개발사의 부동산 홍보, 고객의 구매 심리, 성공적인 광고 문구 등 다양한 관점에서 종합적이고 세부적인 분석이 이루어집니다. 광고에는 일반적으로 다음 사항이 포함되어야 합니다. 부동산의 위치는 고객의 첫 번째 관심사이므로 광고에 눈에 잘 띄게 표시되어야 합니다. 위치 지도는 가능한 한 정확해야 하며 교통 상황, 주변 비즈니스, 교육 및 부동산 환경을 표시해야 합니다. 건물 높이, 환경 녹지, 커뮤니티 경관, 교통 체계 등을 보여주는 조감도는 커뮤니티 부동산의 특성을 반영하는 것이 바람직합니다. 광고의 다른 부분에서는 건물의 부분적인 입면을 보완하여 발코니와 통창과 같은 가장 특징적인 세부 사항을 보여줄 수 있습니다. 기존 주택인 경우 현장 사진을 사용하여 부동산의 실제 풍경을 보여주면 판매에 좋은 영향을 미칩니다. 개발자가 간과하는 또 다른 세부 사항은 종종 있습니다. 전시회에서 세심한 고객은 광고된 입면도와 조감도에 표시된 건물 외관의 색상이 전시회의 부동산 모델 색상과 크게 다르다는 것을 알 수 있습니다. 이는 사소한 문제이지만 개발자가 임의로 변경했거나 우유부단하다는 인상을 고객에게 남기는 경우가 많습니다. 부동산의 구조적 특성: 건물의 구조 시스템(전단벽, 프레임 전단벽, 현장 타설 콘크리트 또는 철골 구조 등), 건물의 내진 특성. 구조물의 내진 특성, 층고(구조물의 높이 또는 바닥의 순 높이)는 모두 고객의 관심사이므로 명확하게 알려야 합니다. 부동산의 평면도 일부 개발사는 광고에 개별 평면도만 제공하고 전체 건물의 평면도는 제공하지 않습니다. 이는 고객에게 불편을 초래합니다. 고객은 같은 평면도에서 각 평형 간의 관계와 엘리베이터 및 계단 위치를 비교하고 이해할 수 없어 매우 혼란스러워합니다. 따라서 광고에 각 평형의 평면도를 제공할 필요가 있습니다. 평면도 평면도가없는 광고를 내놓는 개발자는 거의 없지만 각 방의 면적 표시가없는 것이 일반적입니다. 각 유형의 아파트의 각 방의 크기를 표시하고 판매 가능한 면적인지 사용 가능한 면적인지 표시하는 것이 좋습니다. 가격표는 분양의 각 단계에서 가격 조정의 변경 사항을 고려하며 별첨으로 표시할 수 있습니다. 결제 방법 및 자산 관리 수수료는 명확하게 명시해야 합니다. 주차 공간 및 차고 고급 빌라 외에도 주차 공간의 적절성, 차고 출입구의 위치, 차고의 형태는 상업용 부동산을 선택할 때 고객이 점점 더 관심을 갖는 문제입니다. 부동산의 모든 종류의 장비 설명. 개발자는 난방, 환기, 에어컨, 승강기, 수도, 보안, 정보, 전력 공급, 통신, 온수, 가스 및 기타 지원 장비와 같은 부동산 및 주거 지역의 다양한 유형의 장비의 형태와 표준에 대한 명확한 약속을 해야 합니다.
부동산 장식 기준:(1) 건물의 실내 장식 기준: 실내 장식 내용 및 장식 기준의 구체적인 부분(내부 문과 창문의 재질 및 브랜드, 외부 창 유리의 층수, 색상, 음향 성능 등), 위생용품 브랜드, 급수관 재질, 주방 설비 등 실내 장식 기준을 표시합니다. 고급 장식의 경우 이를 표시해야 합니다.
(2) 건물 외부 장식 및 공용 장식 기준: 외벽 및 장식 재료의 재료, 로비, 각 층 공용 복도, 엘리베이터 현관, 계단 등의 장식에 대한 기준을 명시합니다. 커뮤니티 지원 콘텐츠의 이 부분은 개발자가 종종 강조하는 부분입니다. 예를 들어 커뮤니티 클럽, 쇼핑 환경, 피트니스 시설(방문자 홀, 테니스 코트, 체육관 등), 교육 시설(유치원, 어린이집, 학교 등) , 교육 시설(유치원, 초중고교 등) , 레크리에이션 시설, 커뮤니티 교류 장소 등. 특히 커뮤니티를 구축한다는 것은 고객의 삶을 설계하고 커뮤니티 문화를 만드는 것을 의미합니다. 성공적인 디벨로퍼라면 고객을 위한 고품질의 하드웨어 환경을 구축하는 것뿐만 아니라 고객을 위한 소프트웨어 환경과 소유주를 위한 서비스를 프로젝트 초기부터 기획해야 합니다.
서비스의 내용과 수준, 자산 관리 회사의 평판과 실적, 커뮤니티 문화의 의미와 특성, 심지어 이웃이 누구인지까지 고려해야 합니다. 따라서 세련된 디자인을 원한다면 프로젝트의 특징을 강조하기 위해 광고에 특별한 메모를 작성할 수 있습니다. 잘 디자인된 광고는 판매 정보를 전달하는 매개체일 뿐만 아니라 개발자와 소비자, 즉 고객 사이의 가교 역할을 하기도 합니다. 고객의 시선을 사로잡는 방법은 개발자가 일반적으로 고민하는 명제입니다. 광고 디자인은 섬세하고 우아하며 개인화되고 독특해야 하며, 이는 고객을 유치하는 중요한 수단 중 하나입니다. 성공적인 광고의 언어는 아름답고 간결하며 현명하고 심오해야 하며 광고의 색상은 너무 강하지 않아야 하고, 광고의 일러스트와 사진은 세련되고 제자리에 있어야 하며 장황하고 오만하게 과장되어서는 안 됩니다.
요컨대, 개발자는 광고를 통해 프로젝트를 홍보하고 부동산과 인근 지역의 다양한 조건을 이해하기 위해 고객의 요구를 충족하려고 노력해야 합니다.