공공 * * * 수입.
공익을 이해하려면 먼저 공공 부분이 무엇인지 이해해야 한다.
물권법' 제 73 조는 건축구역 내의 장소 소유권을 명확하게 규정하고 있다. 건축구역 내의 도로는 소유주에 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 소유권자에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 개인을 명시하는 것은 제외된다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.
요약하면,' 물권법' 제 73 조는 공공부분의 구성을 명확히 할 뿐만 아니라, 공공부분이 소유주의 소유임을 분명히 했다.
공공 * * * 부분의 법률 정의를 이해한 후, 우리는 다시 동네의 실제 상황을 결합하여 동네의 공공 * * * * * 이 공유하는 이점에 대해 알아보겠습니다.
1, 자동차 광고, 옥외 광고 등 공공지역의 광고 수입
2. 지역 공공 지역 주차 공간 수입;
3, 지역 사회 공공 * * * 지역 임대 부스 수입;
4, 경기장, 클럽, 수영장 등 공공시설의 경영수입을 이용한다.
일부 통신 운영 관리비;
6. 손상된 지역 공공 시설에 대한 보상;
7, 자체 판매 물 기계 운영 비용;
8. 지역 공공 * * * 지역 임대 택배 캐비닛 수입;
9. 부동산 관리용 주택 수입 등.
물권법' 제 70 조는 영업용 주택 등 건물의 독점 부분에 대한 소유주의 소유권을, 독점 부분 이외의 * * * 부분에 대한 공동관리권을 갖도록 규정하고 있다.
물권법' 제 74 조는 소유주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 자동차를 주차하는 주차 공간을 소유주가 소유하도록 규정하고 있다.
광둥 () 성 부동산 관리 조례 () 제 53 조 규정: 부동산 관리 구역 내 소유주가 소유한 도로, 녹지 또는 기타 장소를 차량 주차 공간으로 이용하거나 부동산의 부위와 시설 설비를 이용하여 운영하는 경우 해당 소유주와 업주 대회의 동의를 얻어 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 수익은 법에 따라 전체 업주가 소유한다.
요약하면, 공공 * * * 부분은 소유자가 관리하며 공공 * * * * 에 대한 소유주의 소유권과 관리권을 설정합니다. 부동산 * * * 사용 부위, * * 시설 설비로 운영하는 사람은 해당 업주와 업주 대회의 동의를 받아야 한다. 수익은 법에 따라 전체 업주가 소유한다.
물권법' 제 76 조, 업주는 건축구역 내에서 중대한 사항과 의결권을 결정한다.
다음 사항은 소유주 * * * * 가 결정합니다. (7) * * * 및 * * * * 경영권과 관련된 기타 중요한 사항. 독점 부분이 건물의 전체 면적의 과반수를 차지하고 전체 인원의 과반수를 차지하는 업주가 동의해야 한다.
요약하자면, 공공수익이 어떻게 처분되는지는 업주가 결정하고, 업주는 투표권이 있다. 독점 부분은 전체 건축 면적의 과반수를 차지하고 소유주 총수의 과반수를 차지하는 업주들은 어떻게 처리합니까?