법적 분석: 개발자는 상업용 부동산을 광고하고 홍보하기 위해 일반적으로 분양 브로셔를 발행하고 상업용 부동산에 대한 분양 광고를 게재하며 많은 약속을 합니다. 법적인 관점에서 볼 때, 분양 브로슈어, 광고 등은 은 개발자가 상업용 부동산을 소개하기 위해 불특정 다수에게 배포하는 텍스트 및 그림 자료로, 주로 상업용 부동산의 이미지와 장점을 꾸미고 있으며 상업용 부동산 분양 계약의 기본 조건과는 거리가 멀다. 이러한 광고는 일반적으로 법적으로 청약 권유로 간주되며 직접적으로 계약의 내용이 될 수 없습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 472조는 타인과 계약을 체결하려는 의사표시로서 (1) 구체적인 결정의 내용, (2) 청약자가 청약에 동의하고 의미 표현에 구속됨을 표시함으로써 다음 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있습니다.