첫째, 키워드: 중고 주택, 판매, 상세 정보, 호적, 부동산 예금, 만오절.
대도시에서 집을 사는 것은 그야말로 자신의 모든 부와 인생의 행복을 모두 걸었으니, 좀 이해해야 한다. (조지 버나드 쇼, 돈명언) 오늘 우리는 주택 구입자가 집을 사는 과정에서 알아야 할 몇 가지 세부 사항을 알아보겠습니다.
둘째, 주요 감사:
첫째, 호적 이전. 대도시의 중고방, 특히 학구방에 호적이 있는지 여부는 집의 시장 가격에 심각한 영향을 미치고 있다. 따라서 주택 구입자, 특히 매입한 집은 중고주택이므로 계약서에 서명하기 전에 구매할 집의 호적 상황을 자세히 문의해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 호적이 있는 중고주택은 호적 보증금과 그에 상응하는 위약금을 약속하는 것이 좋다.
둘째, 부동산 보증금. 중고 주택 매매 계약에서 부동산 보증금의 역할은 판매자가 집을 지불하기 전에 빚진 재산비 등 관련 비용을 청산할 수 있도록 보장하는 것이다. 주택 구입자로서, 유쾌하게 집을 수거하기 위해 계약서에 재산보증금 조항이 있다는 것을 분명히 약속하고, 판매자가 집을 지불하기 전에 주택이 빚진 각종 비용을 청산하도록 독촉할 것을 건의합니다. 또한 바이어가 집을 닫을 때도 부동산 회사와 판매자에게 가서 확인해 보는 것을 잊지 마십시오!
셋째, 집이 "풍만하고 독특하다". "단지 5 년" 은 보유 주택이 만 5 년 (부동산증이나 증서 인보이스 날짜를 기준으로 5 년 기준) 인 이 집을 가정의 유일한 주택으로 가리킨다. 만오마리' 의 장점은 집을 사면 세금과 영업세를 감면할 수 있다는 것이다. 몇 대 중개인의 형식 계약 중, 일반적으로 바이어가 세금을 부담하기로 합의했다. 따라서 바이어로서 계약서에 서명하기 전에 세금 부담이 얼마나 무거운지 반드시 알아야 한다. 만약 불확실성이 있다면 판매자에게 계약에서 상응하는 약속을 하도록 요구할 수 있다.