"승강기의 유지보수, 갱신 및 리노베이션 비용을 어떻게 지불할 것인가? 부동산 회사가 먼저 돈을 선지급하는 것이 좋습니다." "리프트가 고장 났을 때 사용할 수있는 리프트 특별 계정을 설정할 수 있다고 생각합니다.... 어제 시 정부는 "창사시 승강기 안전 관리 대책 (초안)"입법 공청회를 열었습니다. 청문회는 "3 +1"청문회 주제를 설정했습니다. 하나는 리프트 관리자의 견해 결정에 관한 제 13 조 초안, 두 번째는 주거용 리프트 안전 관리 요구 사항에 대한 견해에 관한 제 18 조 초안, 세 번째는 리프트 모니터링 요구 사항에 대한 견해에 관한 제 25 조 초안, 다른 주제는 기타 중요한 내용의 견해 초안으로 각계 각층의 10 명이 참석했습니다. 노출 초안의 중요한 내용 .10 각계 각층의 사람들이 의견과 제안을 제시했습니다. 허지화 부시장은 방청객으로 공청회에 참석하여 발언을 했습니다. 천젠원 시정부 법무실장은 초안에 대한 의견과 제안이 있는 시민은 가까운 시일 내에 법무실에 서면으로 제출할 수 있다고 말했습니다. 통계에 따르면 2012년 창사시에 등록된 승강기 대수는 32,118대였습니다. 2015년에는 창사의 리프트 수가 5만 대를 넘어설 것으로 예상됩니다. 리프트 사용 관리자는 모든 결과를 가장 먼저 감수해야 합니다. 품질 감독 부서의 장 대표는 리프트는 생산, 판매, 사용, 설치 등 여러 부서가 관련되어 있기 때문에 안전 책임의 주체가 여러 번 바뀌었다고 말했습니다. 사고가 발생하면 피해자는 청구 대상을 찾지 못해 보상을받지 못하는 경우가 많습니다. 따라서 사용 중인 승강기의 법적 책임의 주체를 명확히 할 필요가 있다"고 말했다. 노출 초안에는 첫째, 부동산 기업 관리에 위임 된 우선 순위, 둘째, 리프트의 여러 소유자 간의 협상 우선 순위, 셋째, 리프트가있는 장소 임대 및 계약의 우선 순위의 세 가지 측면이 포함되어 있습니다. 이러한 원칙의 수립은 법에 완전히 부합할 뿐만 아니라 실제 창사시의 상황과도 부합합니다." 후난 인민 라디오 샤오샹 보이스 오우양 애자일 미디어 대표는 리프트 사고가 발생하면 리프트 사용자가 가장 먼저 결과를 부담하고 보상하는 다른 도시에서 개발한 선지급 책임 시스템에서 배울 수 있다고 믿습니다. 부동산 서비스 기업 대표이자 창사 지아허 부동산 서비스 유한공사 대표인 천야동은 리프트 관리자에 대한 요구 사항은 조건의 제한일 뿐이며 책임을 이행해야 하며, 구체적인 방법은 리프트 관리자가 책임 진술서에 서명하여 관리자의 책임을 서면으로 명확히 하는 것이라고 제안했습니다. 리프트 유지보수를 위한 특별 기금 계정을 설정할 수 있습니다. "리프트의 유지보수, 갱신 및 개조 비용은 어떻게 지불하나요? 금액이 너무 크면 부동산 특별 유지 보수 기금 사용을 신청해야 하며 절차를 거치는 데 시간이 걸립니다. 문제를 어떻게 해결할 수 있을까요?" 오양 야지예는 부동산 회사가 먼저 돈을 선지급하는 방식으로 명확하게 작성할 수 있다고 믿습니다. "결국 소유주가 자금을 모으는 것보다 더 빠를 것입니다. 예를 들어 엘리베이터 유지보수 비용이 5만 위안 미만이면 부동산 회사에서 먼저 선지급할 수 있습니다." 시민 대표이자 위화구 주원 커뮤니티 회원인 진량은 승강기 유지보수 및 점검을 위한 특별 기금 계좌를 만들 것을 제안했습니다. 이 기금은 부동산 관리비 및 주거 커뮤니티의 기타 공공 수입에서 인출할 수 있습니다. "첫째는 승강기 광고 수입에서 50%를, 둘째는 커뮤니티 광고 수입 총액에서 수수료를, 셋째는 커뮤니티 주차장 수입에서 일정 비율을 추출하는 것입니다. 수수료를 승강기 특별 유지 관리 자금으로 추출하면 승강기의 정상적인 운영을 유지할 수 있습니다." 시민 대표인 푸룽구 푸룽박 탕단펀은 더 나아가 승강기 유지관리비 기준과 유지관리비 징수 및 관리 방법을 통일하여 유지관리비가 제자리에서 징수되고 유용되지 않도록 하여 더 이상 과도한 가격, 불건전한 경쟁, 무분별한 예비 부품 청구 현상이 발생하지 않도록 해야 한다고 제안했습니다. 후난 통청 로펌의 대표 변호사 장강은 주거 지역에 승강기 모니터링 시스템을 설치하는 것은 불가능하며, 적어도 이미지를 캡처할 수 있는 시스템은 불가능하다고 생각합니다. 그의 추론은 승강기와 승강기가 차지하는 공간은 공공 시설이며 * * * 소유주 소유의 시설이라는 것입니다. 소유자가 * * * 개인 소유라는 사실은 승강기의 성격을 개인 소유로 바꾸지 않으며 정부는 승강기를 사적인 장소에 두도록 강요 할 수 없습니다. 옵저버이자 베이징 더헝(창사) 로펌의 마오 유 변호사도 승강기에 감시 카메라를 설치하는 것은 공권력을 이용해 사적 권력을 간섭하는 것과 같다고 생각합니다. "감시 카메라를 설치해야 한다면 엘리베이터의 주요 부분에만 전자 감시 네트워킹을 설치하는 것이 좋습니다." 하지만 감시 카메라 설치를 지지하는 대표들도 더 많습니다. 더정 법원 소유주 준비위원회의 시민 대표인 창루는 생명 안전이 최우선이고 프라이버시가 두 번째라고 생각합니다. 창사과학기술대학교 동부 캠퍼스에 거주하는 시민 대표 장야페이는 병원에서 승강기 강도의 피해자인 부상자를 만난 적이 있다고 말했습니다. "어느 날 밤 퇴근하고 집에 돌아오던 중 꼭대기 층에 도착했을 때 엘리베이터 안에는 그녀와 젊은 남자 한 명만 있었습니다. 그녀가 엘리베이터에서 내렸을 때 그 청년이 뒤에서 벽돌로 그녀의 머리를 때리고 가방을 빼앗아 갔다는 것이 밝혀졌습니다. 감시 카메라가 있다면 범죄자들을 확실히 억제하는 역할을 할 것입니다." 하지만 감시 카메라 설치 비용은 누가 부담할까요? 엘리베이터 회사 후난 하오마이 전자기계설비 판매 유한공사 대표 류광룽은 건설 단위, 유지보수 자금, 부동산 회사 및 소유주가 비용을 부담할 수 있다고 생각합니다. 푸룽구 로터스 가든의 시민 대표 탕단펀은 "일부는 정부에서 보조하고 일부는 부동산 특별 관리 기금에서 지출하며 일부는 엘리베이터 광고 통합 입찰을 통해 해결하여 주민 부담을 줄이길 바란다"고 말했습니다. 3대 공청회의 핵심은 승강기 설치 여부에 대한 주거지역 1곳입니다. 노출 초안 :새로 설치된 주거용 승강기는 안전 작동 모니터링 시스템과 네트워킹을 갖추어야합니다.2 유지 보수 자금 할당 방법 노출 초안 :엘리베이터 운영, 유지 보수, 정기 검사에 필요한 자금은 지출의 부동산 서비스 수수료에 있어야하며, 승강기 정밀 검사, 갱신 및 재건축 비용은 부동산 특정 유지 보수 자금의 사용이 필요한 국가 및 도시의 부동산 특정 유지 보수 자금 사용 규정에 따라야합니다.3 관리자는 다음과 같아야합니다. 노출 초안을 결정하는 방법 :엘리베이터 사용 관리자는 단위 또는 개인의 리프트 관리 권리 및 의무를 말하며, "재산 서비스 단위 또는 리프트의 기타 관리, 위탁 된 재산 서비스 단위 또는 리프트 사용 관리자의 기타 관리에 위탁되었습니다." 4가지 관리 문제 1 승강기 사고 보상은 해결하기 어렵습니다. 일부 숙박시설에서는 제3자 승강기 보험 시스템을 도입하여 관련 사고를 보험에 넘겨 처리하고 있습니다. 리프트 전문가를 위한 공식적인 교육이 없습니다. 후난성 승강기 운영자 시험 기지 개장. 시험 기지는 리프트의 생산, 설치, 유지 보수 및 변형에 종사하는 리프트 기업에 특별히 설치되었습니다. 기술 전문가와 기술자는 현장 리프트 교육을 통해 전문가를 교육하고 평가합니다 .3 주거 지역의 승강기 일상 유지 관리를 해결하는 방법승강기 제조 기업에 의한 승강기 운영에 대한 평생 책임 시스템 구현 및 책임 시스템에 대한 주요 책임의 승강기 설계, 제조, 설치 품질 시운전 및 유지 관리의 주체로서 제조 기업의 설립 .4 지구의 승강기 구성과 주택의 성격이 일치하지 않는 문제를 해결하는 방법 소유자는 다음과 같이 권장합니다. 개발자와 계약을 체결 할 때 리프트 표준에 대한 계약에주의를 기울여야하며, 리프트의 품질은 주택의 전반적인 설계, 계획 및 품질 수용에 포함되어야합니다.