하나
Lv Wen town 의 전략적 포지셔닝-기준점을 찾으십시오.
현지 특색에 따라 여원진의 전반적인 발전 목표, 발전 계획, 브랜드 이미지 디자인, 핵심 산업 디자인을 제정하여 여원진의 발전 기반을 확정하고 여원진의 원자력과 DNA 를 찾는다.
Lu Wen 마을의 전략적 포지셔닝을 구현하고, 마을 건설을 문화적 분위기가 풍부하고, 건축 밀도가 낮고, 산업적 특징이 뚜렷하며, 시장 활력이 뚜렷하며, 문화적 매력이 독특하고, 생태적으로 매력적이거나, 산업, 문화 또는 자원, 또는 테마 놀이, 또는 건축을 산업 핵심으로 하는 특색인 Lu Wen 마을로 만듭니다.
(a) 전반적인 개발 목표
여원진의 청사진은 외자 유치의 동력의 원천이다. 여원진의 청사진에서 정부 기능 메커니즘, 지속 가능한 발전 공간, 산업 환경 건설, 사회경제적 효과 평가, 기업 성장 환경, 시장 경쟁 압력, 인재 발전 메커니즘 등이 있다. 기업 투자를 유치하고 인재를 모으기 위한 명확한 묘사가 있다.
(2) 개발 계획
여원진의 건설 자체는 시스템 공사로 공사 기간이 길어서 명확한 목표가 있는 단기 및 중장기 계획이 필요하다.
(3) 브랜드 이미지 디자인
여원진의 독특한 로고, 브랜드 이념, 구호를 세우고 브랜드 시각체계와 행동체계를 통해 여원진의 뚜렷한 브랜드 이미지를 확립하다.
핵심 산업 디자인
여원진의 건설은 반드시 보조산업을 찾아 주입해야 하며, 보조산업의 산업효과를 통해 관련 산업의 발전을 이끌어야 한다. 여원진의 핵심 산업을 설계할 때 현지 문화특색, 산업특색, 자원특색, 주요 투자기업의 산업분야 등을 결합해야 한다.
둘；이；2
Lv Wen town 의 산업 모델-지렛대 찾기
(a) 폐쇄 된 산업 체인 구축
핵심 산업의 디자인과 건설을 통해 핵심 산업의 시장 호소력을 통해 관광 소비력과 산업 효과의 높은 접목 (예: 건강, 낚시, 음식, 숙박, 레저 등) 을 실현하다. 생산, 공급, 판매, 연구 통합을 형성하여 관광 색채를 지닌 폐쇄 산업 체인을 건설하여 뤼웬 마을의 지속 가능한 발전을 지탱하다.
(b) 다중 형식 통합
뤼웬 마을은 관광+,문화+,산업+의 특색 있는 마을로 다형식 발전의 산업 모델이다.
(3) 개발 모델
현재 국내에는' 고대 건물' 모델,' 양생연금' 모델,' 골프장' 모델,' 온천대도시' 모델,' 문화휴양호텔 종합체' 모델,' 레저 쇼핑몰' 모델,' 특색 관광지 종합체' 모델 등 주요 모델이 있다
셋；삼；3
Lv Wen 마을의 수익 모델-시장 찾기
Lu Wen Town 은 투자 건설과 지속 가능한 개발이 필요하기 때문에 다중 윈-윈 수익 모델을 수립해야합니다. 시장의 관점에서 볼 때, 여원진은 여원공업 발전의 새로운 플랫폼이다. 좋은 제품 디자인, 비즈니스 모델, 투자 수익이 없으면 사회자본은 진입하지 않을 것이다.
따라서 Lu Wen Town 의 이익 모델 설계는 해당 마을의 PPP 모델 홍보에 도움이됩니다. 정부는 위탁, 프랜차이즈, 기금 등을 지원하고 전문 회사를 개발하고 모집하여 시장화 운영을 진행하고, 다양한 방식으로 뤼웬 마을의 건설과 운영에 참여한다.
Lu Wen 마을의 이익 모델은 주로 Lu Wen 의 부동산과 영업 수입이라는 두 가지 측면에서 비롯됩니다.
(a) LV Wen 부동산 판매 수입
Lu Wen 부동산은 환경 개선, 자원 통합, 산업 구조 조정 및 주택 건설을 포함한 체계적인 프로젝트입니다. 궁극적인 목표는 지역 가치를 높이고 사회적 효과를 극대화하는 것이다. Roi 주기가 길기 때문에 운영 및 서비스가 중요합니다. 전통적인 개발업자들은 판매형 부동산을 개발하는 데 익숙하지만, 보유형 재산의 조작은 잘하지 못한다. 단기간에 수익을 보는 것은 비현실적이다.
1. 토지 양도에 대한 정부의 양보를 쟁취하다.
문화 관광 프로젝트는 일반적으로 점유 면적이 비교적 크며, 정부가 프로젝트 개발에 상응하는 공익을 실현하는 데 도움을 줄 수 있다면, 정부는 통상 토지 가격에 어느 정도의 할인을 해 줄 의향이 있다. 위험과 투자 비용을 효과적으로 줄일 수 있습니다.
2, 정부에 홍보하고 홍보하십시오.
일부 대형 문화 관광 프로젝트에서는 정부가 임시 전문 관리 기관을 설립하여 도시 중점 프로젝트 또는 이미지 엔지니어링으로 브랜드 이미지를 홍보하는 경우가 많습니다.
3. 점차적으로 관광 사업의 운영을 증가시킨다.
집을 팔면서 관광 사업 운영을 늘리다. 관광부동산과 관련된 분야가 많기 때문에 내부 운영은 호텔 운영상, 테마파크 운영상 등 협력자원을 통합해야 하고, 외부 자원 도입은 여행사, 주변 관광지 등 협력자원을 통합해야 한다.
4. 장기적이고 안정적인 관광경영으로 전입합니다.
이 프로젝트는 관광 운영에 초점을 맞추고 장기 운영을 관광 부동산 프로젝트 제품의 일부로 삼아 상업 호텔 테마파크 등의 형식을 잘 관리해 장기적이고 안정적인 운영 단계로 접어들고 있다.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 。
자신의 IP 산업 체인을 수립하십시오.
IP 를 얻는 사람은 천하를 얻고, IP 개념을 도입하여 자신의 산업 체인을 만든다. 예를 들면 영화 제재, 애니메이션 제재, 문화 제재 등이다.
(b) LV Wen town 의 영업 수입
1, 관광 수입
성숙한 관광 상품으로서 뤼웬 마을은 관광 입장권과 관광 상품의 판매 수입과 같은 경제적 이득을 가져올 수 있다.
2. 상업 수입
여원진의 각종 상업은 경제적 이득을 가져왔다.
3. 취사 수입
뤼웬 읍의 각종 음식점들이 가져다주는 경제적 이익, 예를 들면 농가 가락과 민간 음식.
4. 성과 수익
여원진의 각종 공연이 가져온 경제적 이익.
5. 숙박수입
스타급 호텔, 테마호텔, 민박호텔, 익스프레스 호텔, 홈호텔 등이 가져다주는 경제적 이익.
6. 산업 수입
여원진 1, 2, 3 생산의 경제적 이익.
사
Lvwen 도시 계획 및 레이아웃-고정 프레임 워크
Lu Wen Town 을 건설하는 방법, 먼저 계획 레이아웃 문제를 해결하고 비즈니스 지구, 산업 지역, 비즈니스 지구, 주거 지역 및 공공 서비스 지역을 합리적으로 계획해야합니다.
(1) 일반 요구 사항
1, 지속 가능한 개발의 필요성 충족
Lu Wen 의 도시 배치는 장기적인 이익에주의를 기울여야하며 전반적인 계획, 롤링 개발 및 단계별 건설을 수행해야합니다. 현지의 생태 환경, 문화 생태, 생활방식을 존중하고, 서로 융합하고, 적응하다.
2. 자원 보호
계획 설계에서 자연 지형을 최대한 활용하고 전통적인 자연 발전 모델을 이어가며 자연 환경의 특징을 존중해야 한다.
3. 지방문화의 특색을 보여주다.
소도시 블록은 지역, 민족, 전통 또는 시대의 특색을 반영하며, 주거 건물의 스타일, 색채, 매스는 조화를 이루어야 한다. 계획 건설은 농촌 특색을 유지하고 도시 기능을 갖추어야 한다. 도시와 농촌의 일체화는 도시와 농촌의 일체화와 같지 않다.
(2) 디자인 컨셉
도시의 디자인은 걷기성, 편리성, 다양성, 독특한 스타일 및 특색 문화를 반영해야 하며, 생활화, 기능 혼합화, 고밀도, 소형화, 미경관화, 도로 밀집화, 인프라 활용을 가장 효율적으로 해야 하며 에너지 소비와 운영 비용을 절감해야 합니다.
문화적 내면이 있는 작은 마을은 현지인들의 문화적 정체성과 영적 소속감을 강화시키고 새로운 문화적 특색이나 밝은 색을 형성하는 데 도움이 된다.
소도시는 기능이 모두 갖추어져 있고, 교육이 우수하며, 병에 좋은 의사가 있고, 월급이 잘 대우되고, 살기 좋고, 노후해야 한다. 가장 좋은 여행마을은 사람을 살게 하는 것이고, 살면 가고 싶지 않다.
다섯；오；5
Lv Wen town 의 동적 압축 기초 지원 공사
여원진의 배합 건설은 주로 주민 생활 배합, 관광 배합, 산업 배합 세 가지 방면의 수요를 만족시킨다.
(1) 인프라 구축 지원
1, 교통 시설
편리한 외부 및 내부 운송 시스템을 구축하다. 도시와 교통간선 및 교통중추 도시의 연계를 강화하고, 도로 기술 수준과 통행능력을 향상시키고, 교통조건을 개선하고, 서비스 수준을 높이다.
대도시 도시 (교외) 철 발전을 추진하여 다단계 철도 교통의 백본 네트워크를 형성하고, 중소 도시와 특색 있는 마을을 효율적으로 연결하여 상호 연결을 촉진한다.
걷기 자전거 등 느린 교통시설 건설을 강화하여 느린 교통시스템과 대중교통시스템의 연결을 잘 하다.
공공 주차장 건설을 추진하여 차량 주차 관리를 강화하다.
2. 교육 시설
여원진의 각종 교육시설 건설, 과학기술관, 학교, 문화관, 병원, 체육관 등 과학교문위 시설 건설을 추진하다.
고교 중급 인재 양성센터 건설을 가속화하고 의무교육학교 표준화 건설을 추진하며, 시현 유명 초중고등학교와 도시 초중고등학교가 연합하여 학교를 운영하고 양질의 교육자원 범위를 확대하다.
3. 행정 시설
뤼웬타운에 행정상무사무실, 종합서비스, 민사서비스센터, 정무서비스, 관광레저, 무역물류, 인재아파트 등 부대시설을 건설하다.
4. 의료 및 위생 시설
완벽한 공공 서비스, 특히 양질의 교육과 의료 자원 공급은 특색 있는 마을의 인구 집결 능력을 높이는 중요한 요인이다. 공공 * * * 서비스를 행정급별 분배에서 상주인구 규모 분배로 전환하도록 추진해야 한다. 도시 거주 인구 증가 추세와 공간 분포에 따라 학교, 의료보건기구, 문화체육관 등 공공시설 건설을 총괄하고, 교육, 위생 등 공공서비스의 질과 수준을 크게 높여 주민들이 양질의 교육, 의료 등 공공서비스를 더 많이 받을 수 있도록 한다.
5. 금융 서비스 시설
개발은행은 프랜차이즈와 정부 구매 서비스에 대한 신용지원을 강화했다. 특히 각종 PPP 모델을 탐구함으로써 대기업을 도입하여 투자에 참여하고 사회자본이 광범위하게 참여하도록 유도했다. 개발 은행의 "투자, 대출, 채권, 임대, 증권, 펀드" 의 종합 서비스 기능과 역할을 충분히 발휘하여 기금 설립, 채권 발행, 자산증권화 등에 금융 자문 서비스를 제공합니다.
6. 시립 공공 시설
수망, 전력망, 도로망, 정보네트워크, 가스 공급, 난방, 지하공동도랑 등 공공인프라 건설 오수 처리, 쓰레기 처리, 원림녹화, 수생태계, 수환경관리, 생태복구공사 등 환경시설 건설.
고속의 품질과 저렴하고 서비스가 편리한 광대역 네트워크 인프라와 서비스 시설을 건설하고, 사람 중심의 정보 혜민을 추진하고, 특색 있는 소도시 정보 인프라 건설을 강화하고, fttp 프로세스를 가속화하고, 지능형 문화 관광 마을을 건설하다.
(2) 상업 건설을 지원한다
1, 취사
현지 문화 특색에 따라 테마 음식을 발전시키고, 뤼웬 농가락과 같은 특색 있는 음식을 만든다.
2. 호텔
뤼웬진의 수요에 따라 고급 스타급 호텔, 익스프레스 호텔, 민박호텔, 테마호텔 건설을 추진한다.
3. 비즈니스
백화점, 소규모 무역시장, 농산물 거래시장, 슈퍼마켓, 약국, 상점 등 편의 상업시설.
(3) 레저 건설 지원
영업청, 찻집, 카페, 배드민턴관, 당구장, 헬스센터, 보드실, KTV, 건강관 등 시설 건설을 추진하다.
여섯；육
뤼웬 타운 문화 건설
문화는 Lu Wen 의 작은 마을의 DNA, Lu Wen 마을의 핵심 특징이며, 다른 Lu Wen 마을의 근본과 다릅니다. 여원진의 자연, 생태, 문화, 경관, 민속 등의 자원은 모두 독특하며, 천둥이 같더라도 제각기 특색이 있다. 하지만 뤼웬 읍의 계획 건설에서는 다른 뤼웬 읍과는 다른 특색을 찾아 주변 관광 사업 개발과 동질화 경쟁을 피하기 위해 깊이 파고들어야 할 필요가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 여행명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마)
주제 활동, 문화 활동, 문화 홍보를 통해 여원진의 문화 건설을 강화할 수 있다.
(1) 주제별 행사
테마행사 개최를 통해 뤼웬 마을의 브랜드 인지도를 확대할 수 있고, 사회적 영향력을 확대하고 전 세계 기업, 상가, 개인의 적극적인 참여를 유도할 수 있다.
주제 활동에는 여원진의 기존 활동에 대한 심도 있는 주제 기획이 포함되며, 활동 규모와 영향력을 더욱 확대할 수 있습니다. 대형 공연 활동을 계획하고 조직하다. 대형 명절 기획 및 개최 국제 국내 중대 행사 기획과 개최 등.
(2) 문화 활동
여원진 문화 특색 교육을 실시하여 도시 건설에 대한 주민들의 만족도를 높이고,' 국민 인도인' 을 위해 노력하며, 고향 문화를 사랑하는 사회 분위기를 배양하여 구시가지의 문화적 질을 높이다.
지역 사회 문화 교류 활동을 전개하여 뤼웬의 조화로운 문화 건설을 촉진하다.
(3) 문화 선전
각종 문화 선전을 이용하여 여원진의 문화적 자질을 높이다. 예를 들어, 문화 관광 홍보 비디오를 촬영하여 관광객들이 진해의 문화적 특징과 역사적 내면을 이해하고 인식하도록 유도한다. 문화 홍보 특집 영화를 촬영하여 뤼웬 마을의 문화적 특색과 내면을 충분히 전시하다. 관영 자언론을 설립하여 입체화하여 뤼웬 소도시 문화를 보급하다.
일곱
Lv Wen 타운 브랜드 구축
좋은 문여단 마을은 좋은 브랜드 이미지, 전국적으로 우렁찬 브랜드 이름이 필요하다. 여원진의 브랜드 건설은 어떤 의미에서 여원진을 위해 이야기, 이야기, 스토리를 엮어 이야기를 통해 여원진의 브랜드를 전파하는 것으로 모두가 주목하고 토론하는 브랜드가 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 브랜드명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
(a) 브랜드 구축
첫째, LV Wen town 의 브랜드 시스템을 구축하십시오. 뤼웬 마을의 브랜드 이름, 브랜드 로고, 표준 글꼴, 건축 스타일, 건축 이념, 야외 전시 등의 요소를 포함한다.
각종 채널을 통해 여원진의 브랜드 보급과 이미지 향상을 진행하다.
(2) 브랜딩
1, 브랜드 광고
우수한 브랜드 광고는 여원진의 브랜드 인지도를 빠르게 높일 수 있다. 함축적인 브랜드 광고는 뤼웬의 브랜드를 널리 알릴 수 있다.
2. 공익 마케팅 홍보
대형 사회 공익 마케팅 활동의 전방위적인 홍보를 통해 뤼웬 마을의 브랜드 이미지를 제고하여 브랜드 인지도를 달성하다.
3. 인기 마케팅 프로모션
전국, 심지어 전 세계적으로 주목받는 이슈를 통해 뜨거운 이슈에 대한 대중의 관심을 통해 뤼웬 마을의 브랜드 홍보에 주력하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 글로벌, 글로벌, 글로벌, 글로벌, 글로벌, 글로벌)
4. 마케팅과 홍보를 이용하다.
특색이 있고 영향력이 있으며 사회적 센세이션을 일으킬 수 있는 활동을 교묘하게 통합하여 뤼웬 마을의 브랜드 홍보를 추진한다.
5. 문화 마케팅 홍보
뤼웬 마을의 문화를 통해 문화 마케팅 활동의 영향력을 통해 야외, 차체, 홍보 자료, 기념품, 작은 선물의 유기적 결합을 통해 여웬 마을의 브랜드를 전파한다.
6, 자체 미디어 브랜드 홍보
관영 매체, 미디어 유명인, 미디어권 등 언론의 홍보력을 이용하여 여웬 마을의 브랜드를 홍보하다.
뤼웬 마을은 완전히 시장화된 공간에서 산업을 실현하는 플랫폼을 구축하는 것이다. 한편, 자본, 기술, 인재 등 다양한 고급 요소들을 모아 신제품, 새로운 모델, 새로운 형식의 혁신을 지원하고, 혁신 중심의 신흥산업을 세분화하거나 인문적 의미를 지닌 고전산업을 발전시키는 동시에 산업, 문화, 관광, 생산, 생활, 생태의 고도의 융합에서 공급 모델을 혁신하여 지역 산업의 변화와 업그레이드를 가속화한다. 한편, 특색 산업 생태계 건설과 결합해 시장 매커니즘을 통해 환경 변화에 적응하기 어려운' 낡은' 콘텐츠를 탈락하거나 마이그레이션하여 특색 산업을 위한 새로운 발전 공간을 마련하고 지역 발전의 내생 동력을 더욱 강화한다. 이' 일증일감' 과정을 통해 지역 우수 문화의 쇄신과 효과적인 공급 능력 향상을 실현하다.