
(7) 도시 화재, 방풍, 홍수 방지, 홍수 방지 및 환경 보호에 직접적인 영향을 미친다.
(8) 하천, 수로, 방조제, 강둑, 도시수원, 예약수역, 풍경명소, 원림녹지, 각종 공공녹지, 문화재보호구역, 계획주차장 등 공공시설을 점용한다.