함정 1 : 가짜 집주인 빈 장갑
함정 2 : 온라인 주택 정보가 실제와 일치하지 않음
함정 3 : 계약 함정
집을 임대 할 때 다음 4 가지 유형의 세입자를 조심해야합니다.
1. 마작 팔러 또는 체스 룸을 운영하는 세입자. 어떤 사람들은 동네의 주택을 통째로 임대하고 마작 테이블 몇 개를 들여와 마작 가게를 열기도 합니다. 그리고 이런 종류의 장소는 교통량이 매우 많고 마작 플레이어는 담배를 피우는 것을 좋아하며이 활동은 집에 해를 끼치기가 매우 쉽습니다.
2, 회사 직원 기숙사 세입자로 사용. 일부 중소기업 소유주 또는 식당 소유주는 직원이나 웨이터를 기숙사에 배치하기 위해 커뮤니티에서 스위트 룸을 임대하기로 선택합니다. 주택은 많은 사람들이 살고 있으며 기숙사는 자신의 집과 다르며 모두 공공 **** 환경의 유지 관리가 다른 사람의 책임이라고 생각하며 세입자는 매우 무관심한 집입니다.
3, 세입자의 일과 소득 불안정. 아파트를 임대 할 때 액면가 만 볼 수는 없으며 외모가 좋다고해서 그 사람이 신뢰할 수 있다는 의미는 아닙니다. 신뢰성의 유일한 테스트는 지갑입니다. 안정적인 직업과 수입이 있다는 것은 제때 임대료를 지불한다는 것을 보장합니다. 물론 현실적으로 집주인이 세입자에게 직장 서류와 소득을 보여달라고 요구하는 것은 불가능하지만, 세심한 질문을 통해 판단할 수 있습니다.
4. 언어가 일관되지 않고 신용이 좋지 않은 세입자. 가장 중요한 것은 세입자가 주택을 불법적인 일에 사용하는 것을 방지하는 것입니다. 그리고 법을 위반한 것으로 의심되는 사람들은 종종 말투가 혼란스럽고 행동이 긴장된 경우가 많습니다. 편집자들은 집주인이 세입자에게 신분증 외에도 개인 신용 보고서를 보여 달라고 요청할 수 있다고 제안합니다. 공허한 말은 증거가 될 수 없기 때문에 개인 신용 보고서는 개인의 신용을 가장 잘 반영할 수 있습니다. 빚을 지고 있는 많은 사람들이 처음에는 은행 신용카드를 갚기 시작합니다. 따라서 상대방의 개인 신용 보고서에서 신용이 좋지 않다는 사실을 알게 되면 집을 빌려주지 않을 수 있습니다. 물론 세입자는 개인 신용 보고서를 보여주지 않을 권리가 있지만, 임대인 역시 신뢰할 수 없는 사람에게 임대하지 않을 권리가 있습니다.