건설, 계획, 부동산 개발, 토지, 산업 및 상업, 가격, 기술 감독 및 기타 관리 부서는 각자의 책임에 따라 부동산 관리를 잘 수행해야합니다. 제 2 장 부동산 관리 제 5 조 국가 기관, 사회 단체, 기업 및 기관과 국유 주택의 군대 관리는 법률에 따라 운영 및 관리 권한을 부여받은 국가가 국가 재산에 속하며 상응하는 의무를 부담합니다.
집단 소유 주택은 법률에 따라 집단 기관이 관리 및 관리하며 상응하는 의무를 부담합니다.
개인 소유 주택, 법률에 따라 소유자가 관리 및 관리 권한을 행사하고 해당 의무를 맡습니다. 주택 단위의 자체 관리 제 6 조는 자격 시험 시스템을 구현해야합니다. 소유 부동산 단위는 시 부동산 관리 부서의 승인을 받아 "안산시, 자기 관리 부동산 단위 주택 자격 증명서"를 취득한 후 자신의 부동산을 운영해야합니다.
"안산시, 자기 소유 부동산 단위 주택 관리 자격 증명서"를 취득하지 않은 부동산은 관리인을 대신하여 단위의 주택 관리 자격을 위탁 할 수 있습니다.
자가 운영 부동산 단위는 부동산 관리, 정책, 법률 및 규정에 관한 국가 지침을 이행하고 시 부동산 행정 부서의 산업 관리, 업무지도, 감독 및 검사를 수락해야합니다. 도시의 개인 주택 소유자는 자신의 주택을 관리 할 수 없으며 대리인 관리에 위임 한 위임장을 발급 할 수 있습니다.
개인 주택 소유자의 소재를 알 수 없거나 고정 대리인이 없거나 소유권이 불분명 한 경우 부동산 지정 재산 관리 단위 관리 행정 부서에서 관리합니다.
자연재해 또는 기타 불가항력으로 인해 전항에 열거된 에스크로 주택이 손실을 입은 경우, 관할 부동산 행정 부서 및 부동산 관리 단위는 보상의 책임을 지지 않습니다. 제8조 정부는 도시에 영구 거주지를 둔 최저 소득층에게 임대료가 상대적으로 낮은 일반 주택, 즉 저가 주택을 제공할 수 있습니다. 저가주택의 공급원은 다음과 같다 :
(1) 비워져 있고 정부가 정한 저가주택 기준에 부합하는 기존 공공소유주택,
(2) 정부가 정한 바닥면적 또는 가용면적 기준 및 개보수 기준에 따라 최저소득층이 소유한 기존 공공소유주택,
(3) 정부 및 단위의 책임 하에 건설한 저가주택,
(4) 정부가 자금을 조달하여 매입한 저가주택,
(5) 정부의 책임 하에 건설한 저가주택,
(6) 정부 및 단위에서 건설하는 저가주택이다. 저비용 주택 구입 자금 지원,
(마) 주택의 저비용 주택 기준에 부합하는 사회 기부,
(바) 실제 상황에 따라 정부가 저비용 주택 기준에 부합하는 주택을 마련하기 위해 다른 경로를 취하는 것.
(사) 주택의 저비용 주택 기준에 부합하는 주택. 주택 안전 평가 기관이 담당하는 시 재산 관리 부서가 설치 한 시 주택 안전 평가 업무의 제 9 조. 주택 안전 평가 기관은 안전 검토 프로그램을 시행하기 위해 다음 행위를 시행하고 관련 부서의 승인을 받아야 합니다.
(a) 원래 주택의 변경 또는 확장,
(b) 주택 외벽과 지붕에 대형 광고판 및 통신 시설 설치,
(c) 주택에 앵커 또는 풀 앵커를 고정하는 것.
주택 안전 평가 기관은 주택에 앵커를 고정하는 행위를 시행할 수 있습니다.
위 행위로 인해 주택에 손상이 발생한 경우 가해자는 즉시 수리 또는 손실 보상을 위한 조치를 취해야 합니다. 제 10 조 주택 간판이 안전 사용에 영향을 미치거나 안전 위험을 초래할 수있는 행위, 주택이 설계 수명에 가까워 지거나 도달 한 경우 주택 소유자 또는 사용자는 주택 안전 감정 기관에 신청해야하며 감정 비용을 부담해야합니다.
위험 주택으로 평가 된 주택 소유자는 적시에 감정 기관의 견해에 따라 강화 또는 수리해야하며, 주택 소유자는 유지 보수 및 관리의 견해를 거부하거나 부동산 담당 행정 부서의 행위를 방해하는 사람의 사용을 거부하면 관련 부서를 지정하여 수리하거나 공안, 사법 당국에 강제 조치를 취하도록 요청할 권리가 있으며 책임자가 발생한 비용은 책임자가 부담합니다. 제 11 조 인접한 주택의 성격이 다른 다른 부동산의 사용 및 유지 관리는 유리한 사용 및 협의 원칙에 따라 올바르게 처리됩니다. 인접 주택의 소유자 또는 사용자가 주택의 용도 및 구조를 변경해야 하는 경우 다른 인접 주택의 서면 동의를 얻어야 합니다.
다른 인접 주택의 소유자 또는 사용자 간의 주택 사용에 대한 분쟁, 분쟁 당사자는 부동산 조정 행정 부서 또는 인민 법원에 직접 신청할 수 있으며, 주택 유지 관리로 인해 발생하는 분쟁은 주택 유지 관리, 조정 분쟁 처리 원칙에 따라야합니다. 신도시 주거 지역과 기존 도시 주거 지역의 시설 및 장비의 제 12 조는 재산 관리를 구현해야하며, 정부가 원래 주거 지역에서 불완전한 시설을 지원하여 재산 관리 구현에 필요한 조건을 달성하기 위해 정부가 원래 주거 지역에서 불완전합니다.
주택 개발 단위의 재산 이전은 재산 관리위원회 재산 관리 사무소 건물, 자전거 창고, 주차장, 차고 및 기타 * * * * 시설 및 장비와 * * * * 부지로 이전되어야합니다. 계획 요건에 따라 주거 지역에 들어온 * * * 부지.