부동산 판매이든 소유자이든 고객을 찾기 위해 집을 판매하는 방법, 자금 소유자가 회전해야하거나 긴급하게 성과를 내야하는 판매와 같은 큰 문제이며, 고객을 찾기 위해 집을 판매하는 방법, 고객에 대한 높은 수요를 빠르게 찾는 방법은 무엇입니까? 살펴 보겠습니다.
고객을 찾기 위해 집을 판매하는 방법 1 1?방문 고객 :방문 고객은 고객을 개발하는 가장 직접적인 방법입니다. 이러한 고객은 타겟팅되고 타겟팅되며 후속 조치가 쉽기 때문에 정보를 등록 할 때 고객은 연락처 정보를 남겨야합니다.
2. 온라인 고객 확대: 인터넷의 급속한 발전과 함께 온라인 퍼블리셔는 고객을 확대하는 주류 방법이 되었습니다. 인터넷을 통해 잠재 고객에게 목록 정보를 푸시하여 더 많은 고객이 전화를 걸도록 할뿐만 아니라 브로커가 많은 시간을 절약 할 수 있습니다.
3, 광고 스티커 : 전통적인 고객 확보 방법을 잃을 수 없으며 영리한 사용도 큰 효과를 발휘할 수 있으며 홍보 프로그램의 자체 디자인, 목록의 장점 및 연락처 정보를 적어두고 레이아웃의 내용을 가능한 한 간단하게 인쇄 할 수 있습니다.
4. 친구와 가족을 통해 : 친구와 가족에게 당신이 지금 부동산을하고 있음을 알리고, 집을 사야 할 필요가 있다면 당신에게 올 수 있다고 말하고, 최고의 서비스를 제공하고, 친구를 추천 할 수 있도록 도와 줄 것입니다.
5. 청소부, 이사 및 기타 추천. 동네에 자주 가서 동네의 청소부나 이삿짐센터 직원들과 이야기를 나눠보세요. 오랜 시간이 지나면 그들이 고객을 소개해 줄 수도 있습니다. 거래가 완료되면 고객에게 일정 수수료를 드립니다.
6. 관련 부동산 포털을 주의 깊게 살펴보세요. 집을 팔거나 임대하는 데 관심이 있는 많은 주택 소유자는 부동산 중개인을 직접 찾지 않고 부동산 관련 포털에 집을 팔거나 임대하는 정보를 게시하는 방법을 선택합니다. 부동산 포털은 정보가 풍부하고 매일 업데이트되는 많은 매물이 있습니다.
7. 부동산 소유주 및 개발업체와 협력하여 소유주의 정보를 얻습니다. 많은 부동산 중개인이 이웃의 부동산 소유주 및 개발업자와 협력하여 부동산 소유주가 집을 팔거나 임대해야 하는 소유주를 추천할 수 있도록 합니다. 부동산 중개인이 집주인과 거래를 성사시키면 부동산 중개인은 집주인에게 돈을 지불합니다.
8. 부동산 중개인 * * * 부동산 정보를 즐기세요. 요즘에는 많은 부동산 중개인이 혼자 일하는 대신 팀으로 일합니다. 같은 회사의 많은 부동산 중개인이 부동산 * * * *, 나는 부동산 * * * *, 그는 또한 부동산 * * * *, 자원 * * * *을 달성하기 위해 함께 노력하여 더 높은 단일 요금을 달성합니다.
주택을 판매 할 고객을 찾는 방법?2 주택 소유자는 어떻게 주택을 판매합니까?
첫째, 집이 있어야 합니다.
둘째, 질문을 이해하세요: 왜 집을 팔고 싶으신가요?
1.사업상 긴급 현금 유동성,
2.하나 사서 하나 팔아 집값을 올리기 위해,
3.더 나은 투자처(주택 매각, 미국 주식 및 선물 투기)가 있어서,
4.내 손에 집이 열두 채나 있다. 돈이 부족하면 통째로 팔아서 쓰겠다,
5. 차익거래를 하는 투기꾼,
6. 이민,
7. 노인이 아프거나 자녀의 큰 결혼식, 해외 유학 등으로 급하게 돈이 필요하다.
예를 들어, 사업가는 재정적 회전율이 급히 필요하고 가족은 큰 질병으로 인해 돈이 급히 필요하며 일반적으로 즉시 도착하기 위해 전액 지불 또는 막대한 계약금이 필요합니다. 이러한 상황은 세일처럼 천천히 판매할 수 없습니다.
우리가 일상에서 접할 수 있는 두 번째 상황을 바탕으로 주로 매매의 관점에서 물개 박테리아에 대해 논의합니다.
현재 북경, 광주, 심천 등 중심 도시의 500W 주택은 기본적으로 1 바이 원 교환 유형이 90 평방 미터 이상의 부동산의 중심 도시 매출 점유율의 80 %를 차지하므로 대다수의 두 번째 주택 구매자 또는 구매자 유형을 개선하기 위해 교체 과정을 통해보다 과학적으로 자신의 집을 판매하는 방법에 직면하여 삶의 질을 향상시키기 위해 프로세스의 품질을 향상시킵니다 (1 바이 원 교환 방법의 운영은 나중에 이야기 할 것입니다).
셋째 : 주택 판매시기
직접적인 결론 : 상장의 최고의 상반기.
1. 은행 대출의 관점에서: 은행이 올해 대출 목표를 일정보다 일찍 완료하면 다음 승인은 더 오래 걸리고 할인 혜택도 관대하지 않을 것입니다.
2. 판매자의 경우 상반기에 더 많은 구매자가 있을 것입니다. 이유는 간단합니다. 일반적으로 구매자는 새해에 새 집에서 살기를 원하기 때문에 보통 인테리어에 3개월, 통풍에 3개월을 할애합니다. 하반기에 집을 구입하면 이 시기는 어색한 시기이며 기본적으로 새해에 살 수 없습니다. 집을 사면 상반기에 사고 싶은 욕구가 강할 것입니다. 결국 집을 사는 데 두 달이 걸리므로 상반기에 더 많은 고객이 있으면 집을 팔고 더 높은 가격에 팔기가 더 쉽습니다. 따라서 이러한 관점에서 볼 때 리스팅 시기는 상반기에 선택하는 것이 좋습니다.
3. 하나를 사고 파는 관점에서 보면 황금 9와 은색 10은 기본적으로 1 년 동안 가장 많이 상승합니다. 상반기에 제안을하고 몇 달 동안 집을 선택하고 집을 테스트 할 시간을 할애하십시오. 7월과 8월의 골든 나인 실버 텐 전에 구매하고 교환하면 시차 때문에 당황할 필요가 없습니다.
넷째: 주택 가격 책정 방법: 가격 책정 팁: 주택을 팔기 위해 돈이 절실하지 않다면 일반적으로 에이전트에게 직접 가서 주택을 먼저 리스팅하지 않는 것이 좋습니다. 보통 에이전트에게 직접 가서 집을 등록하면 에이전트가 먼저 가격을 낮춰줄 것입니다. 예를 들어 실제 시장 수용가가 300만원인 주택의 경우, 더 낮은 가격을 제시하는 것이 더 쉽게 팔릴 수 있기 때문에 285만원으로 제안할 것을 제안할 것입니다.
주택을 판매할 때 고객을 어떻게 찾나요?3 부동산 판매는 어떻게 하면 고객을 빨리 찾을 수 있나요?
1, 정보 손님
2, 스트리트 파이터 플레이
이 두 가지 방법에서 원하는 고객을 찾는 것은 엄청난 노력을 기울여야만 달성할 수 있습니다.
1, 정보 손님 :회사에는 A4 용지 정보 손님이 많이있을 것이고, 몇 번이나 맞았는지는 모르겠지만 그가 집을 살 필요가있는 한 아무리 몇 번이나 죽지 않을 것입니다. 제가 팀에 있지 않았을 때 100통의 전화를 걸었던 것을 생각하면 아마 3명의 관심 고객을 확보할 수 있을 겁니다.
10,000통에 따르면 대략 300명의 의향 고객이 있고, 300명의 의향 고객이 있고, 15명이 예약할 수 있고, 15명은 대략 1입니다. 따라서 주말에 데려갈 고객을 확보하려면 하루에 500통의 전화를 걸어야 합니다. 이 분야에서 규모를 확보하지 못하면 모든 것이 무용지물이 됩니다. 이러한 고객은 온라인 고객을 상대하기에는 품질이 너무 낮습니다!
2. 스트리트 파이터를 치고, 스트리트 파이터를 쳐서 적절한 장소를 찾으세요. 저는 주로 은행이나 슈퍼마켓 주차장 옆과 같이 사람이 붐비는 곳을 찾습니다. 거리를 쓸어버리는, 즉 상점의 거리를 쓸어버려서 관심 있는 고객을 확보할 수도 있습니다.
골목 청소에서 가장 중요한 것은 문구입니다. 문구를 조정해야 합니다. 세 문장으로 고객을 끌어들여야 합니다. 고객을 끌어당기지 못하면 문구가 나쁘거나 고객에게 관심이 없다는 뜻입니다.
예를 들어 후이저우 1차 주택을 판매할 때 가장 눈에 띄는 세 가지는 계약금 제로, 위층은 무지개 너머, 지하 3층이었습니다.
사람들이 전화번호를 남기도록 하는 데도 기술이 필요합니다. 전화번호를 남겨야 하는 이유와 전화번호를 남기면 어떤 도움이 되는지 알려주세요.
할인? 이제 그는 필요가 없습니다. 필요가 있을 때 왜 그를 추천하지 않았나요? 그는 이런 것들을 이해하기 전까지는 머물지 않을 것입니다.
다른 방법은 프로젝트 옆에 있으면서 원치 않는 큰 의사를 가진 고객이 방문하기를 기다리는 것인데, 이런 고객을 가로채는 것이 좋습니다.
부동산 판매, 오프라인에서 고객을 늘리는 방법:
첫째, 하루 종일 한 곳에 머물 수 없습니다. 하루 종일 트래픽이 많지 않은 장소에서는 트래픽이 많을 때만 주문을 받도록 선택하여 결과가 더 분명해지기 때문입니다.
둘째, 하루 종일 돌아다니거나 한 샷에서 다른 샷으로 장소를 변경할 수 없습니다. 그것은 목적이 없고 비효율적입니다.
셋째, 하루를 오전 시간, 오후 시간, 저녁 시간으로 나누세요. 특히 오전 7~9시 또는 퇴근 후와 같이 유연한 시간을 계획하세요. 이 시간대에는 주문을 보낼 인구 밀집 지역을 찾는 데 1~2시간 정도만 소요됩니다.
그런 다음 나머지 시간에는 고객 정보를 수집하고 남는 시간에 판매를 수행하여 일과 놀이를 병행할 수 있습니다. 아침 내내 주문을 배달하다 보면 피곤해서 느슨해지기 쉽습니다.
오후에 은행이나 증권사 근처에서 배달할 수 있는 시간을 찾되, 이러한 장소에 국한되지 않도록 하세요. 주요 기준은 고객 기반을 확장하기 위해 교통량이 밀집된 지역입니다. 동시에 회사로 돌아가 고객 정보를 취합하거나 전화를 걸어 더 많은 채널 조합을 할 것입니다.
업무 특성상 밤에 야근을 하지 않을 수 없습니다. 밤에는 교통량도 많고 장소를 찾기도 더 쉽습니다. 우선 밤에 몇 시간 동안 트래픽의 규모를 확인한 다음 자체 실행을 살펴보십시오.
이렇게 하면 하루를 세분화하여 최대한 활용하고 고객을 개발하는 것이 훨씬 더 효율적입니다. 또한 텔레마케팅을 위해 매일 얻은 고객 데이터를 취합하는 것 외에도 이 시간을 활용하여 고객을 재방문해야 합니다. 자신의 스테이션과 배송 위치를 정하고 자주 변경하지 마세요. 단일 버스트 원칙에 따라 한 장소를 단일 버스트하고 해당 지역을 철저히 요리해야합니다.