우리의 일상용수는 이온화로 동네 내의 공공시설을 열 수 없다. 이런 공공시설은 부동산 회사가 관리한다. 부동산이 제공하는 서비스에는 동네 공공시설 관리, 통신, 우편, 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급 등 시정시설의 정기 검사 및 유지 관리 등이 포함됩니다. 주택 구입자가 부동산비를 내야 부동산 회사가 인원을 정상적으로 관리할 수 있다.
2. 공공 안전 관리
기본적으로 모든 주거 지역에는 경비원과 순찰 경비원이 있는데, 이는 주거 지역의 안전을 위해 설치된 것이다. 동네 치안과 부동산 회사의 관리가 얼마나 관계가 있는지 모두들 잘 알고 있다고 믿는다. 동네에 살면서 인신안전과 재산안전의 상당 부분을 부동산 관리 회사에 맡겼다. 게다가, 주택 건물과 설비 시설의 안전 관리는 동시에 완벽한 안전제도를 제정하고 실시한다.
3, 교통 차량 관리
집을 살 때 모두들 동네 교통 상황을 관찰할 것이다. 동네 교통 상황은 내부 교통과 외부 교통으로 나뉜다. 동네 내부 교통은 부동산 회사에 맡겨 관리한다. 규모가 큰 일부 동네에서는 동네내에 차량 통로가 있고, 차량은 동네로 들어간다. 혼란을 피하기 위해 주택이 있는 주택가의 주요 통로, 주차 공간, 시설의 부동산 관리 회사는 책임을 지고 합리적으로 배치해야 한다. 당신이 동네 소유주인데 자리를 찾을 수 없다면 부동산을 찾아 해결할 수 있습니다.
3 년 동안 부동산비를 내지 않는 게 어때요?
1. 일반적으로 3 년 동안 부동산비를 내지 않으면 부동산이 소송을 제기하고 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 부동산비를 내지 않는 것은 생활에서 드물지 않지만 소송의 위험을 초래할 수 있다. 본질적으로 부동산비를 내지 않는 것은 일종의 부채이다. 즉, 부동산 관리 단위와 업주 사이에 전형적인 채권 부채 관계가 형성된다는 것이다.
2. 업주가 제때에 채무를 상환할 의무를 이행하지 않는 한 채권자는 상환을 기소할 수 있다. 게다가, 부동산비를 납부하지 않거나 비정기적으로 납부하는 것도 쌍방의 부동산 서비스 계약을 위반하며, 업주는 위약 책임을 져야 한다. 업주가 위약할 경우, 부동산 관리 단위는 수비수로서 수시로 업주를 기소할 수 있다.
부동산비를 내지 않는 데는 정확한 기한이 없다. 실생활에서는 부동산 관리 부서가 올라오자마자 소송을 하지 않고, 대부분 부동산비를 내지 않은 업주와 사적으로 협상하지만, 이는 그들이 소송을 할 권리에 영향을 미치지 않는다.
부동산비를 내지 않으면 어떤 결과가 나올까요?
1. 부동산비를 내지 않으면 어떤 결과가 발생합니까? 업주가 부동산 서비스료 납부를 거부하는 것은 부동산 서비스 계약을 위반하는 행위이다. 정당한 이유 없이 기한이 지나 부동산 서비스료 납부를 거부하거나 거부한 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부를 독촉할 권리가 있다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 관리 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 따라서 업주가 정당한 이유 없이 부동산비 납부를 거부하는 경우 부동산 관리업체에 위약 책임을 지고 패소로 인한 모든 불리한 결과를 감수할 것이다.
2. 한 동네에 부동산비 납부를 거부하는 업주가 너무 많으면 동네 정상적인 운영에 심각한 영향을 미칠 수 있다. 부동산 관리 회사의 독촉을 거쳐 업주가 기한이 지나서 납부하지 않는 경우, 부동산 관리 회사는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 업주가 위약하면 부동산 관리 서비스 회사에 위약 책임을 져야 한다.
8 가지 경우 부동산비 지불을 거부할 수 있다.
업주가 부동산비 지불을 거절하는 데는 정당한 이유가 있어야 한다. 사법재판에서 정당한 이유를 엄격히 파악해야 하며, 일반적으로 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약을 이행하지 않거나 계약 이행에 중대한 결함이 있는 것으로 제한된다.
하지만 생활에서는 부동산비를 거부할 수 있는 8 가지 상황이 있다. 다음은 자세한 소개입니다.
1. 부동산 관리사가 요구하는 난방, 중앙에어컨 등 동력설비로 인한 에너지 비용이 업주 지불 범위 내에 있지 않아 지불을 거부할 수 있습니다.
2. 부동산 서비스 품질이 너무 나쁘면 일시적으로 지불을 거부할 수 있지만, 실질적인 해결책을 찾을 수 있는 강력한 증거가 있어야 한다.
3. 부동산은 계약이 미약정되거나 업주의 동의를 받지 않은 서비스를 제공하며, 업주는 인도를 거부할 권리가 있다.
4. 부동산 회사가 주택 수거 전에 부동산비를 납부하도록 요구하는 행위에 대해 소유주는 단호히 거절할 수 있다.
5. 품질문제로 집을 내지 않은 부동산비는 개발자가 지불합니다.
6. 부동산회사가 업주와 계약을 체결하지 않으면 업주가 지불을 거부할 수 있다.
7. 만약 부동산 회사가 물가관리부의 승인 서류 원본이 없다면, 업주는 제출을 거부할 수 있다.