1990년 5월 19일 발효된 '중화인민공화국 허궈성진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례'에 따르면 최대 연수는 토지 사용권 양도는 다음 목적에 따라 결정됩니다:
주거용 토지(일반적으로 상업용 주택용 토지라고도 함): 전국적으로 균일하게 시행되는 토지 사용 기간은 70년입니다.
산업용 토지(일반적으로 공장 및 산업 지역이라고도 함)): 전국적으로 균일하게 시행되는 토지 사용 기간은 50년입니다.
교육, 과학 기술, 문화, 보건, 스포츠 등: 전국 일률적으로 시행되는 토지이용기간은 50년
상업, 관광, 오락용 토지: 전국 일률적으로 시행되는 토지이용기간은 40년
종합 또는 기타 토지이용: 전국적으로 통일적으로 시행되는 토지이용연한은 50년입니다.
추가 정보:
'재산권법' 제149조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 주택 건설을 위한 토지 사용 권한 기간이 만료되면 자동으로 갱신됩니다. 비주거용 건설 토지사용권 만료 후 갱신은 법률 규정에 따라 처리됩니다. 토지의 가옥 및 기타 부동산의 소유권에 관한 약정이 있는 경우 약정이 없거나 약정이 불분명할 경우에는 법률, 행정법규의 규정에 따라 귀속한다. .
토지사용권의 기간은 토지를 이용할 수 있는 연수와 그에 따른 토지소득을 얻을 수 있는 기간에 직접적인 영향을 미칩니다. 토지의 연간소득을 정하면 토지이용기간이 길어질수록 토지의 총수입이 많아지고 토지이용효율도 높아지며 토지가격도 상승하게 된다. 따라서 토지사용권 기간을 조정함으로써 사용기간에 따른 가격차이를 해소할 수 있다.
바이두백과사전-하우스재산권 기간