주택 구입에 있어 몇 가지 핵심 포인트는 입지, 입지에 속한 편의시설과 향후 개발, 주택의 종류, 소유권의 합법성, 주택 판매와 관련된 비용, 마케팅 시대에 따른 일부 할인 혜택, 개발자의 가격 전략 결정, 주택 판매 통제입니다. 이 링크에서 당신은 '맹인'일 수 있지만 숙제를 하면 '숙련자'가 될 수 있습니다.
신입이 집을 사기 위한 8가지 준비 사항
하나, 집을 사기 위한 전제 조건인 주택 구입 목표의 결정, 합리적이고 계획적인 소비.
둘, 집을 사기위한 계약금 축적, 집을 사기위한 계약금 축적-집 구입의 열쇠.
셋째, 상식 학습의 구매, 몇 가지 기본 지식-집을 사야 할 필요성.
넷째, 주택 구입 범위의 심사, 귀하에게 적합한 부동산을 선택하십시오 - 귀하의 수단 내에서 주택을 구입하십시오.
다섯째, 집을 구입하기 전에 이동 시간 비용 절감도 고려해야 합니다.
여섯째, 수도와 전기가 원활하게 공급되는지, 층고가 표준에 맞는지 여부입니다.
VII. 지불해야 할 구매 세금을 명확히하고 이해합니다.
VIII. 현지 은행의 모기지에 대한 학습 및 이해.
가장 인기 있는 광고 문구
"도심에서 불과 8분 거리"
"한 달에 1만 달러의 계약금으로 수백 명이 입주할 수 있습니다."
"모든 종류의 개업 수수료 면제"
"정원형 주택 분양"
"모든 커뮤니티 편의시설"
"최고 수준의 부동산 관리"
"집에서 호수 전망."
근로계층 주택 구매자를 위한 8가지 실용적인 팁
첫째, 이웃이 넓은 집을 고르되, 대부분의 주택 소유주의 소득과 질적 수준에 주의를 기울인다.2. 햇빛이 들어오는 양에 맞는 집을 산다.3. 적어도 4시간 이상 햇빛이 들어오는 방이 하나 이상 있거나 겨울에 4시간 이상 햇빛에 노출되는 방이 두어 개 있다.4. 재정에 충실하다. 재정적인 측면에서는 "한 번의 도약으로 충분하다"는 원칙.5. 자녀의 학교와 더 가깝게, 더 가깝게.6. 마을에 집을 사는 것이 좋습니다.7. 가능하면 부모님이나 사랑하는 사람의 부모와 더 가깝게, 그리고 더 가깝게 노력하십시오. 필요한 경우 노인들이 도움을 줄 수 있습니다.8. 삶의 질을 향상시키기 위해 좋은 이웃이있는 집을 선택하십시오.
영업소에서 무엇을 물어봐야 하나요?
마음에 드는 집을 골라 분양 사무소를 방문하면 열성적인 세일즈맨을 대면할 때 냉정함을 유지해야 합니다. 이 세일즈맨들은 전문적인 교육을 받았고 부동산에 대한 어느 정도의 전문성을 갖추고 있으며 자신의 강점을 살리고 약점을 피하는 방법을 알고 있습니다. 자신의 건물의 결함과 결함은 종종 무시되므로 영업 사원과 의사 소통 할 때주의해야합니다. 동시에 영업 사원에게 아래 나열된 질문에 대해 명확한 답변을 제공하도록 요청해야합니다.
1. 판매 방식: 부동산을 평수 기준으로 판매하는지 아니면 연면적 기준으로 판매하는지 물어봅니다(이 둘의 주요 차이점은 평수에는 상각 면적이 포함되고 연면적에는 포함되지 않는다는 점입니다).
둘, 구체적인 가격: 빌딩 북에서 "평균 가격"이라는 두 단어를 자주 볼 수 있습니다. 이름에서 알 수 있듯이 평균 가격은 물론 프로젝트의 평균 가격이지만 종종 집을 사고 싶고 "평균 가격"격차가 매우 크다는 것을 알 수 있으며 할인 가격을 직접 물어보십시오.
셋째, 입주 시간과 조건.
넷째, 부동산 관리 구역의 총 주차 공간 및 자동차 수는 일련의 요금, 필수 부동산 서비스입니다.
집을 선택하고 아내를 기다렸다가 현장으로 가십시오! 현장으로 가세요! 또는 현장에 가서 보세요!
1. 위치를 살펴보세요 2. 교통 상황을 살펴보세요. 지원 시설을 봐 4. 가격을 봐 5. 녹지를 봐 6. 레이아웃을 봐 7. 햇빛을 봐 8. 평수를 봐 9. 환기 10. 설비 11. 방음 12. 프라이버시 13.
1. 모래 테이블 모델을 보는 방법
(1) 주택 구매자는 건축 모델에서 계획과 설계의 합리성을 살펴봐야 합니다. (2) 주택 구매자는 건축 모델에 표현 된 모든 내용의 진위 여부를 확인해야합니다. (3) 주택 구매자는 부동산의 판매 가격과 모델에 반영된 다양한 계획 진실 및 건설 비용을 비교해야 합니다.
2. 건축물 도서 열람 방법소비자는 건축물 도서를 열람할 때 외관에 현혹되어서는 안 됩니다.
빌딩 북에는 일반적으로 다음과 같은 내용이 포함됩니다. 외관도, 지구의 전체 레이아웃, b . 지리적 지도, c . 건축 프로필, d . 집의 평면도, e . 집의 주요 구조; f . 가격 및 추가 조건 (예 : 모기지 에이전트); g . 편의시설, h . 부동산 관리 구매자는 "책"을 사용하여 주택을 심사할 수 있습니다.
3. 견본주택을 보는 방법
첫째, 견본주택은 건설업체가 막대한 비용을 들여 지은 경우가 많다는 점을 인식하는 것이 중요합니다. 둘째, 쇼 플랫의 뛰어난 시각적 효과는 제작자가 광학, 물리, 원근법 등과 같은 다양한 과학적 원리를 능숙하게 사용하고 가구의 절묘한 배치에 의해 얻어지는 것임을 이해해야 합니다. 예를 들어, 일부 모델하우스는 강한 조명, 주변 패널의 반사 효과, 천장의 돔 효과 등을 사용하여 집안의 공간감을 높이기 위해 꾸며져 있습니다. 셋째, 모델하우스와 기존 주택의 차이점이 무엇인지 파악해야 합니다. 일반적으로 장식 효과를 높이기 위해 모델 하우스에는 수도, 가스, 난방 및 기타 배관이 설치되지 않으며 모델 하우스의 침실, 특히 주방과 욕실은 매우 밝습니다.
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(위 답변은 2016-11-10에 게시된 내용입니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.)
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