단순히 말해, 청약은 일정 금액의 청약금을 미리 지불하고 개장 시점에 맞춰 부동산의 가치를 실현하는 것을 말합니다. 청약의 구체적인 운영은 대략 다음과 같습니다.
1. 먼저 소비자가 개발자에게 가서 개인 정보를 기입하고 많은 돈을 지불 한 후 VIP 카드, VIP 여권, VIP 소비 카드 또는 구독 인증서 및 기타 다양한 이름의 인증서를 받게됩니다. 이러한 인증서를 받은 후에야 소비자는 인정을 받을 수 있습니다. 그러나 종종 자금을 조달 할 자격이있는 소비자의 수는 실제로 부동산 시장에 출시 된 주택 수를 훨씬 초과합니다.
2. 그 후 소위 정산, 일반적으로 개발자는 사전 판매 자격을 얻은 후에야 문제를 해결하기 시작합니다. 청약한 부동산 수가 실제 분양 가능한 부동산 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로 이미 청약한 소비자 중에서 주택을 선택할 수 있는 사람을 추첨하는 형식을 취합니다.
3. 동호수 선택 대상자로 선정된 자는 동호수를 일괄적으로 선택하고 계약금을 납부한 후 청약통장 또는 분양계약서에 서명하고, 동호수 선택 후 시행사와 청약계약을 체결해야 합니다. 그런 다음 분양계약서 또는 부동산 매매계약서에 서명합니다.
청약과 청약의 차이점
1. 청약은 부동산의 정식 분양 전에 개발자가 관심 있는 구매자에게 주택 선택의 우선권, 분양가 우대, 주차 공간 당첨 등의 혜택을 제공하여 분양자에게 청약금을 미리 지불하도록 유도하는 것을 의미합니다. 일반적으로 청약 시 구매자는 개인 구매 정보를 입력하고 수천에서 수만 위안에 이르는 청약금을 지불해야 합니다.
2. 일반적으로 승인을 통과하면 구매자는 숙소의 소중한 고객이 되어 우선적인 객실 선택과 할인 혜택을 누릴 수 있습니다. 판매용 부동산의 공식 개장에서 "승인 된"구매자는 "선호도"순서대로 선택되며 선택 후 개발자와 주택 판매에 대한 공식 계약을 체결합니다. 구매자가 이상적인 주택을 선택하지 않으면 개발자는 구매자에게 "청약금" 전액을 반환합니다. "청약금"의 본질은 개발자가 부동산 개장 전에 많은 돈을 받고 개발자의 긴급한 요구를 해결하기 위해 단기간에 많은 돈을 회수한다는 것입니다.
3. 청약은 개발자가 일정 기간 동안 청약자 이외의 제3자에게 주택을 판매하지 않을 것을 약속하고, 청약자는 이 기간 동안 계약 조건에 따라 주택 구매를 위해 개발자와 협상할 것을 약속하는 것을 의미합니다. 이러한 유형의 구독 행위의 주요 특징은 구매자와 판매자가 계약에 도달하지 않고 향후 계약을 협상하기로 합의한다는 것입니다.
승인이란 무엇을 의미하나요? 추천과 구독의 차이점은 무엇인가요? 이제 이해가 되셨을 겁니다. 일반적으로 부동산에 청약한다는 것은 해당 부동산이 오픈하기 전에 청약금을 지불하는 것입니다. 부동산이 오픈하면 부동산과 오퍼를 우선적으로 선택할 수 있지만, 청약 계약을 체결할 때는 관련 규정을 이해해야 금전적 손실을 피할 수 있습니다.
(위 답변은 2018-01-24에 게시된 답변입니다. 실제 구매 정책을 참고하시기 바랍니다.)
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