1 및 * * *: 일반적으로 리프트, 워터 펌프, 물 탱크, 낙뢰 보호 시설, 화재 방지 장비, 건물 조명, TV 안테나, 발전기, 배전 장비, 급수 및 배수관, 전기 배선, 난방 및 냉방 장비 등이 포함됩니다.
2.* * 시설물: 일반적으로 도로, 녹지, 인공 조경, 담장, 대문, 신문 상자, 광고판, 가로등, 배수구, 도랑, 수영장, 하수구, 정화조, 쓰레기통, 하수 처리 시설, 자동차(무동력) 주차 시설, 오락 시설, 소방 시설, 보안 감시 시설, 인적 보안 시설, 쓰레기 운반 시설 및 부동산을 포함합니다.
둘째, 커뮤니티의 장점은 무엇인가요?
1. 사실 우리가 구입하는 모든 상업용 부동산에는 공용 공간이 있습니다. 공용 공간은 우리가 실제로 비용을 지불하는 공용 부분을 의미합니다. 따라서 공용 부분의 수익은 당연히 소유주에게 돌아갑니다. 도로, 녹지 등 구역 내 주차 공간, 임대 매대 임대료, 입장료 및 부지 사용료, 승강기 광고, 건물 광고, 옥외 광고 등에서 발생하는 수익금 등이 이에 해당합니다.
셋째, 공공 * * * 영역은 제한된 범위 내의 영역으로, 주택 소유자에게 속하는 영역입니다.
공용 * * * 면적은 * * * 사용 부분과 공공 * * * 시설의 두 부분으로 구성됩니다. 공용시설은 도로, 녹지, 주차장(창고), 조명 가로등, 배수관, 우물, 정화조, 쓰레기통(방) 및 기타 시설을 공동으로 사용하는 소유자 및 사용자의 재산 관리 영역을 말합니다. 커뮤니티 공용 공간은 일반적으로 커뮤니티 녹지, 커뮤니티 공용 피트니스 및 레크리에이션 구역, 커뮤니티 도로, 커뮤니티 지상 주차장, 소방 계단, 지붕, 로비, 엘리베이터, 공용 복도, 자산 서비스실, 분배실 등을 포함하여 소유자의 사유지 이외의 영역을 말합니다.
4, 주거용 공공 * * * 지역 보안 :
주거 커뮤니티 공공 지역 보안 시스템은 경비 조명, 순찰 시스템, 비디오 감시 시스템 및 주차 관리 시스템으로 구성됩니다.
1, 보안 조명 : 거주지 주변의 주요 공공 활동 영역 인 지구 경계에 설치됩니다.
2. 순찰 시스템 : 순찰 시스템은 지구에 설치되어 있으며 보안 순찰 요원은 설정된 경로와 기록에 따라 순찰 업무를 수행합니다. 순찰 지점은 보안 모니터링 센터와 연결되어 있으며 컴퓨터는 언제든지 순찰이 등록한 정보를 악용하여 순찰 요원의 손톱 보호, 감독 및 관리를 실현할 수 있습니다.
3. 비디오 모니터링 시스템: 주거 지역의 주요 출입구 및 공공 건물의 중요한 부분에 카메라를 설치하여 모니터링합니다. 보안 모니터링 센터에서 시스템 화면을 자동으로 전환하고 카메라 헤드와 렌즈를 제어할 수 있으므로 모니터링의 중요 부분에 대한 24시간 연속 녹화가 적절합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 도시 및 농촌 계획법"
제14조 도시 인민 정부는 도시 마스터 플랜의 준비를 조직해야 합니다. 중앙정부 직속 직할시의 도시기본계획은 중앙정부 직속 직할시의 인민정부가 국무원에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 성 및 자치구 인민 정부가 위치한 도시와 국무원이 확인한 도시의 기본 계획은 성 및 자치구 인민 정부의 심사를 거쳐 국무원에 제출하여 승인을 받아야합니다. 기타 도시의 기본계획은 해당 도시의 인민정부가 성 또는 자치구 인민정부에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
현 인민 정부 제 15 조는 현 인민 정부가 마을 마스터 플랜의 준비를 조직하고 승인을 위해 다음 상위 수준의 인민 정부에보고합니다. 기타 마을 인민 정부 조직에서 준비한 마을 마스터 플랜은 다음 단계의 인민 정부에 보고하여 승인을 받아야 합니다.