주 정부는 2022년부터 중개 수수료율을 의무화합니다.

2022년부터 중개 수수료는 총 주택 가격의 2.7%로 부과됩니다. 현재 중개 수수료는 일반적으로 2.2%의 중개 수수료와 0.5%의 보증 서비스 수수료를 포함하여 총 주택 가격의 2.7%로 부과됩니다. 소규모 에이전트는 일반적으로 1~1.5%를 부과합니다. 관할 당국은 특히 복잡한 일부 주택 중개 서비스의 경우 거래 당사자 양측의 동의 하에 규정된 수수료를 기준으로 적절하게 변동할 수 있지만, 변동폭은 10%를 초과하지 않도록 규정하고 있습니다. 그러나 실제로 일부 중개업체는 대출이 수반되는 거래를 "특히 복잡한 거래"로 간주하여 대출이 수반되는 거래를 복잡한 거래로 느슨하게 취급하고 2.2%의 중개 수수료를 부과하고 있습니다. 중개업체 관계자는 "복잡한 거래가 무엇인지 명확하게 정의되어 있지 않습니다. 우리 회사의 거래는 복잡한 거래에 따라 중개 수수료가 부과됩니다.

현재 센탈라인 부동산, 마키타 부동산, 슌쥔 부동산, 존스데이 헨더슨 부동산 등 주택 중개업체는 2.7%의 중개 수수료를 부과하고 있으며, 경제 서비스에 대해 2.2%~2.5%를 부과하는 부동산 업체는 소수에 불과합니다.

1, 중개 수수료: 현금은 1%, 대출은 2%,

2. 대출 서비스 수수료: 총 주택 가격의 65438 + 0 %,

3. 보증 수수료: 일부 중개인은 거래 보증 서비스 수수료의 0.5 %를 부과,

4. 부동산 등록 대행 수수료: 건당 500 위안 이하,

5. 대리점 대출 서비스 수수료: 거래 건당 300위안 이하,

6. 주택 입주 관련 절차 처리 수수료: 건당 200위안 이하.

법적 근거:

중개 서비스 요금 관리 조치 제6조:

중개 서비스 요금은 국가 가격 정책의 규제와 지도하에 주로 시장에 의해 가격이 결정되는 시스템 하에서 시행됩니다.

(a) 컨설팅, 경매, 직업 소개, 결혼 소개, 광고 및 디자인 수수료 및 기타 시장 경쟁 조건이 충분한 중개 서비스 요금으로 시장 조정 가격을 실시하는 경우,

(b) 감정, 대행, 인증, 입찰 서비스 요금 및 기타 중개 서비스 요금으로 정부의 지도 가격 실시, 시장 경쟁이 불충분하거나 서비스 쌍방의 평등하고 공개적인 서비스 조건을 충족하지 못하는 경우,

(c) 기타 중개 서비스 요금으로 정부 지도 가격의 실시를 위한 중개 서비스 요금,

. >(c) 검사, 감정, 공증, 중재 및 기타 산업 및 기술 독점권을 가진 중개 서비스 요금으로 정부 가격 책정을 이행하는 경우. 법률 및 규정에서 달리 규정하는 경우.

1. 주택 임대 중개 수수료는 임대 기간에 관계없이 거래 임대료 기준의 보름에서 한 달을 기준으로 양측이 협의하여 일회성 요금을 책정합니다.

2. 주택 매매에 대한 중개 수수료는 총 거래 가격의 0.5-2.5%를 부과한다.

3. 전속 중개의 경우, 본인과 공인중개사 간의 협의를 통해 수수료를 적절히 인상할 수 있으나 거래가격의 3%를 초과할 수 없습니다.

4. 토지사용권 양도에 대한 중개수수료 및 기준은 별도로 정합니다.

5. 부동산 중개 수수료는 부동산 중개업자가 본인으로부터 징수합니다.