부동산 회사와 마을 위원회가 비밀리에 결혼할 때 외국인 소유주의 권리는 보호받을 수 있을까요? 직접 경험해보지 않았다면 얼마나 부패하고 어두운지 상상할 수 없을 것입니다!
참조를 위해 진딩 톈징 권리 옹호 자원봉사자들의 공개 서한을 공개합니다.
선전 푸톈의 풀뿌리 간부들의 무능과 푸톈항 인근 지역이 재산 분쟁으로 가장 큰 타격을 입었다는 사실, 그리고 GDT 톈진 및 톈저 소유주들의 소유주 위원회를 설치하라는 정상적인 요구가 적시에 처리되지 않았다는 사실에 분노를 금할 수 없습니다.
존경하는 심천 재산 감독 부서, 푸톈구 재산 감독 부서 지도부 여러분
? (1) 푸톈 어촌 진등진 지역은 거의 10 년 동안 점령되어 지구 재산위원회가 설립되지 않았습니다. 소유주가 설립을 원하지 않기 때문인가요? 아니면 젠트리 재산이 설립을 방해하고 있나요? 아니면 농어촌공사가 소유자의 권익을 적극적으로 보호하려는 국가 정책에 따르지 않고 발만 동동 구르는 또 다른 숨겨진 의도가 있는 걸까요?
(2)2065 438+08 년 초, 지구의 생활 환경이 악화되어 생명의 안전조차 보장 할 수없는 상황에서 (과장하지 않고 자세한 내용은 다음 기록을 참조하십시오) 자발적인 조직의 소유주들은 소유주위원회 설립을 준비했습니다. 소유주들이 푸톈구 부동산 규제 당국에 신청서를 제출하려고 할 때,10 비활성화되어 있던 어촌 마을의 커뮤니티 워크스테이션이 소유주들의 주도로 갑자기 활성화되었습니다. 따라서 소유주들은 수동적으로 기다릴 수밖에 없었다.
(3) 어촌과 농업 워크스테이션은 법정 기한이 지날 때까지 기다렸다가 마침내 명칭 신청을 위한 소유주 준비위원회 설립 공고를 냈다. 자발적인 소유주들은 다시 조직을 구성하고 8명의 후보를 제출했습니다. 법정 마감일(2065438년 8월 31일) 마지막 날, 소유자 대표들은 다른 소유자 대표들이 제출한 소위 후보를 보지 못한 채 제출을 마쳤습니다. 하지만 지난 며칠 동안 네 명의 후보가 더 나왔고 진행 상황에 대해 문의했습니다. 어떻게 만들어졌는지 모르겠습니다. 기한이 만료되지 않았나요? 누가 알겠어요.
(4) 긴 기다림에 들어갔습니다. 오늘(2018년 10월 14일)까지 진행 상황을 물어볼 때마다 워크스테이션이 바쁘고 관리해야 할 플롯이 너무 많다는 답변만 들었습니다. 우리가 아는 것은 수산 및 농업 워크 스테이션 아래 모든 지역에서 소유주들이 옛날에 집주인과 싸웠던 것만큼이나 OC 형성을 위해 싸우고 있다는 것입니다. 일부 소유주(천제원)는 정체불명의 세력에 의해 조종당했고, 관리사무소는 주요 소유주에게 선물을 제공했습니다. 그들은 비디오로 촬영되어 투옥되었습니다. 하버 시티 레지던스 소유주들은 힘든 싸움 끝에 투쟁에서 승리하여 위원회를 구성하고 자신들의 이익을 보호하기 위해 부동산 소유주를 선출했습니다.
(5) 부동산 소유주는 취약합니다. 그들은 보통 매우 바쁘고 현재 시간이 없습니다. 둘째, 정보가 부족합니다. 정부 전담 부서가 국민을 위해 나서서 소유주의 정당한 권리를 위해 싸우지 않으면 어두운 세력이 허점을 악용하여 장기적으로 소유주의 정당한 이익을 침해하기 쉽습니다. 소유주는 이면의 문제를 조사하고, 풀뿌리 간부들의 부패, 기업과 정부 간의 결탁, 재산 횡령 및 부정행위, 설명할 수 없는 모든 종류의 어둠에 대해 추측할 수 있는 위치에 있지 않습니다. 그들은 전담 정부 부서가 관리 기능을 행사하고 소유주를 조직하여 소유주위원회를 구성하여 커뮤니티가 긍정적이고 정상적인주기에 들어갈 수 있도록하여 사람들이 매일 어디에서나 불평 할 필요없이, 매일 수염을 불고 이웃의 훌리건을 볼 필요없이, 심지어 생계를 위해 싸우지 않아도 평화 롭고 만족스럽게 살고 일할 수 있기를 바랄뿐입니까?
리더들이 우리 커뮤니티의 열악한 생활 환경을 느낄 수 있도록 커뮤니티의 문제와 숨겨진 위험에 대해 몇 가지 예를 들어 보겠습니다.
초기 골든 월드 및 천진 소유자의 피드백 문제 요약 :
1, 엘리베이터 안전, 수리 및 유지 보수 문제
(1) 엘리베이터 고장은 빈번하고 놀랍고 심각하게 손상됩니다. 70세, 80세 노인들이 계단을 자주 오르는 것은 단순한 문제가 아닙니다. 누군가 사망하고 나면 그때는 이미 너무 늦습니다!
(2) 리프트 주차장이 불합리하게 설치되어 있는데, 1층에는 리프트가 한 대밖에 없고 지하로 내려가야 합니다. 세 대의 리프트가 연결되지 않아 비효율적이며 아침에는 리프트가 오르락내리락합니다.
(3) 리프트 바닥의 타일 파손, 에어컨 손상, 위생 상태 불량 등 리프트에 심각한 손상이 있습니까?
2. 주거 지역 악취, 쓰레기 및 파편이 건물과 구조 통로를 막는 경우, 일단 화재의 결과가 상상할 수 없을 정도로 심각하면 숨겨진 위험은 엄청납니다.
(1) 지역 보건 투자가 심각하게 부적절하고 사방이 더럽고 지저분하며 세균이 번식하고 숨겨진 위험이 넘쳐납니다.
(2)1층의 위생 상태가 특히 열악한데, 아침저녁으로 드나들 때 볼 수 있는 상점과 쓰레기가 너무 많기 때문입니다.
(3) 3층과 4층 테라스와 녹지대의 위생 상태(가장 중요한 것은 개똥).
(4) 각 로비의 소독(유리문, 손상된 도어록). 각 건물의 각 층의 위생 및 소독 (각 문 옆의 창문과 나무 프레임은 청소하지 않고 각 층의 쓰레기 실은 적시에 청소 및 소독해야합니다).
(5) 각 건물 각 층의 조명이 손 씻는 세면대에 의해 손상되었고 적시에 유지 관리되지 않아 일부 층의 밝기가 감소했습니다.
(6) 각 건물 층별 피난통로의 경우 적치물이 쌓여 있는 문제를 정리할 필요가 있다. (피난로를 열어두는 문제).
(7) 가장 중요한 소독은 포괄적이어야 합니다(모기, 바퀴벌레, 쥐 등...). .
(8) 여름철 안전하고 위생적인 수영장(수영장은 온수로 헹구는 것이 좋습니다).
(9)주차장 내외부의 위생 및 안전 문제(특히 쓰레기 적치, 쓰레기통 추가 및 소독)
(10)외벽의 위생 문제, 에어컨 외부 쓰레기 청소, 외벽 청소 빈도 등.
(11)주차장 내부 및 외부의 청결 문제.
(11)주변에 아무렇게나 주차된 차량, 로비에서 요리하는 일부 주민, 비상구를 막는 행위.
?3. 커뮤니티 안전 및 환경 관리 문제.
(1)동네 관리가 매우 혼란스러워 상가 관리가 허술하고 세입자 관리가 취약합니다. 개가 짖거나 싸우는 소리, 한밤중에 닭 우는 소리와 같은 소음이 들립니다. 온갖 종류의 행상인이 동네를 가득 채우고 안전이 전혀 없습니다.
(2) 지구 내 상업 투자 전략이 잘못되어 개인 가정과 택배 회사가 많이 들어와 지구 내 기본 디스크의 품질이 좋지 않습니다. 상업 투자를 정리하기위한 제안, 고품질, 브랜드 회사의 도입;
(3) 스퀘어 댄스 장소는 불합리하고, 1 동과 5 동 사이의 창문 바로 아래, 오후 8시 ~ 9시 30 분, 스퀘어 댄스 소음이 있고, 아이들이 숙제를하는 것은 매우 유해합니다 .
(4) 단위 입구 1 층, 광장은 종종 캐주얼 사회 복지사보다 뒤쳐져 있으며, 카드 놀이와 도박 현상이 심각합니다 .
(4) 단위 문 1 층, 광장은 종종 정체 된 캐주얼 사회복지사, 카드 놀이 및 도박 현상이 심각합니다 .
(5) 지역 사회는 지역 사회의 발전을 위해 가장 중요한 것이 었습니다.
(5)건물의 개별 상업 세입자, 단위 입구 요리, 물건 쌓기, 전선 당기기, 건강 문제;
4. 주차 관리가 투명하지 않고 부동산 관리자가 어업 및 농촌 감독자와 공모하여 주차 공간을 판매하고 몇 년의 소유자는 월간 카드를받을 수 없습니다.
(1) 커뮤니티 주차장 관리가 투명하지 않고 소유자는 몇 년 동안 주차장을 마련 할 수 없습니다!!!!
(2)주차 공간을 청소하고 비 소유자 차량 주차 번호판을 청소하도록 부동산에 요구합니다.
(3)주차 공간의 개인 판매를 금지하고 관리 사무소가 주차 공간을 판매하는 것을 금지하도록 부동산에 요구합니다.
(4) 푸톈구는 주변 상업용 주차장(푸톈항 주차장)이 야간에 커뮤니티에 차량을 주차할 수 있도록 허용할 것인가에 대한 질문에 응답했습니다.
5. 주거용 건물의 품질이 좋지 않고 수도관이 자주 파열되고 타일이 떨어져 수리가 필요하지 않습니다.
(1) 지역 내 건물의 품질이 열악하여 본사에 개선 조치를 요청합니다.
(2) 건설 초기의 커뮤니티로 인해 품질이 표준에 미치지 못해 커뮤니티 수도관이 자주 파열되고 세입자가 파열되며 수리를위한 부동산 준비가 근본적인 문제를 해결하지 못하고 사람과 돈을 낭비합니다. 사람들을 한 번의 완전한 교체로 안내하고, 계속 오도 할 수 없으며, 시정 조치를 취할 수 없습니다.
(3) 커뮤니티 공공 시설이 낡고 에스컬레이터 중간, 유닛 리프트 등과 같이 심하게 손상되어 유지 관리가 제대로되지 않습니다.
(4) 커뮤니티의 외벽, 창문, 위생 및 유지 관리 빈도가 낮고 정기적으로 청소해야합니까?
6, 재산 관리가 극도로 혼란스럽고 소유자의 의견에주의를 기울이지 않으며 인력의 질이 고르지 않습니다.
(1) 부동산 관리법에 따르면 부동산 서비스 기업은 6개월마다 소유주에게 부동산 관리 운영을 공개해야 하지만, 진디 부동산은 10년 넘게 공개하지 않았습니다! 리프트 광고 수익, 주차장 수익, 유지 보수 자금, 관리비 등을 자세히 공개 한 적이 없습니다. 를 상세하게 공개한 적이 없습니다.
(2) 서비스 품질 조사를 위한 효과적인 폐쇄 루프 메커니즘이 구축되지 않았고, 소유주의 의견이 효과적으로 추적 및 실행되지 않았으며, 관리 도구가 부족하고 관리 역량을 개선해야 하는가?
선전시와 푸톈구 지도자 여러분께 :
? 국민을 위해 옳은 일을 하고, 흑과 악을 쓸어버리고 풀뿌리 간부들의 무능을 처벌하라는 국가의 요구를 배경으로 주인들이 더 나은 집을 지을 수 있도록 이끌어 주십시오!
?2018.10.14 ?
진징 플라자 2000 소유주 여러분, 수만 명의 주민 여러분 ? 정중히/진심으로
민성 특별 임무 요청 :* * 톈진에 황금 지명과 아름다운 주택을 건설하세요
민성 주제 :황금 장소, 톈진 사전 소유자 피드백 요약.
생계 주제는 푸톈 항의 상처와 어촌 10만 명의 아픔!