모 동네 소유주는 자기 집을 보드실로 삼아 평일에는 사람들이 오가며 아래층 업주의 일상생활에 영향을 미쳤다. 아래층 업주가 위층 업주에게 이사를 요구한 요구는 거절당했다. 위층 업주들은 "그의 집은 원하는 대로 할 수 있고, 다른 사람은 간섭할 권리가 없다" 고 말했다. 아래층 업주는 어쩔 수 없이 변호사와만 상담할 수 있다. 이것은 그 자신의 집입니까? 다른 사람에게 영향을 주어도 다른 사람은 어떻게 할 수 있을까?
변호사가 대답하다
물권법 제 77 조에 따르면, "업주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 집을 경영용 주택으로 바꿀 수 없다. 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하는 것은 법률법규와 관리규정을 준수하는 것 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다. " 이해관계가 있는 업주의 동의 없이는 주택을 영업용 주택으로 바꿀 수 없고, 영향을 받을 수 있는 모든 업주들은 이웃이 영업용도로 집을 사용하는 방법에 대해' 아니오' 라고 말할 권리가 있다. 이에 따라 위층 업주들은 아래층 업주의 동의 없이 집을 보드실로 바꿔 아래층 업주들의 일상생활에 영향을 미치고 아래층 업주들의 권익을 침해했다. 아래층 업주들은 위층 업주에게 이런 행위를 중단하라고 요구할 권리가 있다. 만약 업주가 여전히 거절한다면, 아래층 업주들은 법원에 기소하여 침해 행위를 중지하라고 요구할 수 있다.
법적 링크
부동산 관리 조례
제 49 조 부동산 관리 구역 내에서 계획에 따라 건설된 공공 건물과 시설은 변경해서는 안 된다.
업주가 법에 따라 공공건물과 시설의 용도를 바꿔야 하는 경우, 법에 따라 관련 수속을 처리한 후 부동산 서비스 업체에 알려야 한다. 부동산 서비스 기업은 확실히 공공 건물과 시설의 용도를 바꿔야 하며, 업주 대회에 제출하여 통과를 논의해야 하며, 업주는 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.
제 51 조 업주와 부동산 서비스 기업은 제멋대로 부동산 관리 구역 내의 도로와 장소를 점유하고 발굴하여 업주의 이익을 훼손해서는 안 된다.
부동산이나 공익을 지키기 때문에, 소유주는 도로와 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하며, 소유주위원회와 부동산 서비스 기업의 동의를 얻어야 한다. 부동산 서비스 업체는 도로, 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하는 것은 업주 위원회의 동의를 받아야 한다.
업주와 부동산 서비스 기업은 약속한 기한 내에 임시로 점유하고 발굴한 도로, 부지를 원상회복해야 한다.