2. 둘째, 8 층을 선택하세요. 9- 1 1 은 먼지가 많은 층이고 공기질이 좋지 않지만 8 층의 높이, 조명, 난방, 온습도가 더 좋기 때문입니다.
3. 6 층, 7 층, 13 층을 선택합니다. 사실, 꼭대기 층은 매우 좋으며, 꼭대기 층의 면적도 사용할 수 있지만, 꼭대기 층의 온도가 너무 높아서 여름에 견디기 어렵다. 에어컨이 있지만 효과가 좋지 않아요. 24 시간 에어컨을 켜도 몸에 안 좋아요. 흥미가 있으면 이어서 보세요. ) 을 참조하십시오
바닥을 선택할 때 음영 및 조명 조건 요소를 고려해야 합니다. 생활의 편리함 환경 요구 사항 가족 인구의 연령 구성과 건강 상태; 주거용 건물의 총 층수
방 구경을 20 번 가르쳐 드리겠습니다.
첫 번째 방법은 바닥을 보는 것이다.
일반적으로 가장 먼저 봐야 할 것은 바닥이다. 건물의 층이 높을수록 채광이 좋다. 동시에, 건물 안팎의 시끄러운 환경과 고위층이 피할 수 있는 거리 교통 소음과 먼지 오염은 저층의 공기질보다 더 좋다. 하지만 조금 높은 것은 노인에게 많은 불편을 끼치고, 낮은 것은 노인과 아이의 야외 활동 기회를 증가시킬 수 있다. 이것은 가족 구성원의 상황에 따라 고위층을 살 것인지 하층을 살 것인지를 결정해야 한다. 그러나 건물의 바닥은 가장 막히기 쉽고, 오수는 쉽게 넘칠 수 있고, 지면은 습하고, 안전은 떨어진다. 최상층 건물에도 품질 문제가 빈번하고, 물 공급이 부족하며, 단열이 떨어지는 등 몇 가지 결함이 있다. 그래서 이런 2 층 건물은 신중하게 선택하는 것이 좋다.
두 번째 트릭, 호형을 보세요.
현재 사회에서 비교적 유행하는 호형은' 3 대 1 대 1 대', 즉 소위' 홀, 주방, 위, 작은 침실, 다장롱' 이지만' 크고 작은 것' 은 자신의 실용성에서 출발해야 한다. 집 안의 평방미터당 가격이 동일하기 때문에 공간마다 다른 기능에 따라 결정해야 하기 때문이다 만약 우리가 그것을 작은 방으로 바꾼다면,
세 번째 트릭, 방향을 보세요.
좋은 집을 사는 것은 중국인의 전통 관념이다. 전반적으로 남북은 정정하고 동서는 편향되어 있다. 좋은 방향은 창문을 통해 많은 양의 햇빛이 실내로 직사광선을 보장함으로써 주택의 실내 환경을 개선하여 집주인의 심신 건강에 매우 유리하다. 그러나, 이것은 결코 고정불변한 것이 아니다. 현대의 많은 젊은이들의 가정에서는 생활 리듬이 비교적 긴장된다. 집은 호텔과 마찬가지로 주로 휴식과 잠을 자는 데 쓰이기 때문에 그 방위의 의미는 그리 뚜렷하지 않다.
네 번째 트릭, 빛을 봐.
좋은 자연광은 에너지를 절약할 수 있을 뿐만 아니라 편안함을 느낄 수 있고, 집 안의 각종 기능을 사용하는 데 더욱 유리하다. 동시에, 인공조명에 장기적으로 의존하는 것은 사람의 심신 건강에 매우 불리하다. 채광은 일반적으로 직접 채광과 간접 채광으로 나뉜다. 직접 채광이란 채광창을 직접 여는 것을 말한다. 간접 조명은 채광창이 닫힌 복도 (일반적으로 외부 복도) 를 향하는 것을 말합니다. 일반적으로 직사조명이 좋은 본실이 두 개 이상 있는 것이 좋습니다.
다섯 번째 조치는 환기입니다.
주택 환기는 사람들의 공기 흐름에 대한 기본 요구 사항을 충족시키는 중요한 요소이다. 거실에서 문과 창문을 열면 거실 안팎의 공기가 원활하게 흐를 수 있다. 특히 무더운 여름에는 직통 흐름이 있어야 한다. 이를 위해서는 주택이 주택건물의 두 방향을 차지해야 한다. 현대가정생활은 일반적으로 에어컨과 난방기를 이용하여 내부 생활환경을 조절하며 외부 기후에 대한 의존도가 크지 않지만, 장기간의 폐쇄생활은 사람의 건강에 큰 영향을 미칠 수 있다. 동시에 통풍이 잘 되면 실내의 냄새를 빠르게 없앨 수 있다.
여섯 번째 측정은 품질입니다.
상품주택 구매 중 가장 파악하기 어려운 것은 품질 문제이며, 이는 앞으로 가장 번거로운 문제이기도 하다. 주택 품질 문제는 주로 설계 및 시공의 숨겨진 위험으로 인해 발생하며, 주로 구조, 재료, 기능 설정, 시공 관리, 품질 감독 등에 반영됩니다. 전문성이 강하기 때문에 일반 바이어는 검사하기 어렵다. 주택 구입자는 주택 품질보증서, 품질검사 합격증, 주택사용설명서 등 관련 서류를 꼼꼼히 살펴야만 상품주택의 품질을 검사할 수 있다.
일곱 번째 트릭, 레이아웃을 봐.
거실의 배치는 매우 중요하다. 왜냐하면 그것은 네가 여기서 생활하는 편리성과 관련이 있기 때문이다. 일반 외부 환경 (예: 교통, 시정) 은 점점 좋아질 수 있지만 집의 배치 구조는 변하지 않는다. 합리적인 배치는 선거실, 식당, 주방이어야 한다. 거실과 식당은 침실과 분명히 분리되어야 한다. 식당과 주방을 하나로 결합하는 것이 가장 좋다. 주방과 화장실을 정면으로 대하지 않는 것이 가장 좋다. 거실, 침실, 화장실, 주방은 통풍과 채광에 주의해야 한다. 저장실이 너무 크면 안 된다. 실내에 침실이 두 개 이상 있다면 상대적으로 문을 열지 않는 것이 좋다. 3 개 이상의 가정에는 이중 보호가 가장 좋습니다. 발코니는 너무 커서는 안 되고, 주방은 너무 어두워서는 안 된다. 실내문이 많지만 합리적으로 열어야 한다. 그렇지 않으면 가구를 배치하기가 어렵다. 거실과 침실은 시야가 넓어야 한다.
여덟 번째 트릭, 침실을 보세요.
현대주택이 발달하면서 사람들은 원래 잠을 잤던 곳의 기능이 사실 단일하여 더 이상 큰 공간을 요구하지 않고 자신의 프라이버시를 보장하는 데 주의를 기울여야 한다는 것을 알게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언) 이렇게 나는 여름이 서태양에 접근하지 않도록 주의해야 한다. 겨울에는 실온이 낮을 때 강해진다. 침실 면적이 너무 크면 안 된다. 더블 침대를 두는 것 외에도 옷장, 화장대 등 침실 가구를 어느 정도 남겨 두어야 한다. 침실은 채광직사광선과 자연 환기에 주의해야 한다. 복도를 통해서만 간접 채광을 할 수 있는 경우 통풍, 안전 및 프라이버시 요구 사항을 충족해야 합니다.
아홉 번째 트릭은 부엌을 보는 것입니다.
주방은 한 집의 심장으로 생활시설의 밀도와 빈도가 높은 공간이자 가정활동의 중요한 장소이기 때문에 안전이 특히 중요하다.
국가 관련 규정에 따르면 파이프 가스와 액화석유가스를 연료로 하는 주방은 건축 면적이 3.50m2 이상이고 순 높이는 2.20m 이상이어야 한다. 주방에는 부뚜막, 싱크대, 카운터, 고정찬장 (또는 선반) 등의 장비나 자리 표시자가 갖추어져 있어야 한다. 주방은 바깥 창문이나 복도로 향하는 창문이 있어야 하고, 주방 평면은 정사각형이나 직사각형이어야 하며, 사람들의 요리 공간 척도와 인체공학의 요구에 부합해야 한다. 동시에 주방은 너무 좁으면 안 되고, 일정한 폭이 있어야 한다.
열 번째 트릭, 화장실 좀 봐.
현대방의 화장실이 점점 중요해지고 있고, 안의 설비도 점점 완비되고 있다. 심지어 집 안의 화장실을 미래의 개인생활의' 3 대 부품' 중 하나로 부르는 사람들도 있어 중요도가 눈에 띈다. 화장실의 특수한 지위 때문에 냄새가 나기 쉬우므로 화장실이 너무 작을 수 없고 통풍이 잘되고 채광이 잘되고 문이 거실을 향해 열리지 말고 거실 문을 직접 마주하지 마세요. 안전 성능이 매우 나쁘기 때문에 완전히 폐쇄된 욕실은 피해야 한다는 점에 유의해야 한다.
열한 번째 수법으로 거실을 보다
거실은 가족 구성원의 주요 행사장이다. 대부분의 시간은 대부분 집 거실에서 보내며 손님을 접대하는 주요 공간이다. 그래서 거실은 정사각형이 평평하고, 기능이 완벽하며, 인테리어가 용이합니다. 동시에 거실은 일반적으로 다른 방보다 크지만,' 큰' 정도는 자신의 취향에 달려 있다. 성격이 외향적인 사람, 사교 활동, 접촉이 비교적 잦으니 거실이 좀 더 큰 방을 선택하실 수 있습니다. 성격이 내성적이어서, 다른 사람이 자주 방해하는 사람을 좋아하지 않고, 너무 큰 거실 면적을 요구하지 마라. 그렇지 않으면 공간 낭비를 초래할 수 있다.
열두 번째 트릭은 세부 사항을 보는 것입니다.
주택의 수준은 표면적으로 보기 어렵고, 주로 많은 세부 사항에 나타난다. 훌륭한 방 한 채가 디테일의 디자인 이념에 크게 반영되어 있다. 예를 들어, 일부 양질의 부동산은' 자문' 을 문으로 사용하는데, 즉 하나의 대문이 하나의 작은 문을 결합시켜 가구를 옮길 때' 작은 가구들' 의 어색함이 생기지 않도록 하는 것이다. 화장실은 전화 잭을 예약하고, 집에는' 에어컨 눈' 을 예약하고, 일부 건물의 엘리베이터에는 음성 안내를 특별히 설치하였다. 이러한 미묘한 점들은 모두 개발자의 자질과 의식의 구현이다.
열세 번째 트릭, 엘리베이터와 계단을 보세요.
오늘날, 많은 탑과 작은 고층 건물에서 엘리베이터의 품질은 무시할 수 없다. 엘리베이터 고장과 사고가 수시로 발생하여 사람들의 생활에 불편할 뿐만 아니라 사람들의 건강을 위협하고 있다. 그래서 방을 볼 때는 부동산에서 사용하는 엘리베이터의 브랜드 자질을 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 국가가 발급한 합격증이 있는지 없는지. 또한 걷기 계단의 안전성, 계단의 폭이 기준에 부합하는지, 복도가 잘 통하는지, 위험에 부딪히면 탈출에 도움이 되는지 등을 점검해야 한다.
열네 번째 모집은 환경을 본다.
생활 환경의 질은 무시할 수 없는 문제이다. 사람들이 차가운 콘크리트 상자에 여러 해 동안 갇혀 있기 때문에, 일반적으로 주변 환경에 대해 까다롭지 않고' 녹색' 만 있으면 된다. 사실, 주택 구입자로서, 당신은 자신의 미래의 주거 환경을 진지하게 검토해야 합니다. 이것은 높은 녹화 커버리지를 필요로 할 뿐만 아니라, 진정으로 자신을 위해 사용해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 또한 구매한 건물의 간격, 용적률, 건물 밀도, 공장, 도로, 쇼핑몰, 식당 등과 같은 주변 오염 상황도 검토해야 합니다.
15 번째 트릭은 풍경을 보는 것입니다.
주거 지역의 경관 건설은 개발자들의 중시를 받고 있다. 좋은 경관은 자연에 가까운 효과를 얻을 수 있다. 하지만 현재 많은 동네의 경관 건설에는' 사람 중심' 설계 이념이 부족하지만, 건물을 짓는 것처럼 먼저 땅을 평평하게 한 다음 경관을 재건하고 있다. 이런 경관은 매우 밋밋하고, 층이 없어, 조금도 친근감이 없는 것 같다. 한눈에 인공조각의 흔적을 볼 수 있다. 동시에 경관의 투입은 주택 구입자 주택 비용의 약 5% 를 차지하며 적지 않은 지출이다.
열여섯 번째 방법은 서비스를 보는 것이다
집을 보면 부동산 관리에 물어봐야 한다. 부동산 서비스 품질은 주택 감사의 중요한 요소입니다. 좋은 부동산 관리는 앞으로의 생활에 편리함을 가져다 줄 것이고, 나쁜 부동산 관리는 당신의 일상생활에 영향을 줄 뿐만 아니라 많은 분쟁을 일으킬 수 있다. 따라서 관계자에게 동네 서비스를 담당하는 부동산 관리 회사에 적극적으로 문의해야 한다. 자질과 실력 방면의 증명서를 보거나 현재 서비스를 하고 있는 다른 동네로 가서 서비스 행위를 알아보는 것이 좋다.
17 번째 트릭, 지원 시설을 보세요.
동네의 보조시설이 완비되었는지 여부는 이 동네의 성숙의 상징이다. 주로 동네 시정시설, 생활시설, 휴식시설, 통신시설, 쇼핑조건 등을 본다. 이 가운데 시정시설의 파이프라인은 중앙 집중식으로 배치하는 것이 가장 좋다. 벽에 가깝고 노출이 적고 안전이 더 좋다. 또 동네 수원이 깨끗하고 표준에 부합하는지 중점적으로 살펴야 한다. 또 동네 학교, 슈퍼마켓, 클럽, 헬스오락 시설도 꼼꼼히 점검해야 한다.
열여덟 번째 방법은 위치를 보는 것이다
Lot 은 커뮤니티의 지리적 위치입니다. 섹터의 좋고 나쁨은 부동산의 판매가격을 결정하고, 또한 부동산의 가치를 보존하는 중요한 요인이다. 자신이 사는 집으로서 주로 자신과 가족들이 여행할 수 있도록 하는 것을 고려하고, 번화가의' 무더기' 를 일방적으로 강조하지 마라. 이렇게 하면 경제도 삶의 질을 높일 수 있는 것도 아니다. 전반적으로 좋은 도로교통망만 있으면 도심에서 그리 멀지 않아 집값이 적당하다.
제 19 회, 낮과 밤에 같이 보자.
대부분의 주택 구입자들은 낮에 방을 본다. 왜냐하면 사람들은 낮의 시야가 더 선명하고 더 자세히 보인다고 생각하기 때문이다. 그러나 야간검사실의 역할도 무시할 수 없다. 야간검사실은 집의 주변 환경, 소음, 조명 등을 더 잘 이해할 수 있기 때문이다.
20 번째 트릭, 화창한 날과 비오는 날을 함께 보아라.
사람들의 습관에 따르면, 여행은 일반적으로 맑은 날, 방 구경은 포함되지 않는다. 날씨가 맑을 때는 집을 보는 것이 즐겁지만, 비가 오는 날에는 집의 결함을 더욱 드러낼 수 있다. 비가 오는 날 집을 보면 집의 문, 창문, 벽, 지붕이 물에 잠겼는지, 물이 새는지, 계속되는 비오는 날이나 폭우를 만나면 방을 보는 효과가 더 좋기 때문이다.