"최고인민법원" 에 따르면 주택소유권 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석 "제 15 조 규정에 따르면:
소유주 또는 기타 행위자가 법률, 규정, 국가 관련 강제성 기준 및 관리 규정을 위반하거나 업주대회, 업주위원회가 법에 따라 내린 결정을 위반하여 다음과 같은 행위를 실시하는 것은' 물권법' 제 83 조 2 항에 언급된 기타' 타인의 합법적 권익에 손해를 끼치는 행위' 로 인정될 수 있다.
(a) 건물의 내력 구조를 손상시키거나 전기, 가스, 소방시설을 파손하거나 불법적으로 사용하고 건물 안에 위험과 방사성 물품을 배치하여 건물의 안전을 위협하거나 건물의 정상적인 사용을 방해한다.
(2) 규정을 위반하여 건물 외형, 색상 등을 변경하여 건물 외관을 손상시킨다.
(3) 주택 개조 규정을 위반한다.
(4) 불법 건설, 개조, 점유, 공공도로 발굴, 도로, 장소 또는 기타 * * * 부위.
또한 업주 공약의' 권리와 의무' 에도 명확한 규정이 있다.
1. 건물 및 설비 (외벽 포함) 의 구조와 모양을 무단으로 변경합니다. 외부 문과 창문, 발코니 등의 시설의 색상, 모양 및 규격입니다. ), 설계 목적, 기능 및 레이아웃 등 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
2. 규정 위반으로 집 안팎의 내력벽, 보, 기둥, 판, 발코니를 발굴, 철거, 건설한다.
그래서 자기 집 베란다에 지어도 불법이다. 발코니가 이상적이지 않다고 생각되면 관련 조약에 건설 금지 조항이 있는지 미리 확인하거나 부동산을 신고하고 부동산 개발업체와 소통하고 관련 부처에 가서 승인을 받아야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
스스로 발코니를 짓는 것은 먼저 관련 조약에 건축을 금지하는 조항이 있는지 여부에 달려 있다. 그렇지 않다면 부동산에 문의해야 합니다. 둘째, 다른 사람의 채광과 사용에 영향을 주지 않고 다른 업주들도 부동산에 신고하고, 부동산 기록에서 부동산 및 개발자와 소통하고, 관련 부서에 가서 승인을 받습니다.
업주 공약은 부동산에 대한 관리, 전체 업주와 부동산 이용자의 합법적인 권익 보호, 공공환경과 질서 유지, 부동산의 안전과 합리적 사용을 보장하는 것이다. 업주가 동의한 부동산 사용, 유지 관리 및 관리에 대한 행동 규범. 업주는 부동산 범위 내에서 다음과 같은 점을 할 의무가 있다.
(1) 건물 및 설비 (외부 벽 포함) 의 구조와 모양을 무단으로 변경합니다. 외부 문과 창문, 발코니 등의 시설의 색상, 모양 및 규격입니다. ), 설계 목적, 기능 및 레이아웃 등 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(b) 불법 치즐, 철거, 건설, 집 안팎의 내력벽, 보, 기둥, 판, 발코니;
(c) 계단, 통로, 지붕, 플랫폼, 도로, 주차장, 자전거 방 (창고) 및 기타 공공 장소, 시설 및 공공 장소 (장소) 를 점유하거나 손상시킵니다.
(4) 무단 손상, 철거, 전원 공급 장치 개조, 급수, 가스 공급, 통신, 배수, 하수도, 소방 등 공공시설의
(5) 고공에 물건을 쌓거나 쓰레기를 버리고 물건을 던지면 안 된다.
(6) 규정을 위반하여 인화성, 폭발성, 독성, 방사능 등을 보관하고, 독성, 유해, 위험물질을 배출하고, 가금류, 애완동물을 사육한다. 。
(7) 녹지를 짓밟고, 침범하고, 파괴하고, 원림건축 초안을 칠하다.
(8) 도시의 객관적인 모습이나 부동산 외관에 영향을 미치는 광고판을 마구 걸치고, 함부로 붙이고, 어지럽히고, 매달고, 설치한다.
(9) 임의로 차량을 주차하고 경적을 울리며 규정된 기준을 초과하는 소음을 발생시킨다.
(10) 집을 이용하여 공익이나 기타 비도덕적인 행위를 위험에 빠뜨린다.
(1 1) 법률, 규정 및 정부 규정에서 금지하는 기타 행위.