임대에는 법적 근거로 엄격한 계약이 필요합니다. 사무실 임대 계약서 작성 방법을 확인해보세요! 다음은 제가 모두를 위해 작성한 "간단한 사무실 임대 계약서 템플릿"입니다. 참고용이므로 누구나 읽어보실 수 있습니다. 사무실 임대 계약 템플릿의 간단한 버전 (1)
임대인(A 당사자): _____________
전화: __________________
임차인(B 당사자): _____________ p>
전화 : ____________________
A측과 B측은 평등한 협의를 통해 합의하여 "계약법"에 의거하여 사무용 건물 임대차 계약을 체결하고 이에 동의합니다. 그것을 준수하십시오.
1. A 당사자는 _____________ 타운 _____________에 위치한 _______ 평방 미터 면적의 사무실 건물을 상업적 용도로 B 당사자에게 임대합니다.
2. 임대 기간은 _________년, _______년_______월_______부터_______년_______월_______일입니다. 만료 후에도 A 당사자가 임대 권리를 계속 보유하고 동일한 조건에서 B 당사자가 임대 우선권을 갖습니다. 하지만 _____개월 전에 신청하고 새로 계약해야 합니다.
3. 임대료는 건축 면적을 기준으로 계산하여 월 _______________ 위안, 즉 _______ 위안으로 매월 지불합니다.
4. 계약 체결 후 A측은 장식 기간에 대한 임대료를 제외하고 장식 기간 동안 _______일을 제공합니다.
5. 본 계약에 서명할 때 B측은 A측에 총액 _______________위안, 즉 _______위안을 보증금으로 지불해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후 B측은 임대 계약을 갱신하지 않으며 다음을 수행합니다. 이후 A측은 B측에 보증금을 반환합니다.
6. B측은 매월 _______일 이전에 월 임대료를 일시불로 지불해야 합니다. B측이 임대료를 기한 내에 지불하지 않거나 불이행하는 경우 임대료가 인상됩니다. B가 임대료를 지불하면 A는 영수증을 발행해야 합니다.
7. 임대기간 동안 B는 A의 동의 없이 전대 또는 전대할 수 없으며, 주택의 용도를 변경할 수 없으며, 장식으로 인해 주택의 구조가 파손된 경우 당사자는 주택의 구조를 훼손할 수 없습니다. A는 A에게 손실을 보상해야 합니다.
8. B 당사자의 책임
(1) B 당사자는 국내 법률 및 규정을 준수해야 합니다. A 당사자는 법률 및 규정 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
(2) 사업 개시, 향후 사업 거래, 청구 및 채무, 안전 사고 등을 위해 B 당사자에게 발생한 모든 비용은 B 당사자가 책임을 지며, A 당사자는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
(3) 임대 기간 동안 발생한 B의 전기, 수도, 임금, 관리비, 전화 요금, 세금, 임대세 및 기타 비용은 B가 부담합니다.
(4) B 측은 A 측의 기본 시설을 유지 관리하고, 피해가 발생한 경우 적시에 수리하거나 적시에 보상금을 지불할 책임이 있습니다.
(5) 천재지변 및 불가항력으로 인한 자연적 피해를 제외한 모든 건물 및 기본 시설에 대해 당사자 B는 의도적, 비의도적으로 인공 및 안전 사고로 인해 발생한 모든 피해에 대해 전적인 책임을 집니다. 당사자 B는 당사자 A에게 모든 손실을 보상합니다.
(6) B 측은 화재 안전을 보장해야 하며 직원은 밤에 사무실 건물에 머물 수 없으며 전기 난로, 석탄 난로 등 위험한 가전 제품을 사용할 수 없습니다. 사고로 인해 모든 손실을 보상합니다.
(7) B 측은 다른 임차인의 사업 운영에 영향을 미치거나 다른 임차인의 이익에 해를 끼칠 수 없습니다.
(8) B 측은 사무실 건물에 가연성, 폭발성, 부식성 또는 독성 물질을 보관할 수 없습니다. 위반 사항이 있는 경우 B 측은 손실을 보상해야 합니다.
(9) 계약 위반에 대한 책임 A측은 계약 기간 중 임대 사무실 건물을 조기에 회수할 경우 1~2개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 계약에 따라 보증금 ______위안을 반환하는 것 외에도 B측에 월세 ______을 보상으로 배상해야 합니다. B가 계약을 위반할 경우 보증금을 몰수합니다.
(10) B측이 간판 및 광고물을 걸고 게시하려면 A측의 서면 동의가 필요합니다. (B측의 임대 범위 내에서는 제외)
(11) B 측은 건물의 품질이나 기타 위험한 상태를 발견한 경우 적시에 이를 A 측 직원에게 보고하여 가능한 한 빨리 위험을 수리하고 제거해야 합니다. A측은 천재지변, 인재를 제외한 모든 비용을 부담합니다.
9. 계약이 만료되고 B측이 임대를 갱신하지 않는 경우 B측은 임대한 사무실 건물을 원래 인도된 대로 A측에 반환해야 합니다(A측이 동의한 변경 사항 제외). 손상이 있는 경우 B측은 이를 수리하거나 가격에 따라 보상을 지불할 책임이 있습니다. 계약이 만료되거나 을이 계약을 위반한 경우, 을이 투자하고 추가한 부동산은 을이 무상으로 소유하게 되며, 이를 인위적으로 훼손할 수 없으며, 을은 동산으로 옮겨야 합니다. 당사자 B가 ______일 후에도 이를 옮기지 않으면 당사자 A는 이를 직접 처리할 권리를 갖습니다.
10. B 당사자가 _____일 이상 임대료 지불을 지연하는 경우 B 당사자는 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. A 당사자는 언제든지 계약을 일방적으로 종료하고 압수할 권리가 있습니다. A측은 B측의 재산과 비품을 경매에 부칠 수 있으며, 임대료와 손해배상금을 먼저 지급할 권리가 있습니다.
11. A측이 B측이 근로자의 임금을 체불한 사실을 알게 된 경우, A측은 A측의 권리와 이익을 보호하기 위해 B측에 임금 지급을 요구하는 조치를 취할 권리가 있습니다.
12. B측이 자금을 불이행하고 이를 은폐하는 경우 A측은 A측에 알릴 수 없습니다. A측은 임대 건물에 공지를 게시하거나 xx일간 신문에 B측에 알릴 수 있으며, 이는 간주될 수 있습니다. 유효한 통지로.
13. 임대기간 중 정부의 몰수, 철거로 인해 계약을 조기 해지해야 하는 경우 A측은 보증금 반환만 책임지며 B측에는 어떠한 보상도 하지 않습니다.
14. 계약 기간 동안 쌍방이 분쟁이 있을 경우 평등한 협상이나 변호사의 조정을 통해 분쟁을 해결할 수 있습니다. 조정이 실패할 경우 사건은 xx인민법원에 제소될 수 있습니다. 재판과 판단.
15. 본 계약은 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
16. 갑과 을은 본 계약의 내용을 충분히 이해하고 자발적으로 본 계약에 서명했습니다. 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다.
임대인(A 측): _______________ 임차인(B 측): ______________
ID 번호: ______________ ID 번호: ______
비고:
당사자 A의 재산: _______________________________________________. 사무실 임대 계약 템플릿의 간단한 버전 (2)
임대인 및 임차인(당사자 A라고 함): ______________
임차인(당사자 B라고 함): ____________________ ID 번호: ____
p>"중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 A측과 B측의 완전한 협상을 거쳐 A측은 ________에 위치한 주택을 다음에게 임대합니다. 숙박 및 사무용 B의 경우, 향후 쌍방의 이의가 발생하지 않도록 다음과 같이 계약을 체결하고, 쌍방은 이를 의식적으로 준수하기로 합니다.
1. 본 계약의 임대 기간은 ______년, 즉 ______월 ______일 ______년부터 ______월 ____일 ______년까지입니다.
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2 A측은 B측에 집을 임대하고 월세는 ______RMB입니다. B측은 매월 _____일 이전에 A측이 지정한 계좌로 임대료를 송금해야 합니다. 계좌 이름은 ____________입니다. 은 ______, 계좌번호는 ______입니다. 5일 이상 결제가 이루어지지 않을 경우 B측은 계약을 위반한 것으로 간주되며, A측은 일방적으로 계약을 해지하고 예치금을 취소할 수 있습니다.
3. 본 계약이 체결되면 B측은 1개월 임대료를 기준으로 RMB______ 위안의 보증금을 A측에 지불해야 합니다. 수도세, 전기세 보증금은 ______위안입니다.
4. B측은 (1) 주택을 숙박 및 사무실 용도로만 임대할 것이며 (2) 안전을 보장하기 위해 창고로 사용하지 않을 것이며; 자신의 재산과 개인의 안전, 화재 예방, 도난 방지, 전기 안전에 관한 책임은 임대 기간 동안 발생한 모든 사고에 대한 책임입니다.
5. 주택 임대 기간 동안 당사자 B는 물, 전기, 전화, 디지털 TV, 위생, 공공 주택 유지 관리, 천연 가스, 가스, 부동산 관리비, 광대역 및 기타 비용을 지불해야 합니다. . 수도세, 전기세, 건물 유지비, 자산 관리비는 B가 월세를 지불할 때 A에게 넘겨집니다. 임대 기간 동안 본 계약에 명시되지 않았지만 주택 사용과 관련하여 관련 정부 부서에서 부과하는 수수료가 있는 경우 B측이 이를 지불할 책임이 있습니다. B가 대금 지급을 지연하는 경우 이는 계약 위반으로 간주되며 A는 계약을 해지하고 보증금을 취소할 권리가 있습니다.
6. 을측은 정부가 명시적으로 규정한 불법 물품을 집에 보관하거나, 단체로 임대하거나, 소음을 내는 등 이웃의 휴식과 정상적인 생활에 영향을 미칠 수 있는 행위를 해서는 안 됩니다. 갑의 임대주택을 이용하여 불법적이거나 위법한 행위를 하여서는 아니 되며, 모든 결과에 을이 책임을 지는 경우 갑은 본 계약을 해지하고 보증금을 취소할 권리가 있습니다.
7. B 측은 A의 동의 없이 주택을 타인에게 전대하거나 양도할 수 없으며, 허가 없이 주택의 용도를 변경할 수 없으며, 그렇지 않은 경우 모든 안전 책임은 B가 부담해야 합니다. 당사자 A는 본 계약을 종료하고 입금을 취소할 권리를 갖습니다.
8. B측은 A측의 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경해서는 안 됩니다. 주택은 A측의 허가를 받아 개조할 수 있습니다. 개조 중에 건물 구조 및 구성 요소가 손상되어서는 안 됩니다. 개조 비용은 B측에서 부담해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후 B측은 개조 자재 및 장비를 해체해서는 안 됩니다. . 개조 장비는 당사자 A에 속합니다.
9. 임대기간 동안 갑과 을은 어떠한 이유로도 본 계약을 해지할 수 없습니다. 가가 임대주택을 미리 회수한 경우 을은 을이 지불한 보증금의 2배를 반환해야 합니다. B측은 중도에 계약을 파기하고 보증금을 취소하게 됩니다.
10. 계약에 따라 B의 임대 기간이 만료되면 A는 물, 전기, 재산 관리비, 위생 및 기타 비용을 지불한 후 집의 장비 및 구성 요소가 손상되지 않았는지 확인해야 합니다. A측은 보증금 전액을 이자 없이 반환해야 하며, B측이 집의 장비, 부품, 물, 전기 하드웨어 등을 손상시킨 경우 수리 비용은 보증금에서 공제됩니다.
11. 임대차 계약이 만료되면 B 측은 집에 있는 모든 소지품을 제때에 옮겨야 합니다. 그렇지 않으면 자동으로 소유권을 포기한 것으로 간주되어 A 측에서 처리하게 됩니다.
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12. 임대 기간이 만료된 후 해당 부동산은 공개 임대 대상이 됩니다. 어느 당사자도 어떤 방식이나 이유로든 방해하거나 간섭할 수 없습니다.
13. 임대 기간 동안 집의 물, 전기, 자물쇠 또는 막힌 하수구의 손상에 대해서는 당사자 B가 책임을 집니다.
14. 불가항력이나 국가 정책에 의해 임대 주택이 철거되거나 개조되는 경우, 본 계약은 자동으로 종료되므로, 당사자 A와 당사자는 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
15. B측이 계약을 위반한 경우, A측은 사전에 계약을 해지하고 보증금을 취소할 권리가 있습니다.
16. 본 계약은 _____부로 작성되어 A, B 및 소관부서가 각각 1부씩 보유하며, 서명일로부터 효력이 발생합니다.
전기 계량기 판독값: ______ 도 수도 계량기 판독값: ______ 톤
A측 대표: ______ B측 대표: _________
서명 주소: _________
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연락처 정보:_________________________
서명 시간______년______월______일 사무실 임대 계약 템플릿 단순 버전 (3)
A 당사자(임대 당사자): ______________
주소: _______________
전화: _______________
당사자 B(임차인): _____________
주소: _______________
전화 : _______________________
동등한 협상 후 A측과 B측은 _____ 광장에 있는 주택 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 양 당사자는 다음 사항을 준수해야 합니다.
1. 위치 및 집 면적: 집은 "_____ Plaza" No. ____ Road __, _____ City(실제로는 _____ Block ____ _room으로 표시됨)의 _____층에 있는 Room No. _____에 위치하고 있으며 건축 면적은 __________ 평방미터입니다. 미터 (이하 집이라고 함).
2. 임대 목적: 을이 임대한 주택은 사무용으로만 사용되며, 국가법규를 위반하는 영업활동을 할 수 없으며 용도변경도 불가능합니다. 허가 없이.
3. 임대 기간:
3.1 본 계약의 임대 기간은 _____개월, 즉 __________년 _____월 _____일부터 __________까지 _____월 _____년에 종료됩니다. . 무상 장식 기간은 _____개월, 즉 _____년 ______월부터 _____월 _____년 __________까지입니다. 단, B측은 임대료가 무료입니다. 이 기간 동안 _____ Square Property Management Co., Ltd.에 제때에 부동산 관리비, 전기 요금 및 기타 수수료를 지불해야 합니다.
3.2 임대 갱신: 주택 임대 기간이 만료되면 B 당사자가 임대 계약을 갱신할 우선권을 갖습니다. B측이 임대를 계속해야 하는 경우, B측은 임대 기간 만료 3개월 전에 A측에 서면 요청서를 제출해야 합니다. 갱신 임대료는 A측과 B측이 시장 상황에 따라 협상을 통해 결정합니다. 임대료가 인상되는 경우 원래 임대료의 _____%를 초과할 수 없습니다.
IV. 임대료
4.1 주택의 월 임대료는 건축 면적을 기준으로 _____위안/제곱미터(세금 후 임대료)로 계산되며 ***는 __________로 계산됩니다. 위안(자본금: RMB: ______), 임대 청구서는 B측의 책임입니다.
4.2 B측은 _____개월마다 A측에 임대료를 분할 납부하고, 각 분할 만료일로부터 영업일 기준 ____일 전에 다음 분할 임대료를 A측에 지불해야 합니다. 각 기간의 임대료는 _________RMB(대문자: _________)입니다. 첫 번째 임대료는 _____월_____일____________년 이전에 지불되어야 합니다.
4.3 지불 방법: B는 다음 계좌에 따라 A에게 임대료를 지불해야 합니다.
계좌 개설 은행: _______________
계좌 이름: _____________
계좌 번호: _______________
4.4 당사자 B로부터 임대료를 받은 후 당사자 A는 당사자 B에게 영수증을 발행합니다.
5. 성과 보증금
5.1 성과 보증금은 1개월 임대료를 기준으로 부과됩니다.
5.2 양측이 본 임대 계약에 서명한 후, B측은 A측이 수령하는 __________년 _____월 _____일 이전에 이행 보증금(총액: _____ 위안, 즉 RMB: ______)을 지불해야 합니다. 그런 다음 B측에 영수증을 발행합니다.
5.3 이행 보증금 반환: 임대 계약 만료 시 A측이 수락한 후 B측이 임대한 주택이 손상되지 않은 경우(특별한 경우는 제외) 당사자 간의 합의 및 자연 마모), 기타 연체금은 없으며, B 당사자의 계약 위반으로 인해 계약이 종료되거나 조기 종료되는 경우 B 당사자가 체크아웃할 때(이자 없이) 환불됩니다.
6. 주택 장식
6.1 주택을 장식하기 전에 B측은 장식 계획 및 건축 도면을 Plaza Property Management Co., Ltd.에 제출해야 합니다. 검토 및 승인을 받은 후에만 건축을 시작할 수 있습니다. 주택 구조, 기존 방화 배치 등의 변경이 포함된 경우 B측은 관련 정부 부서에 승인을 신청하고 B측이 승인을 받기 전에 담당 부서의 승인을 받아야 합니다.
6.2 B측의 모든 장식 활동은 관련 국가 법률, 규정 및 필수 표준을 준수하고 장식 및 장식 요구 사항을 준수해야 합니다.
6.3 발생 비용. 집을 꾸미고, 시설을 추가하고, 중앙 에어컨 및 소방 시설을 개조하는 데 있어 B측이 부담합니다.
7.1. A측은 주택 소유권을 보장합니다. 모기지 또는 부채 분쟁이 있는 경우 B측에 이를 명확히 해야 합니다. 본 계약에 서명할 때 A측은 B측에 주택의 재산 소유권 증명서를 제출해야 합니다. , 토지 증명서 및 개인 신분증 원본과 사본을 본 계약서에 첨부해야 합니다. A측이 주택 소유권 증명서를 신청하지 않는 경우 주택 구입 계약서 원본을 작성해야 합니다.
7.2 당사자 A는 __________에 증명서를 제출해야 합니다. 집은 ____월_____일 이전에 사용할 수 있도록 당사자 B에게 전달됩니다.
7.3 당사자 A는 일상적인 자산 관리 업무에서 당사자 B가 자산 소유자 임시 협약, 자산 사용 설명서, 예비 자산 관리 서비스 계약 및 기타 관련 규정을 준수하는지 감독하도록 Plaza Property Management Co., Ltd.에 맡깁니다. 관리 시스템.
7.4 본 계약의 임대 기간 동안 주택이 양도되는 경우 A측은 이를 B측에 즉시 통보해야 하며 본 계약은 계속해서 이행됩니다.
7.5 당사자 A는 공공 장비, 시설 및 건물의 공공 부분에 대한 수리, 유지 관리 및 관리를 담당하고 공공 질서 및 안전 예방 조치를 유지할 책임을 Plaza Property Management Co., Ltd.에 맡깁니다. 관리 지원.
7.6 본 계약 제5조부터 제7조까지의 규정에 따라 임대료는 B측으로부터 징수됩니다.
7.7 임대가 만료되거나 B 당사자의 책임으로 인해 임대가 취소된 후 A 당사자는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
① 집의 장식은 A측에 속한다. A 당사자는 B 당사자에 대한 판매, 보관 또는 보상에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.
②당사자 B에게 원래 상태를 복원하도록 요구합니다.
③복원사업의 실제 비용을 B측에 청구한다.
8.8 A측의 서면 동의 없이 B측은 집을 타인에게 전대할 수 없습니다.
8. B 당사자의 권리와 의무
8.1 본 계약의 5조 및 6조에 명시된 주택 임대료 및 관련 수수료를 기한 내에 전액 지불합니다.
8.2 임대 기간 동안 귀하는 주택과 그 기능적 부분을 사용할 권리가 있습니다.
8.3 을측은 본 부동산의 '집주인 임시계약서', '집 사용설명서' 및 각종 재산관리 시스템을 준수하고, '예비재산관리서비스'에 규정된 권리와 의무를 이행합니다. 합의".
8.4 B측이 건물 시설 및 설비를 부적절하게 또는 인위적으로 훼손한 경우, B측은 손실을 보상하고 원래 상태로 복구할 책임이 있습니다.
8.5 A측 또는 Plaza Property Management Co., Ltd.가 주택을 수리하거나 긴급 상황에 대처하기 위한 헤지 조치를 취하는 경우 B측은 적극적으로 협조해야 합니다.
8.6 공정성, 합리성, 안전의 원칙에 따라 건물의 물 공급 및 배수, 환기, 조명, 교통, 위생 및 환경 보호 측면에서 인접 관계를 올바르게 처리합니다. 타인의 정당한 권익을 침해해서는 안 됩니다.
8.7 주택의 화재 관리 및 안전 예방에 대한 책임은 을의 과실 또는 관리 부실로 인해 안전사고가 발생한 경우 전적으로 을의 책임입니다.
8.8 B측은 주택 사용 중에 발생한 비용을 부담합니다.
8.8.1 B측은 시설, 장비, 장식 및 장식품의 일일 수리 및 유지 비용을 부담합니다. 당사자 B 자신의 사용을 위해.
8.8.2 B측의 주택 관리비, 주차비, 인터넷 요금, 전화비, 실내 전기료 및 기타 주택 사용에 따른 관련 비용은 B측이 부담합니다.
9. 계약 변경, 취소 및 종료
9.1 본 계약은 A 당사자와 B 당사자 간의 합의에 따라 취소, 수정 또는 종료될 수 있습니다.
9.2 을이 다음 중 하나에 해당하는 경우 을은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1 전대, 전대, 양도, 대출 또는 공동 운영 허가 없이 집을 사용하거나, 주주가 되거나, 타인과 교환하는 경우
② 임차인이 집을 사용하여 불법적인 행위를 하고 공익에 해를 끼치는 경우
③ 임대료 이유 없이 1개월 이상 연체된 경우(1개월 포함)
4 A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 개조한 경우.
10.3 임대기간 종료 시 계약은 자연 종료됩니다.
10. 계약 위반에 대한 책임
10.1 A 당사자가 계약에 명시된 대로 B 당사자가 사용할 주택을 제공하지 못하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 다음의 약정된 손해 배상금을 지불합니다. 매일 연체된 월 임대료의 ______%.
10.2 B측이 아무런 이유 없이 1개월(1개월 포함) 이상 임대료를 체납하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 계약이행보증금을 몰수할 권리가 있습니다. 한 달치 집세를 내고, 지불해야 할 요금을 징수합니다.
10.3 A측의 서면 동의 없이 B측은 집을 전대할 수 없습니다. 그렇지 않으면 B측의 계약 위반으로 간주되며 B측은 A측에 2개월치 임대료를 지불해야 합니다. 청산된 손해로 간주되며 당사자 A에게 발생한 경제적 손실에 대해 책임을 집니다.
10.4 B측이 "소유주 임시 계약서", "소유주 계약서", "예비 자산 관리 서비스 계약" 또는 본 자산 관리 시스템을 위반한 경우, A측 또는 타임스퀘어 자산 관리 주식회사는 중지하거나 기한을 요구할 권리 당사자 B는 시정하고, 원래 상태로 복원하고, 손실을 보상하고, 모든 법적 책임을 집니다.
10.5 임대 기간 중 갑이 일방적으로 본 계약을 해지하거나 갑의 귀책사유로 을이 집을 나간 경우 갑은 이행보증금의 2배를 을에게 반환하고 을에게 배상하여야 한다. 장식 손실(합리적인 감가상각 후).
10.6 일방이 준수 당사자에 대한 계약 위반으로 인해 발생하는 모든 경제적 손실 및 법적 책임은 위반 당사자가 부담합니다.
11. 분쟁 해결
본 계약의 이행으로 인해 A 당사자와 B 당사자 사이에 발생하는 모든 분쟁은 우호적인 협상을 통해 해결되어야 합니다. 협상이 실패할 경우 어느 당사자든 권리가 있습니다. 집이 위치한 인민법원에 소송을 제기합니다.
12. 통지
본 계약에 따른 모든 통지는 서면으로 작성되어야 하며 다음 상황에서 완전히 전달된 것으로 간주됩니다. (1) 직접 전달( 2) 발송; 등기 우편 또는 보장 배달 우편으로 (3) 텔렉스, 텔렉스 또는 팩스로 보내고 필요한 응답을 얻습니다.
통지는 다음과 같은 상황에서 효과적으로 전달된 것으로 간주됩니다. (1) 상대방이 합의한 주소로 직접 전달됩니다. (2) 등기 우편 또는 보증 배달 우편을 통해 전달됩니다. (3) 통지가 텔렉스, 텔렉스 또는 팩스로 전송된 경우 메시지가 전송된 날짜에 배달된 것으로 간주됩니다.
13. 기타 계약서
본 계약서에 서명하기 전에 A측은 신분증과 주택의 소유권 증명서 또는 주택 매매계약서 원본과 사본을 제시해야 합니다. A가 이를 제시하지 못하는 경우, B는 A가 주택의 부동산 소유권 증명서 사본을 제시할 때까지 보증금 및 임대료 지불을 연기할 권리가 있습니다. A가 부동산 소유권 증명서나 주택 구입 계약서 사본을 제출하지 않아 B가 주택의 정상적인 사용에 영향을 받은 경우 A는 계약 위반에 대한 상응하는 책임을 져야 하며 발생한 경제적 손실을 B에게 배상해야 합니다.
14. 본 계약서는 *** 5쪽, 4부로 구성되어 있으며, A측은 2부, B측은 2부입니다. 이 계약은 양 당사자가 서명하고 날인하며 B 당사자가 이행 보증금을 지불한 후에 효력이 발생합니다.
계약서 첨부:
당사자 A는 다음을 제공합니다. 1. 상업용 주택 매매 계약 등록 양식 또는 부동산 증명서 사본(평면도 포함). 2. 집주인의 신분증 사본.
B 당사자는 다음을 제공합니다. 1. 사업 허가증 사본. 2. 법정대리인의 신분증 사본
A 당사자(인): __________ B 당사자(인): __________
ID 번호: __________
서명: __________ 서명: __________
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날짜: __________ 날짜: __________ 사무실 임대 계약 템플릿의 간단한 버전 (4)
임대인(A 당사자): ______________
사업 허가증 또는 ID 번호 ：____________________
임차인(B 당사자): ____________________________
사업자 등록증 또는 ID 번호: ______
"_____ 주택 임대 규정" 및 그 시행 규칙 규정에 따르면, 본 계약은 A측과 B측의 합의에 의해 체결됩니다.
계약 내용은 다음과 같습니다.
1조: A측은 _____시 _____구역 __________ 건물의 _____호실을 B측에 임대하여 사용합니다. 건축 면적은 ***_____ 평방 미터입니다.
제2조 B측의 주택 임대 기간은 _____년, 즉 __________년 _____월 _____일부터 _____월 _____일 __________년까지입니다. B측이 A측에 지불한 일회성 임대료는 1위안입니다(보증금 1개월치, 부동산 관리비, 케이블 TV 요금 포함). 수도세, 전기세, 난방비, 전화비, 주차비도 B측이 지불해야 합니다. 임대 주택의.
세 번째 결제 방식은 연간 결제입니다. 2년차 임대료를 한 달 전에 미리 지불하세요.
제4조 A측은 B측과 요금을 정산할 때 바우처를 발행해야 한다.
제5조 당사자 A는 사무실 사용을 위해 주택을 B 당사자에게 임대하고 관련 국가 화재 안전 규정을 준수하는지 확인합니다. 을이 임대주택을 다른 목적으로 사용할 경우에는 갑의 서면 동의를 얻은 후, 관련 법령에 따라 주택 용도 변경 승인 절차를 거쳐야 합니다.
제6조 갑은 제5조에 명시된 임대 목적이 관련 법령 및 규칙을 준수함을 보증하고, 을에게 재산권 증명서를 발급합니다(을이 사업 허가를 신청하는 경우). )
제7조 B측은 임대 주택 사용 중 자신의 행동이 관련 법률, 규정 및 규칙을 준수함을 보장합니다. A측은 _____월______ 이전에 사용할 수 있도록 임대 주택을 B측에 인도해야 합니다.
제8조 A사는 주택과 내부 시설의 안전을 보장해야 합니다. 관련 법률, 규정 또는 규칙의 요구 사항을 준수합니다. 을은 집 안의 모든 시설물을 잘 사용하고 관리하여 비정상적인 피해가 발생하지 않도록 해야 합니다. 계약이 종료되면 을은 주택을 제때에 반납하고 주택 및 내부 시설의 상태가 양호한지 확인해야 합니다(일반적인 마모 제외).
제9조 을은 임대주택 이용 중 임대주택 및 그 내부시설에 안전과 정상적인 사용에 지장을 줄 수 있는 파손이나 오작동이 발생한 경우 이를 즉시 갑에게 통보하고 효과적인 조치를 취해야 합니다. B는 B의 통지를 받은 후 3일 이내에 수리를 수행해야 합니다. B가 A에게 통지할 수 없거나 A가 수리를 거부하는 경우 B는 자산 관리 부서의 확인을 거쳐 수리할 수 있으며 비용은 다음과 같습니다. A측 부담(임대료에서 공제)
제10조 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 임대주택 및 그 내부시설이 파손되거나 오작동하는 경우 을은 적시에 수리 또는 보상할 책임을 진다. B측이 수리 또는 보상을 거부하는 경우, A측은 자산관리부서의 확인 후 A측을 대신하여 수리할 수 있으며, 수리비용은 B측이 부담합니다.
제11조 본 계약의 유효기간 동안 갑이 정말로 임대주택을 개조, 증축, 수리해야 하는 경우 을의 동의를 얻어야 하며 관련 정부에 제출할 수 있다. 이와 관련하여 당사자 A와 당사자 B에 대해 별도의 서면 계약이 체결됩니다.
본 계약의 유효기간 동안 B측은 A측의 동의와 관련 정부부처의 승인을 받아 임대주택을 장식할 수 있습니다. A측과 B측은 이와 관련하여 별도의 서면 계약을 체결해야 합니다.
제12조 본 계약의 유효 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
(1) 불가항력 또는 예상치 못한 사건이 발생하여 이 계약을 이행하는 것이 불가능합니다.
(2) 정부가 임대 주택이 위치한 토지를 징발하기로 결정하고 임대 주택을 철거해야 합니다.
(3) 당사자 B는 A에게 계약해지를 3개월 전에 통보한다.
계약 해지 시 을측이 선지급한 대금에 잔액이 있는 경우 해당 잔액은 을측에 반환한다.
(4) A측은 계약 종료 3개월 전에 B측에 통지해야 하며, 계약이 종료되면 임대료를 지불하고 초과 금액을 B측에 반환해야 합니다.
제13조 A측은 다음과 같은 상황으로 인해 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 이로 인해 A측이 손실을 입은 경우 B측은 A측에 보상해야 합니다.
( 1) 갑의 동의 및 관련 부서의 승인 없이 을이 무단으로 임대주택의 용도를 변경한 경우
(2) 을이 본 계약 제 10조의 규정을 위반하여 다음과 같은 행위를 한 경우 유지 관리 책임을 맡지 않거나 유지 관리 비용을 지불하지 않아 주택이나 장비에 손상을 입힌 경우
(3) B 당사자는 A 당사자의 서면 동의 및 관련 부서의 승인 없이 임대 주택을 개조합니다.
제14조 다음 상황 중 하나로 인해 B측 A측은 본 계약을 종료할 수 있으며 이로 인해 B측에 손실이 발생하고 A측은 B측에 대해 다음 사항을 보상해야 합니다.
(1) A측이 임대주택 인도를 10일 이상 지연시켰습니다.
(2) A측이 본 계약 제6조의 규정을 위반하여 B측이 계속해서 임대주택을 사용할 수 없게 한 경우
(3) A측이 본 계약 제9조의 조항을 위반하고 유지 관리 책임을 지지 않거나 유지 비용을 지불하지 않아 B측이 임대를 계속할 수 없게 된 경우, /p>
(4) A측은 B측의 서면 동의 및 관련 부서의 승인 없이 임대 주택을 리모델링, 확장 또는 장식합니다.
을이 위 사유로 인해 일방적으로 계약을 해지하는 경우, 을은 지체 없이 갑에게 서면으로 통보하고, 즉시 임대주택에서 퇴거하며, 갑에게 잔금 반환을 요구할 권리가 있습니다. 선불금과 손해배상금을 RMB__________ 위안(자본금)으로 지불합니다.
제15조 본 계약이 종료된 후 을은 계약 종료 후 5일 이내에 임대주택에서 퇴거하고 이를 갑에게 반환하여야 한다. B측이 전출 또는 임대주택 반환을 기대하지 않는 경우 A측은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제16조 본 계약의 유효기간이 만료되어 을이 임대주택을 계속 임대해야 하는 경우, 을이 임대주택을 계속 임대해야 하는 경우 만료일 1개월 전에 갑에게 갱신요청서를 제출해야 합니다. 임대 주택 임대 , 동일한 조건에서 B측이 주택 임대 우선권을 갖습니다. 갑과 을은 임대차 갱신에 관해 합의한 경우 새로운 계약을 체결하게 됩니다. 제17조 본 계약은 4부로 작성되며, A측은 2부, B측은 2부를 보유합니다.
제18조 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생한다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 갑과 을이 별도로 협의하여 보충합의할 수 있습니다.
A 당사자(서명 및 인감): _______________ B 당사자(서명 및 인감): ______________
법정 대리인: _______________ 법정 대리인: _______________
연락처: ________________연락처:_______________
은행 계좌 번호: _______________은행 계좌 번호: _______________
위임 대리인(서명 및 인감): ________ 위임 대리인(서명 및 인감)___________
______년_____월_____일