프로젝트는 오피스텔과 상업, 순수 주택 아파트, 초성급 호텔, 즉 반얀 주앙 세 부분으로 구성되어 있다. 프로젝트의 총 면적은 20205㎡, 총 건축 면적 104955㎡, 용적률 4.36 입니다. 프로젝트의 총 녹화율은 38.84% 였다. 플래티넘 베이 공관 * * 주택 136 채, 주택 3-65436 채. 2 실 3 홀 건축면적 128-278 평방 미터, 16-33 층은 고층 면적, 3 실 4 홀 건축면적 304-37 1 평방 미터, 최상층은 4 홀 건축면적 2 세트
플래티넘 베이 52.2 1 대면적 녹화, 폐쇄된 장소에서 주민들을 위한 진정한 감정공간을 만들어 세외도원을 구축합니다. 플래티넘 굽이는 공원 내 넓은 수역과 종횡으로 교차하는 강을 공간 구간으로 두 개의 자연 하천의 천연 장점을 최대한 활용하여 전체 공동체를 비교적 독립적이지만 조화롭고 통일된 수역이 있는 섬군으로 나누었다.
버킹엄궁은 각 길 패주의 비즈니스 엘리트들을 위해 스파비P 보건소를 정성껏 마련했고, 스타급 호텔이 있는 호화로운 접대홀, 표준실내 온온온수영장, 럭셔리 스파건강풀, 편안한 LOVNGTEBAR 우아한 예술복도 등을 갖추고 있다. , 집주인에게 사적이고 독점적인 화려한 시간을 가져다 준다.
프로젝트 디자이너의 세심한 계획으로 제품이 상당히 경쟁력이 있다. 정교하고 합리적으로 구성된 방형과 기능분할은 제품의 두드러진 장점이다. 소량의 265,438+00 평방미터 쌍투 386,263 평짜리 단독 별장, 보기 드문 귀빈급 별장, 모두 넓은 빈 공간과 지하 메자닌이 있어 집주인에게 아름답고 고귀한 공간을 가져다 줄 뿐만 아니라 친밀하고 실용적인 공간을 제공한다. 우수한 가격 대비 성능으로 같은 종류의 별장에서 휘어지게 되었다. 판매처 주소: 평해로 18 호
지역: 홍구
판: 북외탄
개발자: 상하이 pengxin 부동산 개발 유한 회사
부동산 회사: 상하이 춘천 부동산 회사.
부동산비: 5.8 위안/평방 미터/월.
건설 연도: 2008
부동산 카테고리: 일반 아파트
건축 양식: 고층 건물
용적률: 4.55
건물 유형: 고층 건물
녹화율: 39%
주차 공간: 4 12
총 가구 수: 136 가구
건축 면적: 46732 평방 미터
점유 면적: 17840 평방 미터
내부 시설: 헬스장비, 안전시스템, 지상 주차장, 교통.
지하철 4 호선 백양포로 역, 12 선 농구교역; 연안 동쪽 도로 상승, 남북 상승; 134 로 동대명로 헬렌로역, 868 로 922 로 동대명로 공평로역, 13 로 농구교역,135,597,922,636
학교
시동중학교, 상해선박공업학교, 왕강유치원, 상해민영동방세기학교, 상해운전사훈련 제 3 차 시험훈련장인 만국기지입니다.
시장
메드롱천사가구도시 상하이 농촌상업은행 왕강 지점 상하이 주상야동 국제화물운송대리유한공사 신락사무소
병원
상해시 중양의결합병원, 홍구구 농구교구 병원, 상해화화목가병원, 미가클리닉.
은행
중국은행, 중국건설은행, 농업은행, 교통은행.
기타
혜민공원, 핑안 신용카드 편리한 상환점, 쾌객 쌍청점, 대형 쇼핑몰 1 기, 플래티넘 베이, 현재 북외탄 저택, 육자입보다 상승공간이 높다.
기자는 판매처에서 백금만의 단가가 저구와 고구 두 개의 가격대로 나뉜다는 것을 알게 되었다. 저지대는 1- 16 층 경관실로 단가가 5 ~ 7 만원/평방미터, 면적은 240 평방미터와 278 평방미터이다. 고층면적이 17-32 층인' 더 뷰', 단가 10- 12 만원/평방 미터, 면적 304 평방 미터, 360 평방 미터. 더하여, 플래티넘 베이에는 4 개의 절판 강경실, 단가 약 1.6 만원/평방 미터, 면적 360 평방 미터, 하이테크 지역이 황포강, Lujiazui 경관을 남쪽으로 바라 보는 것과는 다릅니다. 절판 강경방 남망황포강, 육가입, 갯벌, 침실, 거실, 서재, 화장실은 모두 강 양안의 강경실으로 상해에서 유일하다. 현재 4 채 중 2 채는 해외에서 판매되고, 2 채만 상해에서 판매된다.
붕신그룹 판매책임자는 현재 육가입 저택 가격이 654.38+ 만원/평방미터로, 백금만은 현재 평균 가격과 동등하며, 미래는 육가입을 능가할 것이라고 지적했다. 주된 네 가지 이유가 있다.
1, 지리적 위치가 우수하고 교통이 편리합니다.
우선, Lu Jiazui 는 상하이 최고의 금융 비즈니스 지구이며, 모든 종류의 금융 기관 본부는 거의 200 곳에 가깝지만 Lu Jiazui 의 교통에도 불편을 안겨줍니다. 삼면환 강, 출구가 1 개밖에 없어서 바꾸기 어렵다. 북외탄은 황포강 북쪽에 위치하여 포시와 직접 연결되어 있다. 대련로 터널과 신설로 터널은 육가의 입과 직접 연결되어 포동까지 직통한다.
2. 역사가 유구하고 문화 분위기가 농후하다.
둘째, Lujiazui 는 새로운 지역이며, Beiwaitan 의 역사는 깊습니다. 세계적으로 유명한 저택을 살펴보면 거의 모든 저택이 역사의 연역과 변천을 기록한 역사라는 것을 알 수 있다. 뉴욕의 5 번가든 홍콩의 반산이든 반세기가 넘는 변천을 기록했다. 건물 자체에 기생하는 인문적 함의가 저택 가치의 척도다. 북외탄 지역에는 풍부한 국제 문화와 역사적 세부 사항이 있다. 상해에서 서구 문화를 최초로 받아들인 지역 중 하나이다. 역사적으로' 리틀 비엔나' 라고 불리는 유대인이 거주하는 국제 공동체가 있었다. 이곳의 모세 홀, 브로드웨이 극장, 호산공원은 제 2 차 세계대전 때 유대인 모임, 레저, 오락의 장소였다.
3. 뛰어난 시야각
플래티넘 만의 경관 우세는 육가의 입의 고급 부동산보다 우수하다. Lujiazui 저택은 황포강의 아름다움을 볼 수 있습니다; 플래티넘 만은 북조남으로 황포강, 육가입, 노외탄의 풍경을 볼 수 있다.
감사 공간은 엄청납니다.
플래티넘 베이는 도시 종합체의 주택 프로젝트로서 일반 주택보다 더 좋은 평가절상 공간이 있다. 현재로서는 육자입 금융무역구의 번화도가 북외탄보다 훨씬 낫다. 그러나 미래를 전망하면서 북외탄은 상하이 도심의 마지막 대대적인 발전을 위한 판으로서 네 가지 큰 장점을 가지고 있어 북외탄의 부동산 가치에 큰 평가절상 공간을 가져다 주었다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
둘째, 북쪽 bund 투자 공간 또는 슈퍼 Lujiazui, Xintiandi
소수의 사람들은 많은 사람들의 자원을 가지고 있는데, 이것은 저택이 저택이 되는 본질 중 하나이다.
상해에는 북외탄, 육가입, 신천지라는 세 개의 최고급 부동산 구역이 있다. 국무원' 의견' 이 상하이 건설' 두 센터' 를 분명히 한 이후 이 세 구역의 고급 부동산은 즉각 글로벌 자본 추격의 대상이 되어 단가가 4 만원 이상인 저택 거래량이 급속히 치솟았다. 그러나 붕신그룹 판매책임자는 "북외탄의 투자가치는 최근 몇 년간 신천지와 육가입을 크게 능가할 것" 이라고 지적했다. 만약 신천지가 상해의 과거라면, 육가입은 상해의 현재이고, 북외탄은 상해의 미래이다. " 그 이유는 간단하다: 부동산 평가절상은 왕왕 판리의 좋은 소식과 관련이 있다. 예를 들어, 9 월 10 은 창풍 왕디를 경매하는 데 성공하여, 장풍판 전체의 부동산 평가절상을 직접적으로 추진하였다. 미래의 상하이는 세계 대도시와 어깨를 나란히 하고, 도심지의 토지 자원은 매우 희박하다. 도시의 종합개발로 땅값이 빠르게 오르기 때문에 신지왕의 건물 가격이 주변 상품주택 가격을 능가하는 것은 순리이며, 이끌린 주변 부동산은 부가가치가 매우 어렵다. 지금 전체적인 상황으로 볼 때, 신천지와 육가의 입의 주택지 비축은 매우 적다. 북외탄의 주택지 비축은 상대적으로 충분하여 북외탄 판 전체의 부동산 평가절상 공간이 상당히 크다. 그 우월한 도심의 위치를 감안하여, 미래에는 조용히 몇 명의' 지왕' 이 나타났다.
신천지, 육가입, 북외탄을 보세요. 모두 상하이 최고급 상권입니다. 신천지는 화이해로 CBD 에 의지하고, 육가입은 육가입 CBD 에 의지하고, 북외탄은 빈강CBD 에 의지한다. 현재, 신천지의 주택토지 비축은' 식량이 바닥난다' 는 국면에 직면해 있다. 통계에 따르면 현재 청호천지와 제남로 8 호만 판매되고 있는데, 이 두 건물은 판매가능한 주택원이 얼마 남지 않은 것으로 나타났다. 신천지판의 부동산 평가절상 공간은 상대적으로 작다. 육가의 입을 보세요. 육가의 입 CBD 가 이끌고 있습니다. 주택지 비축량이 많지 않습니다. 육자입 끝에서 육자입, 육자입, 주택지 개발이 육자입 CBD 에서 점점 멀어지면서 부동산의 부가가치공간도 줄어들고 있다. 북외탄 프로젝트' 빈강 CBD 개발' 1 기가 진행 중이며 향후 10 년은 국제 해운 서비스 집결지가 될 계획입니다. 방사선 범위 내의' 주거지' 는 앞으로 몇 년 안에 궤도에 진입할 예정이므로 북외탄 부동산의 평가절상은 큰 상상의 여지가 있다. 기자는 북외탄 해운 서비스 집결구 개발처에서 계획 중 북외탄 주거지는 빈강 2 행에 위치하고 플래티넘 만은 빈강 1 행에 위치하여 특례에 속한다는 것을 알게 되었다. Binjiang CBD 지역 이후에는 더 이상 집이 없을 것이다. 플래티넘 베이는 Pengxin Group 의 5 심 도시 복합 단지의 일부이기 때문에 독특한 특별한 경우입니다. 1 빌딩, 127 세트입니다.
업계 관계자는 플래티넘 베이 공관이라는 절판된 빈강 주택은 얻기 어려운' 천시지리인과' 뿐만 아니라 세계만구 저택의 럭셔리한 특성도 갖추고 있다고 지적했다. 1.60,000 평방미터의 하마강 녹화대, 400 미터 길이의 연강 상가, 인근 크루즈 부두와 일부 고급회소는 모두 최고급 저택 특수생활의 고급세트이며, 이들은 모두 백금만 공관의 미래업주들이 세계만구에서 유일무이한 럭셔리한 생활이 될 것이다.
셋째, pengxin 그룹 beiwantan 통합 wuxin binjiang 복합 단지를 만들기 위해
"도시 종합체" 는 도시 발전의 미래와 발전 방향이며, 도시의 랜드마크와 계획에 대한 완전한 해석이며, 사람들에게 큰 편리함을 가져다 줄 것이며, 불후의 신도시 문화에 속하며, 이런 전달체로 한 도시의 위대함을 계속 이어갈 것이다.
도시 종합체는 기본적으로 현대 도시의 모든 기능을 갖추고 있기 때문에' 도시의 도시' 라고도 불린다. 도시 종합체는 한 나라와 한 도시의 발전 수준의 상징 중 하나로, 이미 도시 발전에 없어서는 안 될 엔진이 되었다.
맨해튼 도시 종합체, 일본 육본목신도시 종합체, 홍콩 태고시는 모두 세계적으로 유명한 고전적인 사례이며, 육본목신도시 종합체는 일본 신도시주의 생활공간의 본보기로' 도시의 도시',' 입체적인 도시',' 예술의 도시' 라고 불리며, 의심할 여지 없이 도쿄의 새로운 랜드마크가 되었다.
건축군은 대부분 도시의 인파가 밀집된 중점 지역에 위치해 있어 규모가 크고 기능이 복잡하여 24 시간 가동할 수 있어 우세한 보완을 형성하고 부동산 사용 효율을 크게 높였기 때문에 복합적이고 효율적인 건물이라고도 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건물명언) 따라서 건축군은 CBD 건물의 주도적인 형태가 될 것이다.
붕신그룹은 북외탄에 오심도시 종합체를 만들었는데, 구체적으로 다음과 같다.
일체화: 북외탄 도시 정박종합체로 북외탄 도시의 이미지를 보여주는 랜드마크 건물과 창구.
오심-강경저택: 일선 하마강 저택, 북조남으로 앉아 푸강 양안의 웅장한 경치를 실컷 구경한다.
오심-슈퍼스타 호텔: 반얀 주앙 입주, 국제휴가센터 건설, 국제부자생활 방식 선도.
오심-생태사무: 붕신그룹은 생태사무방면의 성과로 최근 건설부' 푸강지곡' 생태비즈니스원에서 654 만 38 만+00 만원에 가까운 공사 시범상을 수상해 프로젝트 개발 과정에서 그룹의 사회적 책임감과 하이테크 응용능력을 표창했다. 붕신은 처음으로 도심의 고급 오피스텔 플래티넘 베이 광장의 프로젝트 개발에 사용될 것이다.
오심-국제수집센터: 플래티넘 베이는 국내외 그룹 아트 컬렉션 브랜드 회사와 합작하여 국내외 최고 소장품과 부자 집결지를 만들었다.
오심-럭셔리 요트 클럽: 국제적으로 유행하는 개인 요트를 핵심이념으로 VIP 회원에게 고품질의 유명 사교장소를 제공하고 황포강을' 산책' 의 가로수대로 만들었다.
업계 인사들은 도시 종합체가 100 년 대계로 이곳의 집 가치가 일반 주택보다 높다고 지적했다. 일반 주택의 경우, 집을 내는 순간 부동산의 성수기가 지나갔고, 다음 단계는 중고 주택 시장에 진입하는 것이다. 그러나, 도시 종합체에 있는 주택건물에 있어서, 배달하는 순간은 단지 시작일 뿐이다. 오피스텔, 호텔, 상업 및 주변 크루즈 부두가 속속 개업함에 따라, 백금만의 부동산 가치는 계속 상승할 것이다.
넷째, 북외탄 탄생, 세계 최고의 도시만구 저택 탄생
현재 북외탄 계획 1 열 중 유일한 새 주택 프로젝트는 백금만인 것으로 알려졌다. 플래티넘 베이 전체가 약 20,000 평방미터를 차지하며, 주로 오피스텔, 상업, 주택, 초5 성급 호텔 반얀 주앙 4 부로 구성되어 있다. 현재 이 프로젝트는 이미 정식으로 공개되었다. 이 프로젝트의 가장 큰 장점은 북외탄의 세계적 해운시설이 복제할 수 없는 천연시설이 되었다는 점이다. 이를테면 순식간에 세계와 접목할 수 있는 크루즈 부두, 654.38+0.6 만 평방미터의 빈강 녹화대와 같은 천연시설이 되었다는 점이다.
사실, 베이 맨션은 세계에서 드물지 만 시드니의 로즈 베이, 뉴질랜드의 호크 베이, 일본의 도쿄 베이와 같은 최고급 맨션이라고는 할 수 없습니다. 많은 베이 지역의 집과 차별화되어 저택으로 승진할 수 있는 이유는 희소한 자원을 차지해야 하기 때문이다. 물론 고급 부동산의 품질도 필수 요인이다. 이 두 가지 점은 마침내 그들의 높은 집값을 세상에 널리 알리게 했다.
마찬가지로 상하이에서는 베이 지역 주택이 드문 일이 아니다. 넓은 의미에서 황포강 연안의 주택은 만구 주택으로 볼 수 있다. 하지만 글로벌 맨션으로 승진할 수 있는 지역은 많지 않다. 금융센터가 강을 만났을 때' 는 북외탄 가치의 가장 진실한 묘사일 수 있다. 북외탄 후기 계획은 녹색대 등을 남겨야 하고, 미래 건물의 위치는 뒤로 옮겨질 예정이어서 플래티넘만은 북외탄의 절판 강경실이 된 것으로 알려졌다. 한편 홍구 () 가 115 계획 중 상업계획에 따르면 플래티넘 베이 () 가 있는 북외탄 () 은 연강 레저 상권 () 으로 개발될 예정이다. 현재 주변 국제자본이 잇달아 돈을 걸고 있으며, 대량의 고급, 고성급 호텔이 건설 중이거나 곧 완공될 예정이다. 그래서 플래티넘 베이가 세계 최고의 도시의 센트럴 베이 지역을 차지한다고 할 수 있는데, 자랑하지 않으면 이미 존귀하다고 할 수 있습니다!