부동산 시장의 거래량이 지속적으로 증가하면서 부동산 소유자와 부동산 소유자 사이에 분쟁이 점점 더 많아지고 있으며, 주요 촉발 요인은 부동산 수수료 문제입니다. 현실에서 부동산 소유자는 종종 약한 위치에 있습니다. 결국 부동산 회사는 관리자의 지위를 갖고 있으며 자신이 다른 사람보다 우월하다고 생각합니다. 여기에서 편집자는 대다수의 부동산 소유자에게 부동산 관리 회사가 부동산 수수료에 대한 상위 5가지 내부 정보를 알려줄 것이라고 기대하지 말라고 말하고 싶습니다.
부동산 수수료를 미리 징수하세요
인사이더 1. 선불 요금이 규정을 초과합니다
부동산 운영에는 많은 비용이 들기 때문에 일부 부동산에 청구하는 것은 이해할 수 있습니다. 사전에 수수료. 하지만 현실에서는 일부 부동산 회사에서 1년 동안의 부동산 수수료를 직접 청구하는 경우가 있는데, 이는 명백히 불합리한 일입니다! 우리나라 재산법 규정에 따르면, 부동산 회사가 재산세를 미리 징수할 때 재산세의 일회성 선불 금액은 6개월을 초과할 수 없습니다. 그러므로 사전에 너무 많은 부동산 수수료를 청구하는 부동산 회사를 만났을 때, 그렇게 많은 비용을 지불할 필요는 없습니다! 자산 관리 회사가 사전에 너무 많은 비용을 청구한다고 생각되면 관련 지역 당국에 불만을 제기하는 것이 좋습니다.
내부자 2: 공공 *** 이익이 남용됩니다
일반적으로 광고는 안내판, 엘리베이터실, 복도 등 커뮤니티의 공공장소에 게시됩니다. 논리적으로 말하면 이러한 공공장소의 광고 수익은 소유자 모두에게 귀속되어야 합니다. 비록 소유자에게 분배되지 않더라도 공공장소의 유지 관리를 위해 사용되어야 합니다. 그러나 실생활에서는 이러한 공익이 부동산 회사의 주머니로 들어가고 소유자는 전혀 이익을 얻지 못합니다.
단수 및 정전
내부자 3. 단수 및 정전은 불법입니다
소유주가 지역사회의 자산 관리에 협조하지 않으면 자산 관리팀이 회사에서는 단수와 정전을 핑계로 소유자를 위협하는 경우가 많으며, 이러한 상황에 직면하면 소유자는 종종 타협해야 합니다. 그러나 실제로 부동산 관리회사는 물과 전기를 차단할 권리가 없으며 단지 물과 전기 요금을 징수할 책임만 있습니다. 따라서 귀하의 부동산에서 부당한 단수 및 정전이 발생하는 경우 해당 부서에 민원을 제기합니다. 다만, 공과금 납부를 미루시면 개인신용등급에 영향을 미칠 수 있으니, 개인신용등급에 영향이 가지 않도록 다들 생활비를 제때 납부하시기를 바라겠습니다.
내부자 4. 유지관리비는 헛되이 지불될 수 있습니다
새로운 커뮤니티로 이사할 때 소유자는 장비 유지관리비를 지불하는 경우가 많습니다. 그러나 새 커뮤니티의 장비도 새 것입니다. 기본적으로 몇 년 안에 문제가 없을 것입니다. 즉, 소유자가 지불한 장비 유지 관리 비용이 자산 관리 회사의 주머니로 들어갈 수 있으며 소유자는 헛되이 지불하게 될 것입니다!
부동산 수수료가 기준을 초과합니다
인사이더 5. 기준을 초과하는 것은 거부될 수 있습니다
커뮤니티의 등급에 따라 청구 기준이 일정하게 달라질 수 있지만 부동산 수수료, 부동산 회사 부동산 수수료를 징수할 때는 국가 규정을 엄격히 준수해야 합니다. 그러나 현실에서는 부동산 회사가 규정을 위반하여 부동산 수수료를 징수하는 경우가 흔하며, 이를 인지하지 못하는 소유자도 많습니다. 실제로 소유자는 기준을 초과하는 재산세를 지불할 필요가 없으며, 부동산 회사는 이를 징수하도록 강요할 수 없습니다.
요즘에는 재산 분쟁이 늘어나고 소유자와 부동산 소유자 간의 관계도 양립할 수 없습니다. 따라서 소유자는 공동 재산에 대해 충분히 이해해야 재산 분쟁이 발생할 경우 소유자가 이를 수 있습니다. 귀하의 권리를 더 잘 보호하십시오.